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寧夏回族自治區石嘴山市大武口區人民法院
民事判決書
（2015）石大民初字第2288號
原告付某，男，19**年**月**日出生，漢族，個體，現住大武口區。
委托代理人葛濤，寧夏塞北律師事務所律師，特別授權代理。
被告寧波某工程建設集團股份有限公司，住所地位于寧波市海曙區新典路**號。
法定代表人王某波，系寧波某工程建設集團股份有限公司總經理。
委托代理人韓智，寧夏誠托律師事務所律師，一般授權代理。
被告寧波某工程建設集團股份有限公司寧夏分公司，住所地位于銀川市興慶區清河北街東升大廈四層***-***室。
負責人錢某明，系寧波某工程建設集團股份有限公司寧夏分公司經理。
委托代理人韓智，寧夏誠托律師事務所律師，特別授權代理。
原告付某與被告寧波某工程建設集團股份有限公司（以下簡稱寧波某建設公司）、寧波某工程建設集團股份有限公司寧夏分公司（以下簡稱寧波某建設公司寧夏分公司）建筑設備租賃合同糾紛一案，本院于2015年7月27日立案受理。在審理過程中，原告于2015年8月3日向本院提出財產保全的申請，請求對被告寧波某工程建設集團股份有限公司銀行存款565439元予以凍結。擔保人王某軍自愿以其所有的寧AYL***號霸銳牌轎車（價值58萬元）為訴訟保全提供擔保。經審查，本院作出（2015）石大民初字第2288號民事裁定書，對上述財產予以凍結、查封。本案因爭議較大，案情復雜，本院于2015年9月22日作出（2015）石大民初字第2288-1號民事裁定書，將本案轉為普通程序審理。本案依法組成合議庭進行了審理，原告付某及其委托代理人葛濤、被告寧波某建設公司及被告寧波某建設公司寧夏分公司的委托代理人韓智到庭參加了訴訟。本案現已審理終結。
原告訴稱，2014年9月被告承攬了惠農區某牛肉加工廠工程，同年9月15日與原告簽訂《建筑設備租賃合同》，約定由原告向被告出租建筑施工所需的建筑設備鋼管、扣件等。該公司對租賃物的日租金、租金支付方式、時間、違約責任、違約金的計算標準作了詳細的約定。同時對丟失租賃物的賠償價格也作了明確的約定，丟失鋼管1米賠償22元，扣件1個7.8元，腳手架1套400元，頂絲1根20元。原告向被告出租了所需的建筑設備，有提貨單8份，產生租金106868.21元。經原告核實被告丟失鋼管16230米、扣件7710個、腳手架40套、頂絲200根，賠償款為437198元。被告在履行租賃合同中，不能按雙方約定的條款執行，租賃期間產生的租金長期拖欠，租賃期間又丟失部分建筑設備，給原告造成很大的經濟損失，被告的行為已構成實際違約，理應承擔延期支付租金的違約金，按約定每天收取所欠租金總額的20%的違約金計21373.6元。為此原告起訴至法院，請求判令：1.解除原告與被告簽訂的租賃合同；2.被告支付下欠租金106868.21元；3.被告承擔丟失租賃物賠償款437198元；4.被告承擔延期支付租金的違約金21373.6元（106868.21元×20%）；5.案件訴訟費由被告承擔。
被告寧波某建設公司辯稱，被告寧波某建設公司與原告不存在任何的合同關系，不是合同的相對人，沒有與原告發生訴狀中所訴稱的業務往來，原告訴請第二至五項要求被告寧波某建設公司承擔沒有任何的法律依據，請求法庭駁回原告對寧波某建設公司的訴請。
被告寧波某建設公司寧夏分公司辯稱，本案中原告只有第一項訴請涉及被告寧波某建設公司寧夏分公司，而被告寧波某建設公司寧夏分公司與原告之間沒有簽訂任何的租賃合同，也沒有發生任何的業務往來，原告沒有給被告寧波某建設公司寧夏分公司提供過任何的租賃物，寧波某建設公司寧夏分公司也未使用租賃物，更沒有向原告支付過租賃費。不是本案合同的相對人。因此本案原告與寧波某建設公司寧夏分公司之間的合同本身不存在，原告的第一項訴訟請求不能成立，應當予以駁回。
