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重慶市奉節(jié)縣人民法院

民事判決書

（2015）奉法民初字第00050號(hào)

原告楊某某，男，19**年**月**日出生，漢族。

委托代理人馬德權(quán)，重慶環(huán)法律師事務(wù)所律師。

被告唐某某，女，19**年**月**日出生，漢族。

委托代理人余江華，奉節(jié)縣吐祥法律服務(wù)所法律工作者。

原告楊某某訴被告唐某某排除妨害糾紛一案，本院于2014年12月23日立案受理后，依法由審判員吳琳獨(dú)任審判，適用簡(jiǎn)易程序于2015年1月28日公開開庭進(jìn)行了審理。原告楊某某及其委托代理人馬德權(quán)、被告唐某某及其委托代理人余江華均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告楊某某訴稱：原告將其所有的某小學(xué)教師集資房（職工宿舍樓）三單元***室借給岳父陳某某居住，陳某某與被告系夫妻關(guān)系，二人共同在此房居住。2013年2月，陳某某與被告離婚，離婚后被告搬離該房屋，但在2014年11月8日，被告趁該房無(wú)人之機(jī)，撬開房門進(jìn)入該房屋居住，原告多次與其協(xié)商被告均拒絕離開該房屋，致使原告無(wú)法正常使用該房屋，原告的岳父在外租房居住。現(xiàn)原告訴至法院，要求判令被告立即返還原告所有的位于奉節(jié)縣朱衣鎮(zhèn)某小學(xué)教職工宿舍樓三單元**室的房屋，并賠償原告損失5000元。

被告唐某某辯稱：我住的是我自己的房子，我沒(méi)地方住給派出所申請(qǐng)了就自己撬門進(jìn)去的，進(jìn)去后我就給陳某某的侄兒打電話讓他通知陳某某。爭(zhēng)議的房子是賴某某的集資房，買這個(gè)房子花了八、九萬(wàn)，是我掙錢買的，買這個(gè)房子時(shí)是夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原告不能因?yàn)楹贤瑢懙脑娴拿志蛯⒈桓孚s出爭(zhēng)議房屋，我方將于近日提起確權(quán)之訴。原告雖對(duì)被告沒(méi)有贍養(yǎng)義務(wù)，但按風(fēng)俗習(xí)慣原告違背了社會(huì)公德，考慮到被告年齡較大，請(qǐng)求被告對(duì)該房屋享有居住權(quán)。

經(jīng)審理查明：被告唐某某與陳某某于1991年5月8日辦理結(jié)婚登記，二人系再婚，原告楊某某是陳某某的女婿，2013年2月28日原告楊某某與陳某某離婚。2002年10月27日，原告楊某某與賴某某簽訂住房銷售協(xié)議，購(gòu)買了賴某某位于奉節(jié)縣朱衣鎮(zhèn)某小學(xué)教職工宿舍樓三單元***室的集資建房一套。2014年11月，被告唐某某未經(jīng)原告同意就進(jìn)入該房屋居住至今。

以上事實(shí)有原告提交的原告身份證明復(fù)印件、被告戶口證明、戶型圖、選址意見書、用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、奉計(jì)發(fā)（2001）186號(hào)文件、民事調(diào)解書、照片、報(bào)案登記表為證，以上證據(jù)已經(jīng)開庭質(zhì)證和本院審查，具有真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性，本院予以確認(rèn)，作為認(rèn)定事實(shí)的依據(jù)。對(duì)原告提交的住房銷售協(xié)議、收條，被告對(duì)其真實(shí)性有異議，認(rèn)為房屋買受人不是原告，而是實(shí)際出資人即本案的被告，但被告未提交相應(yīng)證據(jù)證明自己的主張，也沒(méi)有在本院確定的期限內(nèi)提交其已另行就房屋所有權(quán)提起確權(quán)之訴的證據(jù)，故對(duì)原告提交的住房銷售協(xié)議、收條結(jié)合證明及其余證據(jù)可以證明原告對(duì)位于奉節(jié)縣朱衣鎮(zhèn)某小學(xué)教職工宿舍樓三單元***室的房屋享有財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

本院認(rèn)為，原告主張對(duì)位于奉節(jié)縣朱衣鎮(zhèn)某小學(xué)教職工宿舍樓三單元***室的房屋享有所有權(quán)，提交了相應(yīng)的住房銷售協(xié)議、收條，被告認(rèn)為自己是該房屋的實(shí)際出資人，對(duì)該房屋享有所有權(quán)，但未提交證據(jù)。被告在庭上明確表示自己要就該房屋的所有權(quán)另行提起確權(quán)之訴，但在本院為其確定的合理期間里未向本院提交已主張權(quán)利的相應(yīng)證據(jù)，直至今日，被告也未能提交已另行主張權(quán)利的相應(yīng)證據(jù)。因此本院認(rèn)為原告與賴某某簽訂住房銷售協(xié)議合法有效，原告對(duì)位于奉節(jié)縣朱衣鎮(zhèn)某小學(xué)教職工宿舍樓三單元***室的房屋享有財(cái)產(chǎn)權(quán)利。現(xiàn)被告未經(jīng)原告許可就入住該房屋，現(xiàn)被告請(qǐng)求原告返還該房屋于法有據(jù)，應(yīng)予支持。原告主張賠償損失5000元，但未提交證據(jù)證明，不予支持，本院為保護(hù)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第五條、第一百三十四條，，《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》第三條、第十五條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定，判決如下：

一、被告唐某某將位于奉節(jié)縣某鄉(xiāng)清水集鎮(zhèn)的某小學(xué)教職工宿舍樓三單元***室的房屋返還給原告楊某某。以上義務(wù)限被告在本判決生效后10日內(nèi)履行。

二、駁回原告楊某某的其他訴訟請(qǐng)求。

案件受理費(fèi)130元，減半收取65元，由原告楊某某負(fù)擔(dān)25元，由被告唐某某負(fù)擔(dān)40元。

義務(wù)人如果未按本判決規(guī)定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

義務(wù)人如不履行義務(wù)，權(quán)利人可自本判決履行期限屆滿后次日起，2年內(nèi)向本院或被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)所在地縣、區(qū)級(jí)人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于重慶市第二中級(jí)人民法院。同時(shí)，按照國(guó)務(wù)院《訴訟費(fèi)用交納辦法》的規(guī)定交納上訴案件受理費(fèi)。遞交上訴狀并收到本院預(yù)交上訴費(fèi)通知書后應(yīng)當(dāng)及時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。未在本院預(yù)交上訴費(fèi)通知書指定的期限內(nèi)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)又未提出緩交、減交、免交申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審判員　吳　琳

二〇一五年三月十六日

書記員　曹海山

排除妨害