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昆明市西山區(qū)人民法院
民事判決書
（2014）西法民初字第2573號
原告：唐XX，男，漢族，1958年12月21日生。
委托代理人：郭登友，云南北川律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)代理。
被告：唐XX，女，漢族，1947年1月20日生，。
委托代理人：徐玲玲，北京大成（昆明）律師事務(wù)所律師，特別授權(quán)代理。
被告：唐XX，男，漢族，1948年9月1日生
被告：唐XX，男，漢族，1984年5月4日生。
原告唐XX訴被告唐XX、被告唐XX、被告唐XX所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，本院于2014年5月12日受理后，適用簡易程序，于2014年6月16日公開開庭進(jìn)行了審理。原告唐XX及委托代理人郭登友，被告唐XX及委托代理人徐玲玲，被告唐XX到庭參加了訴訟，被告唐XX經(jīng)本院送達(dá)起訴狀副本及開庭傳票后未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱：原告與被告唐XX、被告唐XX、被告唐XX之父唐某戊為唐某己與洪瑞芬的子女。2002年原告之母洪瑞芬病逝，2007年原告二哥唐某戊病逝，2012年原告父親唐某己病逝。原告之父生前，其單位可以購買位于西山區(qū)某某住宅區(qū)的福利房一套，開始父母讓被告唐XX購買，房子歸他所有，于是被告唐XX交了1萬元定金，之后不愿意購買。原告父母便決定該房由原告購買，房子歸原告所有。后原告將被告唐XX交納的1萬元定金退還，并支付了剩余購房款。房屋購買后原告一直入住至今。但原告父親病逝后，原、被告對該房屋所有權(quán)產(chǎn)生爭議，現(xiàn)原告訴至法院，請求判令：1、確認(rèn)位于西山區(qū)某某住宅區(qū)×幢××單元××號的房屋歸原告所有；2、被告承擔(dān)本案訴訟費。
被告唐XX答辯稱：1、原告訴爭的房屋是云南省某某公司的房改房，是被繼承人唐某己的福利分房，其銷售對象是有限制的，原告是沒有資格取得房改房的購買資格的；2、訴爭房產(chǎn)是房改房故售價較低，房款就是2萬多，原被告的父母有經(jīng)濟(jì)實力支付該購房款；3、該案涉房屋現(xiàn)登記在唐某己名下，根據(jù)物權(quán)法規(guī)定房屋應(yīng)該是登記在誰名下就為誰所有，從現(xiàn)有登記看房屋的登記所有人并非本案原告；4、即便原告舉證說其出資，其出資行為也不影響房屋性質(zhì)，即便原告出資的事實成立存在的也是債權(quán)關(guān)系；5、房屋是原、被告父母所有的，該房屋取得后，因為原、被告父母身體不好就由子女照料，未居住在該房屋，該房屋是由原告占有使用出租收益，本案處理完后被告可以考慮要求原告返還相關(guān)的出租收益。
被告唐XX答辯稱：我出生后一直跟父母生活在一起，1977年結(jié)婚后仍是和父母生活，原、被告的父母一直是由我一家贍養(yǎng)。另，父母讓我本人交1萬的定金去購買案涉房屋情況屬實，我交款后還有相應(yīng)的交款收據(jù)，但后來因我自己買了商品房，和家人商量不要本案訴爭房屋，父母說因為其他兄弟姐妹都有住房，而原告唐XX婚后一直住岳父家，父母說該案涉房屋由原告購買，讓原告退還我交納的1萬元購房定金。后來在父母的組織下原告歸還我1萬元，我就把交款收據(jù)交給了原告。
被告唐XX未進(jìn)行答辯。
原告向本院提交下列證據(jù)用以證明其訴訟主張：
1、購房票據(jù)1份，房產(chǎn)證1份，土地證1份，證明案涉房屋由原告購買、房屋應(yīng)歸原告所有，上述證據(jù)均由原告保管。經(jīng)質(zhì)證，被告唐XX對上述證據(jù)的真實性和合法性無異議，但不認(rèn)可關(guān)聯(lián)性和原告欲證明的內(nèi)容，證據(jù)上的名字都是唐某己的名字，不能證明原告欲證明觀點。唐某己去世后材料都一直放在家中，任何子女都可能拿到。被告唐XX認(rèn)可該證據(jù)的真實性。