原告向本院提交的證據、二被告質證意見及本院對原告證據的認證情況：
證據一、建筑設備租賃合同一份，證明1、原告與被告寧波某建設公司寧夏分公司之間存在合法的租賃關系；2、租賃物的日租金；3、被告支付租金的時間、違約責任及違約金的計算標準；4、丟失租賃物的賠償價格；5、提貨單、退貨單、結算單均是合同的組成部分；6、案外人馬某平簽名及身份證號與授權委托書上身份證號是同一身份證。
被告寧波某建設公司質證意見，該證據與被告寧波某建設公司沒有任何關系，不是被告寧波某建設公司所簽訂的合同。對其三性及證明目的均有異議。同時證實了被告寧波某建設公司不是本案的適格主體，不是原告合同的相對人。
被告寧波某建設公司寧夏分公司質證意見，對該組證據的真實性、合法性不予認可，該證據與被告寧波某建設公司寧夏分公司不具有關聯性，達不到原告的證明目的。租賃合同所顯示的內容與原告訴狀自認的事實不一致，案外人馬某平不是被告寧波某建設公司寧夏分公司的工作人員，所加蓋的印章也不是寧波某建設寧夏分公司的公章或合同專用章。證實不了被告寧波某建設公司寧夏分公司是原告合同的相對人。對于案外人馬某平的身份證號在該份租賃合同中無法看出具體的號碼是多少，所以達不到原告的證明目的。且該合同中只涉及鋼管和扣件，不涉及其他租賃物。
證據二、提貨單八份，證明被告寧波某建設公司寧夏分公司提取建筑設備的價格、時間、數量、型號、規格及產品名稱。
被告寧波某建設公司質證意見，對該證據的三性及證明目的均有異議。該證據與被告寧波某建設公司無關。被告寧波某建設公司沒有使用提貨單中的任何租賃物，也沒有與原告之間發生任何租賃行為，未授權或委托任何個人與原告簽訂合同，提取租賃物。且提貨單中對腳手架的租賃不在原告租賃合同范圍，租賃價格有明顯的改動痕跡，無法確定腳手架的日租金到底是多少。提貨人不是被告寧波某建設公司的工作人員。
被告寧波某建設公司寧夏分公司質證意見同被告寧波某工程建設集團股份有限公司質證意見一致。該證據無法達到原告的證明目的。
證據三、租金費用結算表一份，證明被告寧波某建設公司寧夏分公司從2014年9月15日至2015年6月30日產生租金106868.21元，丟失鋼管16230米、扣件7710個、腳手架40套、頂絲200根的事實。
被告寧波某建設公司質證意見，對該證據的三性及證明目的有異議。該結算單系原告單方制作，無任何人員的簽字確認，且出租方一欄也進行了涂改，無法證實租金以及丟失物品，同時該證據證實原告的第二、三項訴訟請求不能成立。
被告寧波某建設公司寧夏分公司質證意見，該證據被告寧波某建設公司寧夏分公司在庭審前并未見到，與被告寧波某建設公司寧夏分公司沒有任何關聯，被告寧波某建設公司寧夏分公司未與原告簽訂合同，未使用租賃物，不可能產生租賃費，結算行為系原告單方完成，能夠證實原告的第二、三項訴請不能成立，達不到原告的證明目的。
證據四、授權委托書一份（復印件），證據來源于原告與被告寧波某建設公司寧夏分公司簽訂合同時案外人馬某平出具的，證明案外人馬某平系寧波某建設公司寧夏分公司寧夏某牛肉制品開發有限公司項目部代理人。
被告寧波某建設公司質證意見，對該證據的三性及證明目的有異議。該證據不是被告寧波某建設公司所出具，與被告寧波某建設公司無關，案外人馬某平也不是被告寧波某建設公司的職員，且該證據并非復印件，明顯是拍照之后的打印件。該證據如果是復印件，內容不完整，無法達到原告的證明目的。
被告寧波某建設公司寧夏分公司質證意見同被告寧波某建設公司質證意見一致。該證據既不是復印件也不是原件，無法核對其真實性。原告從來沒有在寧波某建設公司寧夏分公司與馬某平簽訂過任何合同，被告寧波某建設公司寧夏分公司也未授權案外人馬某平與原告簽訂任何合同，因此對該證據的三性及證明目的均不認可。
