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新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市米東區(qū)人民法院

民事判決書

（2015）米東民三初字第68號(hào)

原告：夏某豐

委托代理人：宋俊安，新疆井然律師事務(wù)所律師。

被告：新疆某某盈商貿(mào)有限公司，住所地：烏魯木齊市米東區(qū)古牧地西路**號(hào)*棟*至*層。

法定代表人：李某鴻，該公司總經(jīng)理。

原告夏某豐與被告新疆某某盈商貿(mào)有限公司（簡稱升某盈商貿(mào)公司）締約過失責(zé)任糾紛一案，本院于2015年8月18日受理后，依法由審判員龔永勝獨(dú)任審判，于2015年9月16日公開開庭進(jìn)行了審理。原告夏某豐及其委托代理人宋俊安、被告升某盈商貿(mào)公司的法定代表人李新鴻到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告夏某豐訴稱：原告在烏魯木齊市米東區(qū)古牧地西路的紫金公館看中一間商鋪，就找到被告升某盈商貿(mào)公司的工作人員，被告的員工稱該商鋪要等一段時(shí)間才能竣工，若想租賃需先交20000元的履約誠意金，等竣工后雙方再簽訂租賃合同。2014年9月12日，原告向被告交付了20000元。可是在原告交完錢后，被告一直拖著不交房。現(xiàn)訴至法院，要求被告返還誠意金20000元，支付利息975元（20000元×4.875‰×10個(gè)月），同時(shí)承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)。

被告升某盈商貿(mào)公司辯稱：2014年6月18日，買受人湯龍、劉新龍、馬忠太、王洪剛與新疆鄂爾多斯彥海房地產(chǎn)開發(fā)公司（簡稱彥海公司）簽訂了商品房買賣合同，彥海公司承諾于2014年9月30日前交付全部出讓的房產(chǎn)。上述買受人與彥海公司簽訂合同后，便委托被告負(fù)責(zé)該商業(yè)地產(chǎn)的招商運(yùn)營。被告確實(shí)于2014年9月12日收取了原告的履約誠意金20000元，所收取的誠意金也全部用于被告的招商運(yùn)營。由于上述買受人與彥海公司之間存在糾紛正在進(jìn)行訴訟，現(xiàn)確實(shí)不能向原告交付租賃房屋，請(qǐng)求法庭依法裁決。

經(jīng)審理查明：原告夏某豐欲租賃位于烏魯木齊市米東區(qū)古牧地西路的紫金公館的一間商鋪，于2014年9月12日向被告新疆某某盈商貿(mào)有限公司交納履約誠意金20000元。后因該商鋪一直存在經(jīng)濟(jì)糾紛，被告升某盈商貿(mào)公司無法向原告交付商鋪。現(xiàn)原告訴訟來院，要求被告返還誠意金20000元，支付利息975元。

以上事實(shí)有收據(jù)、原、被告陳述以及本院的庭審筆錄在卷佐證。

本院認(rèn)為：原告提供被告出具的金額為20000元的收據(jù)，被告予以認(rèn)可，本院予以確認(rèn)。原告為租賃商鋪，在與被告訂約過程中向被告交納了20000元的誠意金，但被告至今由于不能向原告提供商鋪因而未與原告簽訂租賃合同，被告明顯存在締約過失，理應(yīng)向原告返還誠意金20000元并承擔(dān)利息損失。關(guān)于利息，原告按照20000元×4.875‰×10個(gè)月計(jì)算并無不當(dāng)，本院對(duì)原告所主張的利息975元亦予以確認(rèn)。依照《中華人民共和國合同法》第四十二條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告新疆某某盈商貿(mào)有限公司向原告夏某豐返還誠意金20000元，于本判決生效后十日內(nèi)付清；

二、被告新疆某某盈商貿(mào)有限公司向原告夏某豐支付利息975元，于本判決生效后十日內(nèi)付清。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)324.38元，因適用簡易程序向原告退還162.19元；其余案件受理費(fèi)162.19元，郵寄送達(dá)費(fèi)60元，由被告負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市中級(jí)人民法院。

審判員　龔永勝

二〇一五年九月十六日

書記員　妥丹婷

締約過失責(zé)任糾紛