2、云南某某物流有限公司昆明公司出具的證明1份，證明為購買訴爭房屋，原告同時放棄購買本單位的福利房的事實。經(jīng)質(zhì)證，被告唐XX不認(rèn)可該證據(jù)，且認(rèn)為該證據(jù)與本案無關(guān)。被告唐XX認(rèn)可該證據(jù)的真實性。
3、繼承權(quán)公證書1份，證明父母的遺產(chǎn)位于向陽新村65-乙幢302號房屋于2006年便已處分歸被告唐XX及唐XX之父唐某戊所有。經(jīng)質(zhì)證，被告唐XX認(rèn)可證據(jù)的真實性，但不認(rèn)可該證據(jù)的關(guān)聯(lián)性，被告唐XX認(rèn)可該證據(jù)的真實性，其認(rèn)為這是被告唐XX利用親情，唐XX說把房子過戶后唐某己再賣會少交稅，后到了公證處被告唐XX就簽字了。現(xiàn)在該房子也被唐XX賣了。
4、經(jīng)原告申請，證人李某某、證人劉某某出庭作證的證人證言各一份。李某某的證人證言欲證明該案涉房屋當(dāng)時的購買情況及對所有權(quán)的處分情況。劉某某的證人證言欲證明該案涉房屋一直由原告居住使用的情況。經(jīng)質(zhì)證，原告、被告唐XX認(rèn)為兩位證人的證言客觀真實，對兩位證人的證言均予以認(rèn)可，被告唐XX認(rèn)為證人李某某與被告唐XX系夫妻關(guān)系，存有利害關(guān)系，故不認(rèn)可證人李某某的證人證言，對證人劉某某的證人證言真實性認(rèn)可，這也說明案涉房屋的所有權(quán)是登記在唐某己名下的。
被告唐XX向本院提交下列證據(jù)：
1、昆明市房屋交易產(chǎn)權(quán)管理處房屋登記簿查閱摘抄表1份，證明案涉房屋的所有權(quán)人是唐邵陶，而非本案的原告。經(jīng)質(zhì)證，原告認(rèn)可證據(jù)的真實性合法性，但不認(rèn)可關(guān)聯(lián)性，也不認(rèn)可其證明目的，原告認(rèn)為物權(quán)法規(guī)定的登記原則是公示對抗外人的，而本案中原告系利害關(guān)系人可以主張自己的權(quán)利。被告唐XX認(rèn)可該份證據(jù)。
2、遺囑復(fù)印件1份、案件受理通知書1份、傳票1份，證明被繼承人唐邵陶去世前就將該案涉房屋進(jìn)行了處理，留有自書遺囑，將該案涉房產(chǎn)留給被告唐XX繼承，當(dāng)本案的被告以遺囑繼承為由要求繼承該房屋時，原告即提起本案訴訟的事實。經(jīng)質(zhì)證，原告對該份證據(jù)不認(rèn)可，認(rèn)為系復(fù)印件不符合證據(jù)要件，遺囑內(nèi)容根據(jù)原告對父親身份查實要2012年父親才滿90歲，遺囑日期是虛假的。對受理通知書和傳票無異議，認(rèn)可被告唐XX確實另案提起了繼承訴訟的案件。被告唐XX對該份證據(jù)也不認(rèn)可，認(rèn)為是被告唐XX威脅唐某己書寫形成的。對受理通知書和傳票無異議。
被告唐XX和被告唐XX未提交證據(jù)。
本院認(rèn)為：被告唐XX經(jīng)本院送達(dá)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為其放棄了舉證、質(zhì)證的訴訟權(quán)利。民事訴訟證據(jù)是指能夠證明民事案件真實情況的依據(jù)。民事訴訟證據(jù)的特征為真實性、合法性和關(guān)聯(lián)性，三者相互聯(lián)系，缺一不可。原告提交的證據(jù)1對真實性本院予以確認(rèn)，證據(jù)2、3與本案待證事實缺乏直接關(guān)聯(lián)性，故本院在本案中對原告提交的證據(jù)2、3組證據(jù)不作確認(rèn)。證據(jù)4系證人證言，本院僅對該證人證言與原、被告陳述一致的內(nèi)容予以確認(rèn)。被告唐XX提交的證據(jù)1組本院予以確認(rèn)，證據(jù)2中的遺囑系復(fù)印件，本院不予確認(rèn)，受理通知書和傳票與本案的處理缺乏關(guān)聯(lián)性，本院不作確認(rèn)。