證據五、租賃合同二份、機動車登記證一份（復印件），證明在2008年5月6日案外人馬某平承建寧夏理工學院實驗樓*樓租用原告的建筑設備，2008年承建某工程仍租用原告的建筑設備，租金都未支付。2015年7月10日案外人馬某平抵頂原告一輛奧迪轎車，過戶至原告岳母孫某霞名下，原告于2014年11月2日給案外人馬某平出具15萬元收條。
被告寧波某建設公司質證意見，對該證據的三性及證明目的均有異議。該組證據與被告寧波某建設公司沒有任何關聯，與原告陳述的租賃事實、抵頂車輛、出具收條相互矛盾，與本案沒有任何關聯。
被告寧波某建設公司寧夏分公司質證意見同被告寧波某建設公司質證意見一致。
證據六、收條兩張，證明2008年2月11日原告替案外人馬某平支付趙某軍15000元、2009年3月15日原告替馬某平償還趙某軍15000元，該兩筆款項與本案的租賃費沒有任何關系。
被告寧波某建設公司質證意見，對該組證據的三性有異議，對證明目的中與本案無任何關系的證明目的無異議，該組證據與本案確實沒有任何關聯，與被告寧波某建設公司也沒有任何關聯。
被告寧波某建設公司寧夏分公司質證意見同被告寧波某建設公司質證意見一致。
本院認證意見，證據一建筑設備租賃合同客觀、真實，承租方處加蓋了“寧波某工程建設集團股份有限公司寧夏分公司寧夏某牛肉制品開發有限公司生產車間工程項目專用章”印章，本院予以確認；證據二租賃產品提貨單八份客觀、真實，提貨單中有合同中承租方的負責人馬某平、材料員賈國中的簽字，本院予以確認；證據三租金費用結算表雖系原告單方計算，但可以與證據二相印證，并應扣除冬季停工期的租金計算；證據四系照片打印件，其真實性二被告不予認可，對該證據本院不予確認；證據五、證據六與本案無關聯性，本院不予確認。
二被告為抗辯原告的主張向法庭提交的證據，原告質證意見以及本院認證意見：
證據一、接處警登記表一份，證據來源于紅果子派出所，證明2015年3月30日原告前往案外人馬某平負責施工的工地將工地中的鋼管、扣件拉走，經公安機關出警現場無法處理，告知雙方法院解決，同時證明涉案合同系原告與案外人馬某平之間所發生，原告的第三項訴請不能成立，丟失物品已被原告全部拉回。
原告質證意見，對該組證據的三性及證明目的均有異議，原告沒有到馬某平施工的工地拉走租賃設備，證據中顯示的情況與客觀事實不符。
證據二、收條兩張，證據來源于案外人馬某平留存，證明就原告訴請的租賃物及租金，案外人馬某平在合同履行期間已經支付原告185000元，本案原告的合同相對人是馬某平，與二被告無關。
原告質證意見，對2014年8月11日收條的真實性、合法性無異議，對關聯性有異議。35000元的組成是在2008年馬某平借趙某軍3萬元，當時馬某平被趙某軍抓住之后馬某平給不了錢，此后趙某軍將馬某平和原告、張某福起訴至大武口區人民法院，結果開庭時馬某平未到庭，原告與張某福系連帶擔保，因此原告與張某福替馬某平償還趙某軍各3萬元，后來2014年原告在飯店將馬某平找到，馬某平給了原告35000元，有5000元是利息。這35000元并不是本案租金，與本案無關。對2014年11月2日收條的真實性、合法性無異議，對關聯性及證明目的有異議。該份收條是2008年3月16日原告與馬某平簽訂租賃合同，馬某平以中行長城建設公司陜西分公司項目部名義簽訂合同，該公司被工商機關吊銷執照，這期間原告與馬某平產生租金119萬元，在2014年4月原告找到馬某平，看到其開了一輛奧迪牌轎車，于是原告與馬某平協商將星湖春天欠付的租金以該輛車抵頂15萬元，不是馬某平支付寧夏某牛肉制品開發有限公司工程的租金。涉案租金在2014年9月15日至2014年11月29日才產生租金23112.35元，不可能支付185000元。
