發(fā)表于：2016-08-08閱讀量：（1659）
德州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院
民事判決書(shū)
（2015）德開(kāi)民初字第445號(hào)
原告：中國(guó)**銀行股份有限公司德州分行。
地址德州市德城區(qū)**路。
負(fù)責(zé)人：趙某某，行長(zhǎng)。
委托代理人：劉晶，山東眾成仁和（德州）律師事務(wù)所律師。
委托代理人：劉某某，該行職工。
被告：楊某某，無(wú)業(yè)。
原告中國(guó)**銀行股份有限公司德州分行訴被告楊某某民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人劉晶、劉某某、被告楊某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱，原、被告于2013年4月26日簽訂借款合同，原告向被告提供個(gè)人家居消費(fèi)貸款20萬(wàn)元，借款期限120個(gè)月，自2013年4月27日起至2023年4月27日止。被告以位于德州市德城區(qū)**路**家園小區(qū)**號(hào)樓**單元**層***號(hào)房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，并在房產(chǎn)局辦理了抵押登記。被告沒(méi)有按時(shí)歸還貸款，經(jīng)多次催要無(wú)果，尚欠本金182951.23元及相應(yīng)利息未還，為此訴至法院，請(qǐng)求判令被告償還貸款本金及相應(yīng)利息，并判令原告對(duì)被告抵押的房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。
被告楊某某辯稱，對(duì)原告起訴的事實(shí)沒(méi)有異議，暫無(wú)力償付。
經(jīng)審理查明，2013年4月26日，原告中國(guó)**銀行股份有限公司德州分行與被告楊某某簽訂《個(gè)人借款／擔(dān)保合同》，約定：被告楊某某向原告借款20萬(wàn)元，期限為120個(gè)月自2013年4月27日起至2023年4月27日止，貸款利率以貸款發(fā)放時(shí)適用的中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率，上浮30%確定，據(jù)此確定的利率以借款憑證記載為準(zhǔn)，按月償還等額本息，逾期罰息為本合同約定貸款利率水平上加收50%，被告以其位于德州市德城區(qū)**路**家園小區(qū)**號(hào)樓**單元**層***號(hào)房屋（房權(quán)證魯?shù)伦值?times;×號(hào)）作為抵押擔(dān)保，并辦理了房屋抵押登記（房他證第50*42號(hào)）。同日，原、被告簽訂個(gè)人貸款委托支付協(xié)議，由原告將上述貸款20萬(wàn)元支付被告指定的收款人許劍的銀行賬戶62×××75，次日原告予以履行。被告于2013年5月至2014年7月正常還款，此后未履行還款義務(wù)，截止2015年1月8日原告起訴之日，被告尚欠原告借款本金182951.23元及相應(yīng)利息。
原告提交并經(jīng)法庭質(zhì)證的證據(jù)是：
1、《中國(guó)工商銀行股份有限公司個(gè)人借款／擔(dān)保合同》，證明2013年4月26日，原告中國(guó)**銀行股份有限公司德州分行與被告楊某某簽訂了《個(gè)人借款／擔(dān)保合同》及合同內(nèi)容。
2、中國(guó)工商銀行個(gè)人借款憑證、個(gè)人貸款委托支付協(xié)議、個(gè)人貸款提款通知書(shū)，證明原告按照被告授權(quán)放款的事實(shí)。
3、貸款賬號(hào)資金明細(xì)，證明原告放款及被告部分還款的事實(shí)。
4、房產(chǎn)證、土地證、他項(xiàng)權(quán)證，證明被告以其個(gè)人房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，并辦理房屋抵押登記。
對(duì)上述證據(jù)，被告沒(méi)有異議，其來(lái)源合法，內(nèi)容真實(shí)有效，本院予以采納。
被告未提供證據(jù)。
本院認(rèn)為，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。被告自2014年8月開(kāi)始未償還借款本金及利息，其行為已構(gòu)成違約（見(jiàn)借款合同第14.1.I條“借款人連續(xù)三次或者累計(jì)超過(guò)六次未按時(shí)足額償還貸款本息”），原告有權(quán)依照合同約定宣布未償還的借款提前到期，要求被告立即清償未償還款項(xiàng)以及相應(yīng)利息{見(jiàn)借款合同第14.2.（4）條}，被告應(yīng)依照法律規(guī)定和合同約定予以清償。為此，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零六條第一款、《中國(guó)人民共和國(guó)合同法》第八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條第一款之規(guī)定，判決如下：
一、被告楊某某償付原告中國(guó)**銀行股份有限公司德州分行借款本金182951.23元及相應(yīng)利息（利息按合同約定計(jì)算至付清之日止），于判決生效后十日內(nèi)付清。
二、被告對(duì)原告位于德州市德城區(qū)**路**家園小區(qū)**號(hào)樓**單元**層***號(hào)房屋（房權(quán)證魯?shù)伦值?times;×號(hào)）享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4090元，保全費(fèi)1570元，由被告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于山東省德州市中級(jí)人民法院。
審 判 長(zhǎng) 曹冬梅
人民陪審員 田瑞強(qiáng)
人民陪審員 吳士峰
二〇一五年六月二十三日
書(shū) 記 員 徐 云
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