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浙江省溫州市甌海區(qū)人民法院

民事裁定書

（2015）溫甌民初字第38號(hào)

原告：鄭某某。

委托代理人：周某某。

被告：溫州某某置業(yè)有限公司。

法定代表人：陳某某。

委托代理人：黃某某、邵某某。

本院受理原告鄭某某訴被告溫州某某置業(yè)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛一案后，被告溫州某某置業(yè)有限公司在提交答辯狀期間對(duì)管轄權(quán)提出異議。被告認(rèn)為，原、被告簽訂的《商品房買賣合同》第二十二條明確約定：本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解除；協(xié)商不成的，按下述第1種方式解決，即提交溫州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。且溫州地區(qū)僅有溫州仲裁委員會(huì)，故可以明確雙方協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)為溫州仲裁委員會(huì)，本案應(yīng)當(dāng)由溫州仲裁委員會(huì)審理，請(qǐng)求法院裁定駁回原告的起訴。

原告認(rèn)為，原、被告在簽訂《商品房買賣合同》的同時(shí)簽訂了《補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容》，其中第十一條（補(bǔ)充合同第二十二條）約定了關(guān)于爭(zhēng)議解決的途徑，即雙方在履行合同過程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過平等協(xié)商、提請(qǐng)政府主管部門或者消費(fèi)者委員會(huì)調(diào)解、向人民法院起訴等途徑解決；第十二條（補(bǔ)充合同第二十三條）約定了關(guān)于補(bǔ)充協(xié)議的效力，即補(bǔ)充協(xié)議與合同的內(nèi)容如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。由此，《補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容》與《商品房買賣合同》具有同等效力，且《補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容》系對(duì)《商品房買賣合同》的修改與補(bǔ)充，有沖突的應(yīng)當(dāng)以《補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容》為準(zhǔn)，《補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容》中的管轄約定否定了仲裁作為爭(zhēng)議解決途徑的唯一性。綜上，雙方約定爭(zhēng)議既可以仲裁，又約定可以向人民法院起訴解決的，該約定條款整體無效。原告可以向人民法院起訴解決雙方間的糾紛，本案應(yīng)當(dāng)依據(jù)法定管轄原則確定管轄法院，被告住所地在甌海區(qū)，故本案由甌海區(qū)人民法院審理并無不當(dāng)，請(qǐng)求法院裁定駁回被告的管轄權(quán)異議申請(qǐng)。

本院認(rèn)為，原、被告在《商品房買賣合同》第二十二條約定了爭(zhēng)議解決方式，即在該條款列明的仲裁與法院訴訟兩種方式中明確選擇了提交溫州市仲裁委員會(huì)仲裁。溫州地區(qū)僅有溫州仲裁委員會(huì)，可以明確溫州仲裁委員會(huì)即為雙方協(xié)議選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。故上述仲裁協(xié)議合法、有效，未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，雙方均應(yīng)遵守履行。另外，雙方于同日簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容》第十一條，系雙方對(duì)爭(zhēng)議解決途徑的籠統(tǒng)概述，約定不明且未明確選擇爭(zhēng)議解決方式，不能認(rèn)定為雙方對(duì)原仲裁協(xié)議的補(bǔ)充或者變更。綜上，原告應(yīng)當(dāng)向溫州仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，本院對(duì)本案沒有管轄權(quán)。故依照《中華人民共和國仲裁法》第五條、《中華人民共和國合同法》第七十八條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十四條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二百一十六條第二款第（三）項(xiàng)、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國仲裁法〉若干問題的解釋》第六條的規(guī)定，裁定如下：

駁回原告鄭某某的起訴。

如不服本裁定，可在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于浙江省溫州市中級(jí)人民法院。

代理審判員　　余立達(dá)

二〇一五年三月九日

代書　記員　　林晶晶

合同糾紛  律師