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浙江省某某縣人民法院

民事判決書

（2015）嘉鹽西商初字第44號(hào)

原告：中國(guó)某某銀行股份有限公司某某支行。

代表人：徐某某。

委托代理人：馬某某。

委托代理人：宋某某。

被告：周某某。

被告：張某某。

原告中國(guó)某某銀行股份有限公司某某支行與被告周某某、張某某金融借款合同糾紛一案，向本院起訴，請(qǐng)求判令：1、解除原、被告之間的《個(gè)人借款／擔(dān)保合同》；2、二被告共同償還原告借款本金121300.28元，支付利息至本金清償完畢之日止（暫算至2015年2月21日利息為1660.87元），償付原告律師代理費(fèi)損失9377元，合計(jì)132338.15元；3、原告有權(quán)以二被告提供抵押擔(dān)保的位于某某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)大橋新區(qū)某某路536號(hào)大橋·某某花苑3幢302室房屋拍賣、變賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償；4、二被告共同承擔(dān)訴訟費(fèi)用。本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序進(jìn)行了審理，原告委托代理人宋某某到庭參加訴訟，二被告經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。現(xiàn)已審理終結(jié)。

本案相關(guān)情況

本院認(rèn)為：原告與二被告之間簽訂的《個(gè)人借款／擔(dān)保合同》及共同還款承諾書合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按合同約定或承諾享有權(quán)利、履行義務(wù)，被告周某某未按合同約定按期還款，被告張某某未按承諾履行共同還款義務(wù)，已構(gòu)成違約，原告請(qǐng)求解除合同符合合同約定，理由正當(dāng)，本院予以支持，原告其余訴訟請(qǐng)求符合合同法關(guān)于合同解除后法律后果的規(guī)定及擔(dān)保法的規(guī)定，也符合雙方當(dāng)事人的約定，本院予以支持；據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條、第一百零七條、第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條、第四十六條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、解除原告中國(guó)某某銀行股份有限公司某某支行與被告周某某簽訂的《個(gè)人借款／擔(dān)保合同》；

二、被告周某某、張某某歸還原告中國(guó)某某銀行股份有限公司某某支行借款本金121300.28元，并支付相應(yīng)利息（從欠息之日起按合同約定計(jì)算至本金清償完畢之日），以上款項(xiàng)由二被告于本判決生效之日起十日內(nèi)清結(jié)；

三、被告周某某、張某某償付原告中國(guó)某某銀行股份有限公司某某支行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用9377元，由二被告于本判決生效之日起十日內(nèi)清結(jié)；

四、原告中國(guó)某某銀行股份有限公司某某支行有權(quán)以被告周某某、張某某提供抵押物（位于某某經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)大橋新區(qū)某某路536號(hào)大橋·某某花苑3幢302室房屋）折價(jià)或者以拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。

如果二被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

本案案件受理費(fèi)2946元，減半收取1473元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)1185元，合計(jì)2658元，由被告周某某、張某某負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)遞交上訴狀副本，上訴于浙江省嘉興市中級(jí)人民法院。判決生效后，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以在判決書規(guī)定履行期間的最后一日起內(nèi)向本院申請(qǐng)執(zhí)行。

審判員　　鄭連平

二〇一五年四月二十九日

書記員　　金凱維

合同糾紛  律師