根據(jù)庭審中雙方當(dāng)事人的一致陳述并結(jié)合本院認(rèn)可的證據(jù)，本院確認(rèn)如下案件事實：洪瑞芬（已去世）與唐某己（已去世）系夫妻，育有子女四人，即被告唐XX、被告唐XX、唐某戊（已去世）、原告唐XX。被告唐XX與唐某戊系父子關(guān)系。根據(jù)原告提交的房產(chǎn)證及被告唐XX提交的房屋登記簿查閱摘抄表顯示，位于某某住宅區(qū)×幢××單元×-×號的房屋所有權(quán)人現(xiàn)登記為唐某己。原告現(xiàn)以該房屋系其實際出資購買為由訴至本院要求確認(rèn)上述房屋的所有權(quán)人為原告。
另，庭審中，原告與被告唐XX一致認(rèn)可上述房屋雖登記在唐某己名下，但洪瑞芬與唐某己生前是同意該套房子由原告購買并所有的，且購房款實際也由原告出資，被告唐XX對原告及被告唐XX的上述陳述不予認(rèn)可。
本院認(rèn)為：《中華人民共和國物權(quán)法》第三十九條規(guī)定：“所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者是動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。”同時，該法第九條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，未經(jīng)登記不發(fā)生效力。”因此我國對不動產(chǎn)物權(quán)的取得，是以登記為判定標(biāo)準(zhǔn)的。根據(jù)本案中原告及被告唐XX提交的證據(jù)本院可確認(rèn)位于某某住宅區(qū)×幢××單元×-×號的房屋的所有權(quán)人現(xiàn)登記為唐某己，在此情形下，原告如欲主張該套房屋的所有權(quán)，需對案涉房屋系由其實際出資購買承擔(dān)相應(yīng)的舉證責(zé)任，原告庭審中雖反復(fù)稱該案涉房屋系由其出資購買，但其在本案中始終未能提交任何其出資購買了案涉房屋的相應(yīng)證據(jù)證實其觀點。同時，經(jīng)本院詢問，原告也未舉證證實其與唐某己、洪瑞英就該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬有過特別約定，或存在贈與、遺囑繼承等其它法律關(guān)系的可能性。據(jù)此現(xiàn)原告作為主張權(quán)利人，其提供的證據(jù)不能有效證明其待證觀點，在唐某己去世后其它法定繼承人如被告唐XX又予以否認(rèn)的情況下，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第十七條的規(guī)定：“不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。…”唐某己生前系本案訴爭房屋法律上承認(rèn)的房屋所有權(quán)人，唐某己去世后該案涉房屋應(yīng)按《中華人民共和國繼承法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。故原告唐XX要求確認(rèn)云南省昆明市某某住宅區(qū)×幢××單元×-×號的房屋為原告所有的訴訟請求無事實和法律依據(jù)，在現(xiàn)有證據(jù)的情形下其訴訟主張不能成立，本院不予支持。
綜上，被告唐XX經(jīng)本院送達(dá)起訴狀副本及開庭傳票后無正當(dāng)理由拒不到庭應(yīng)訴，但鑒于本案事實清楚、證據(jù)充分，可依法缺席判決。本院根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第九條、第十七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條的規(guī)定，判決如下：
駁回原告唐XX的全部訴訟請求。
本案訴訟費4300元（原告已預(yù)交），減半收取，退還原告2150元，另2150元由原告承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于云南省昆明市中級人民法院。
代理審判員 陳思源
二〇一四年七月七日
書 記 員 董欣星
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