首頁 - 法務指南 - 合同糾紛 - 未辦理過戶手續的房屋贈與合同是否有效?
發表于:2013-03-19閱讀量:(3585)
案情:2001年,王某的叔叔甲送給王某一套房子,并寫了贈與合同,同時把房屋產權證交給了王某,王某隨后搬進居住,但一直未辦理過戶手續。2011年甲認為未辦理過戶手續由,當時的贈與合同無效,因此要求甲搬走。請問,王某與甲之間的房屋贈與合同是否有效?
解答:有效。
根據最高人民法院《關于貫徹執行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見》第一百二十八條的規定,贈與房屋,未辦理過戶手續,但贈與人根據書面贈與合同已將產權證書交與受贈人,受贈人根據贈與合同已占有、使用該房屋的,可以認定贈與有效,但應令其補辦過戶手續。因此,對于未辦理過戶手續的,只要贈與人將產權證書交與受贈人,受贈人根據贈與合同已占有、使用該房屋的,就可以認定贈與有效。
本案中,甲將房屋產權證交給了王某,王某并且實際占有該房屋,因此,王某與甲簽訂的贈與合同有效。
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