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同居時(shí)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，同時(shí)也不受到特別保護(hù)，應(yīng)該按照不動(dòng)產(chǎn)登記上的信息來(lái)劃分權(quán)屬，就像普通朋友合伙買(mǎi)房一樣。

（一）房屋產(chǎn)權(quán)登記為兩人時(shí)，兩人的份額

根據(jù)物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照出資額確定;不能確定出資額的，視為等額享有。

（二）一方未出資但產(chǎn)權(quán)登記為兩人，應(yīng)如何分割?

有協(xié)議的按協(xié)議處理，沒(méi)有協(xié)議的，應(yīng)考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要等情況，合理確定未出資方的份額

故同居情侶買(mǎi)房時(shí)，在登記不動(dòng)產(chǎn)信息時(shí)，對(duì)各自所占份額最好予以明確。

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未婚同居  物權(quán)法  同居