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-導(dǎo)言-

房子，不僅僅是鋼筋水泥，是家，是歸宿。許多人為了這種安全感和歸屬感努力了大半輩子，為的，就是一座屬于自己的房子。

離婚，分家，最談不攏的就是房產(chǎn)。房產(chǎn)，常常是沉重的話題。每個人都想擁有全部，為了房子，甚至不惜一切代價和手段去爭取。

若要離婚，這些“前購買的房屋、父母出資的房屋、自己首付的房屋、以按揭方式購買的房屋……”究竟歸誰，新婚姻法里都是有詳細規(guī)定的。

 

易法通小編為您歸整如下   →   請慢慢滾動鼠標(biāo)，看！懂！它！

 

一、一方贈與另一方房產(chǎn)，離婚房產(chǎn)如何分割？

如果一方贈與另一方房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年，只要是房產(chǎn)未過戶的，贈與方也可以撤銷贈與，離婚時房產(chǎn)還是屬于贈與方，不予分割。

——法律依據(jù)：《婚姻法司法解釋三》 第六條規(guī)定。

 

小編帶你看重點 ：   未過戶，可撤銷。

 

二、一方父母出資購房，離婚房產(chǎn)如何分割？

婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關(guān)系存續(xù)期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時作為夫妻一方個人財產(chǎn)，不予分割。

——法律依據(jù)：《婚姻法司法解釋三》第七條

 

 以上 = 婚后，你的父母買房，并且產(chǎn)權(quán)登記你的名字，與你的另一半無關(guān)，是你的個人財產(chǎn)。

 

三、雙方父母出資購房，離婚房產(chǎn)如何分割？

婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。

——法律依據(jù)：《婚姻法司法解釋三》第七條

 

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四、一方婚前購買房屋，離婚房產(chǎn)如何分割？

對于婚前購買的房屋，即使婚后共同還貸的，房子也屬于夫妻一方個人財產(chǎn)，離婚時財產(chǎn)不予分割。

—— 法律依據(jù)：《婚姻法司法解釋三》第十條規(guī)定

 

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五、以父母名義買房，離婚房產(chǎn)如何分割？

雙方用共同財產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子的產(chǎn)權(quán)屬于父母，離婚時不屬于夫妻財產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。

——法律依據(jù)：《婚姻法司法解釋三》第十二條規(guī)定

 

六、以按揭貸款的方式買的房屋，房產(chǎn)如何分割？

以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。

在婚姻關(guān)系存續(xù)期間（領(lǐng)結(jié)婚證≤ 婚姻關(guān)系存續(xù)期間 ≤領(lǐng)離婚證），雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的，所以只能認定該套房屋的現(xiàn)有價值屬于 夫妻共同所有。

在實踐中，分割夫妻共同財產(chǎn)，原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要、財產(chǎn)的來源等情況，由雙方協(xié)議處理。

對于房屋產(chǎn)權(quán)的分割，應(yīng)當(dāng)分兩種情況區(qū)別對待：

（一）在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產(chǎn)。

（二）在婚后，償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應(yīng)當(dāng)歸屬于雙方共同財產(chǎn)，按按揭的數(shù)額分割。

——法律依據(jù)：《婚姻法解釋(二)》第二十一條

 

 

以上，便是新婚姻法中對離婚房產(chǎn)如何分割的新規(guī)定，面對越來越多的物質(zhì)人，新婚姻法目的在調(diào)整社會中人們偏離正軌的價值觀。最后，新婚姻法中離婚房產(chǎn)如何分割，怎么分割房產(chǎn)新的規(guī)定解釋就到這里。

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