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寧夏回族自治區固原市中級人民法院

民事判決書

（2015）固民終字第182號

上訴人（原審被告）陳某某，女，****年**月**日出生，漢族，初中文化，寧夏固原市人，居民，住寧夏回族自治區固原市原州區。

委托代理人李林峰，寧夏古雁律師事務所律師。代理權限為一般代理。

被上訴人（原審原告）任某某，男，****年**月**日出生，漢族，高中文化，寧夏彭陽縣人，個體戶，住寧夏回族自治區彭陽縣。

委托代理人趙文超，寧夏蕭關律師事務所律師。代理權限為特別授權。

上訴人陳某某因房屋買賣合同糾紛一案，不服寧夏回族自治區固原市原州區人民法院（2015）原民初字第154號民事判決，向本院提起上訴。本院2015年5月7日受理后，依法組成合議庭，于2015年6月10日公開開庭審理了本案。上訴人陳某某及其委托代理人李林峰、被上訴人任某某及其委托代理人趙文超到庭參加訴訟。本案經本院審判委員會討論并作出決定，現已審理終結。

本院認為，本案爭議的焦點：一是上訴人陳某某與被上訴人任某某是否存在房屋買賣的事實；二是任某某是否向陳某某給付了購房款及給付數額問題。

首先，關于雙方是否存在房屋買賣合同關系的問題。上訴人雖然否認與被上訴人之間有房屋買賣的事實，并且申請證人予以證明，但是該證人證言與被上訴人提供的證據“錄音資料”中該證人的談話內容相互矛盾，而上訴人亦未提供其他證據予以印證，相反，被上訴人任某某在原一、二審提供的證據相互印證，能夠證明上訴人與被上訴人之間存在房屋買賣的事實。

其次，關于被上訴人向上訴人是否支付購房款以及給付數額的問題。被上訴人主張通過轉賬以及支付現金的方式共向上訴人給付購房款23萬元，上訴人否認收到購房款，并稱通過轉賬形式收到的10萬元是被上訴人與上訴人女兒結婚的彩禮款，包括4.8萬元彩禮和5.2萬元的首飾、衣服等物品的款項。經審查，上訴人的該主張與本案事實不符，同時彩禮的給付形式也不符合當地的風俗習慣，故該10萬元應當認定為購房款。關于轉賬到上訴人大女兒陳燕燕賬戶上的3萬元，因上訴人未提供其他證據反駁被上訴人的主張，故該3萬元亦應當認定為購房款。被上訴人主張其他10萬元購房款是通過現金方式給付的，并提供了銀行存取款憑證及申請證人予以證明。因其申請的證人與被上訴人系親屬關系，而存取款憑證僅能證明被上訴人在結婚前的一段期間發生過存取款的行為，無法證明被上訴人將提取的10萬元現金作為購房款交付上訴人，故被上訴人提出10萬元購房款是通過現金方式支付的主張不能成立，本院不予支持。綜上所述，原判認定部分事實錯誤，二審予以改判。依照《中華人民共和國合同法》第十條、第四十四條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款（一）、（二）項、第一百七十五條之規定，判決如下：

一、維持寧夏回族自治區固原市原州區人民法院（2015）

原民初字第154號民事判決第一、三項，即“一、解除原告任某某與被告陳某某房屋買賣合同；三、駁回原告任某某的其他訴訟請求”；

二、撤銷寧夏回族自治區固原市原州區人民法院（2015）原民初字第154號民事判決第二項，即“二、由被告陳某某于判決生效后十日內返還原告任某某購房款200000元；并支付自2012年5月20日至本判決生效之日的同期同類中國人民銀行貸款利息”；

三、由上訴人陳某某在本判決生效后十日內向被上訴人任某某返還購房款130000.00元；并支付自2012年5月20日至本判決生效之日的同期同類中國人民銀行貸款利息”。

如果未按照本判決指定的期間履行金錢給付義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

本案一審案件受理費4750元，由上訴人陳某某負擔2900元，被上訴人任某某負擔1850元；二審案件受理費4300元，由上訴人陳某某負擔2900元，被上訴人任某某負擔1400元。

本判決為終審判決。

審　判　長　　劉萬德

審　判　員　　馬曉紅

代理審判員　　茍改莉

二〇一五年七月二日

書　記　員　　楊　靜

合同糾紛  律師