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2014年7月，小劉因?yàn)橐团笥炎錾饧毙枰还P錢，找靳某借了15萬(wàn)元，靳某提出要一個(gè)抵押物，小劉情急之下，將自己駕駛的登記在母親李女士名下的一輛路虎車留置抵押給了靳某。幾個(gè)月后，靳某沒(méi)有收到小劉的還款，卻等來(lái)李女士的訴狀。李女士認(rèn)為，靳某明知路虎車登記在她名下，卻仍將車輛留置抵押，違反法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)返還。那么，小劉與靳某之間的抵押合同是否有效呢？靳某能否取得抵押權(quán)呢？

在此之前，小編先給您帶來(lái)一篇《簽訂抵押合同的注意事項(xiàng) 》

一、抵押合同

抵押合同是抵押權(quán)人（通常是債權(quán)人）與抵押人（既可以是債務(wù)人，也可以是第三人）簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財(cái)物（既可以是不動(dòng)產(chǎn)，也可以是動(dòng)產(chǎn)）向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。

二、可以抵押的財(cái)產(chǎn)

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設(shè)用地使用權(quán)；

（三）以招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；

（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運(yùn)輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

三、不得抵押的財(cái)產(chǎn)

（一）土地所有權(quán)；

（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外；

（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；

（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；

（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

四、抵押登記

根據(jù)物權(quán)法第四十一條與第四十二條規(guī)定，當(dāng)事人以車輛作為財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

其他需要辦理抵押登記的有：

（一）以無(wú)地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；

（二）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門；

（三）以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門；

（四）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門；

（五）以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。

另外當(dāng)事人以除以上五項(xiàng)以外的其他財(cái)產(chǎn)抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。

當(dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對(duì)抗第三人。當(dāng)事人辦理抵押物登記的，登記部門為抵押人所在地的公證部門。

倘若您簽訂的抵押合同無(wú)效，怎么辦？？？請(qǐng)打包帶好~~~

《抵押合同被宣布無(wú)效，相應(yīng)的損失應(yīng)如何承擔(dān)？》

從以上綜合可知，雖然路虎車的所有權(quán)是小劉的母親劉女士的，但是小劉與靳某之間的抵押合同是有效的。然而靳某是否因此就取得路虎車的抵押權(quán)呢？

抵押權(quán)是物權(quán)，第三人要取得抵押權(quán)，仍需要符合善意第三人的取得的要件，只有第三人是善意的才能取得抵押權(quán)。

本案中，李女士認(rèn)為，靳某明知路虎車登記在她名下，卻仍將車輛留置抵押，違反法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)返還。

靳某則稱，車輛雖然登記在李女士名下，但小劉寫過(guò)承諾書，并將小劉和李女士的身份證都做了抵押，說(shuō)明李女士明知此事。現(xiàn)李女士來(lái)起訴，就是故意賴賬。

在一定程度上是很難判定靳某是善意還是惡意的，但因?yàn)樾⑻峁┝死钆康纳矸葑C等一系列材料，讓靳某有理由相信小劉對(duì)路虎車是具有處分權(quán)的。所以小編認(rèn)為，靳某是可以取得路虎車的抵押權(quán)。

五、抵押權(quán)的消滅

《擔(dān)保法》第五十二條　抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。

當(dāng)然，最后經(jīng)法院調(diào)解，李女士同意替小劉支付13.5萬(wàn)元欠款，靳某則將車返還給李女士，是最好的處理方式了。抵押權(quán)是從屬于被擔(dān)保的主債權(quán)而存在的，主債權(quán)消滅，抵押權(quán)也隨之消滅。

 當(dāng)然抵押的發(fā)生基礎(chǔ)是債權(quán)債務(wù)的產(chǎn)生，那么當(dāng)發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛,避免不了到法院走一遭時(shí)~~~小編提醒您《債權(quán)債務(wù)訴訟程序中的注意事項(xiàng)？》、《別讓借款有去無(wú)回》

 什么？？？你不知道訴訟時(shí)效怎么算！！！讓小編告訴您~~~

《債權(quán)債務(wù)訴訟時(shí)效怎么計(jì)算？》

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