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江西省吉安市中級人民法院

民事判決書

（2015）吉中民三終字第96號

上訴人（原審原告）：新干縣某某食品有限公司。住所地：新干縣某某園區。

法定代表人：黃某某，該公司總經理。

委托代理人：劉連慶，江西共創律師事務所律師。

被上訴人（原審被告）：江西某某股份有限公司新干分公司。住所地：新干縣某某園區。

法定代表人：朱某某，該公司總經理。

委托代理人：王某某，該公司副總經理。

委托代理人：饒華孫，江西贛泰律師事務所律師。

上訴人新干縣某某食品有限公司（以下簡稱某某公司）因與被上訴人江西某某股份有限公司新干分公司（以下簡稱某某公司）相鄰損害防免關系糾紛一案，不服江西省新干縣人民法院（2013）干民一初字第404號民事判決，向本院提出上訴。本院依法組成合議庭審理了本案，現已審理終結。

本院認為：《中華人民共和國物權法》第八十四條規定：“不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系”。第九十二條規定：“不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償”。本案中，被上訴人在未進行選址評估的情況下，在距離上訴人廠房僅10米左右的地方開挖大型污水處理池，且施工前未取得主管部門頒發的規劃許可證、施工許可證。在污水處理池成型早期，被上訴人未對污水處理池進行防滲處理即投入使用，導致污水集中、大量滲入上訴人廠房地基下土層。原審法院雖委托江西神州司法鑒定中心、湖南大學司法鑒定中心兩家鑒定機構對上訴人廠房墻體開裂原因進行了鑒定，兩份鑒定意見雖然都認定被上訴人的污水池對此有影響，但影響程度有多大、是主要原因還是次要原因，均無明確結論，因此對上訴人廠房墻體開裂原因應綜合其他證據一并予以考慮。

關于上訴人廠房墻體開裂導致上訴人損失的責任認定問題。本院認為，新干縣建筑工程質量監督站在2012年11月18日出具的《新干金旺食品有限公司車間開裂原因及方法》中明確載明：“由于鄰近工廠開挖水池，使水滲入廠房內，使得地基土質液化，降低了地基的承載力，使靠西面特別是車間二門處裂縫嚴重”，新干縣糧油食品產業促進辦公室2014年9月5日出具的證明證實：“新干縣某某食品有限公司在2012年9月13日前的安全生產監督檢查中未發現廠房有地基下沉、墻體開裂現象，在2012年11月7日的檢查中發現廠房有地基下沉、墻體開裂現象”。由此可見，上訴人廠房從2007年初至2012年9月一直處于正常狀態，而從被上訴人污水池2012年10月建成后僅一個月，上訴人廠房就出現地基下沉、墻體開裂現象，結合被上訴人污水池建設未經審批、早期未對污水處理池進行防滲透處理即投入使用等情況分析，可以認定被上訴人所建污水池是造成上訴人廠房就出現地基下沉、墻體開裂的主要和直接原因。因此，對于上訴人的各項損失被上訴人應當承擔主要責任，本院酌定由其承擔70%的賠償責任。

關于上訴人損失的認定問題。廠房修復費用167245.99元和原材料損失85885.6元，這兩部分損失均由鑒定機構進行了鑒定，本院予以確認。停產期間的損失，原審法院對于上訴人廠房閑置損失（118402.4元）計算方法符合實際，本院予以確認，但上訴人的停產損失還應包括設備閑置損失22775元（911000元×50%（折舊）×6%（年利率）×10／12）。以上上訴人的各項損失合計為394308.99元。

關于被上訴人污水池應否回填的問題。因被上訴人之后已對污水處理池作了防滲透處理，且污水池建成至今已近兩年，上訴人沒有證據證明該污水池現仍然存在危害其廠房的事實，因此對上訴人要求被上訴人將污水池用土回填的請求，本院依法不予支持。

綜上所述，上訴人的上訴理由部分成立，本院予以支持。原審判決認定事實部分不清，處理不當，應予糾正。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（二）項之規定，判決如下：

一、維持江西省新干縣人民法院（2013）干民一初字第404號民事判決第二項；

二、變更江西省新干縣人民法院（2013）干民一初字第404號民事判決第一項為：被上訴人江西某某股份有限公司新干分公司在本判決生效之日起十日內賠償上訴人新干縣某某食品有限公司276016.30元。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

一審案件受理費8800元，鑒定費70000元，二審案件受理費6572元，合計85372元，由上訴人新干縣某某食品有限公司負擔25612元，被上訴人江西某某股份有限公司新干分公司負擔59760元。

本判決為終審判決。

審　判　長　　肖建文

審　判　員　　宋　平

代理審判員　　張志堅

二〇一五年五月二十二日

書　記　員　　郭　琴

相鄰權糾紛  律師