第五十六條 以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由國務院規定。

第五節 中介服務機構

第五十七條 房地產中介服務機構包括房地產咨詢機構、房地產價格評估機構、房地產經紀機構等。 

第五十八條 房地產中介服務機構應當具備下列條件： 

（一）有自己的名稱和組織機構； 

（二）有固定的服務場所； 

（三）有必要的財產和經費； 

（四）有足夠數量的專業人員； 

（五）法律、行政法規規定的其他條件。 

設立房地產中介服務機構，應當向工商行政管理部門申請設立登記，領取營業執照后，方可開業。 

第五十九條 國家實行房地產價格評估人員資格認證制度。 

第五章 房地產權屬登記管理

第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。 

第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。 

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。 

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。 

法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。 

第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。 

因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。 

第六十三條 經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以制作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。 

第六章 法律責任

第六十四條 違反本法第十一條、第十二條的規定，擅自批準出讓或者擅自出讓土地使用權用于房地產開發的，由上級機關或者所在單位給予有關責任人員行政處分。 

第六十五條 違反本法第三十條的規定，未取得營業執照擅自從事房地產開發業務的，由縣級以上人民政府工商行政管理部門責令停止房地產開發業務活動，沒收違法所得，可以并處罰款。