證據三、收據兩張，證明2011年7月11日案外人馬某平購買鋼管96噸、扣件7000個，上述租賃物在涉案原告與馬某平所簽訂的租賃合同中的工地使用過程中被原告強行拉走，原告訴稱丟失租賃物的事實不存在。同時結合被告證據一、二證實案外人馬某平系原告的合同相對人，二被告與原告之間沒有關聯。
原告質證意見，對該組證據的三性及證明目的均有異議。被告所證明的問題與本案事實情況不符，而且與本案無關。
證據四、證人證言兩份，證明馬某平在承建某牛肉制品加工廠車間工程時，與原告簽訂租賃合同后馬某平將自有的鋼管、扣件一同拉入該工地使用，結合證據一證實該工地中的所有鋼管、扣件已全部被原告拉回。
原告質證意見，對該組證據的三性及證明目的均有異議。1、兩個證人對證明的事實大多含有可能性及記憶模糊，且與被告存在利害關系，不能作為認定本案的依據，況且兩位證人所證明的問題與本案沒有關聯性。
本院認證意見，證據一接處警登記表，2015年3月30日針對同一起報警，派出所出具了三份登記表，在處警情況處針對原告是否拉走鋼管、扣件并是否出具領條記錄不一致，且經法庭核實，該證據無法證實原告已拉走鋼管、扣件，對該證據本院不予確認；證據二中35000元收條出具時間是2014年8月11日，本案租賃合同簽訂時間是2014年9月15日，不能證明原告出具的35000元收條的款項系本案租金；2014年11月2日的150000元收條，在2014年11月2日產生租金只有2萬元左右，支付150000元租金不符合常理，原告質證認為該150000元系原告與案外人馬某平其他糾紛欠款，被告未提交證據進一步證實該150000元系本案租金，對該證據本院不予確認；證據三系案外人馬某平購買鋼管、扣件的收據，達不到證明原告拉走鋼管、扣件的證明目的以及案外人馬某平系原告合同相對人的證明目的，且與本案無關，本院不予確認；證據四證人證言無其他證據相印證，且證據一無法證實原告已將鋼管、扣件拉走，達不到被告的證明目的，對該證據本院不予確認。
根據原告、二被告當庭陳述、答辯、舉證、質證和本院對證據的認證，確認以下事實：
被告寧波某建設公司寧夏分公司系被告寧波某建設公司的分公司。被告寧波某建設公司寧夏分公司承攬了寧夏某牛肉制品開發有限公司生產車間工程，被告寧波某建設公司寧夏分公司向寧夏某牛肉制品開發有限公司出具授權委托書，委托馬某平處理上述工程有關事宜，并授權馬某平根據項目部印章使用管理制度使用項目部印章。馬某平是被告寧波某建設公司寧夏分公司下設的寧夏某牛肉制品開發有限公司生產車間工程實際施工人。2014年9月15日原告與被告寧波某建設公司寧夏分公司下設的寧夏某牛肉制品開發有限公司生產車間工程項目部簽訂《建筑設備租賃合同》，約定由原告向該項目部出租建筑施工所需的鋼管、扣件等建筑設備，鋼管日租金每米0.013元，扣件日租金每個0.013元，在提貨單中約定頂絲每根每天0.013元，腳手架每套每天2元。租金按月結算，被告每月5日前付清上月發生的租賃費，逾期或不能足額支付，租金則按原約定租金的2倍計算，并按承租所欠租金總額30%收取違約金，直至付清為止，原告還有權提前解除合同，收回租賃物。同時約定對丟失租賃物的賠償價格按原值計算，鋼管原值每米22元、扣件每個7.8元、頂絲每根20元、腳手架每套400元以及其他相關權利義務，在該合同尾部承租方處有馬某平簽字，馬某平注明賈國中為材料員，并在承租方處加蓋了“寧波某工程建設集團股份有限公司寧夏分公司寧夏某牛肉制品開發有限公司生產車間工程項目專用章”印章。合同簽訂后，原告依約提供建筑設備，有提貨單8張，馬某平及賈國中本人簽字收貨，鋼管共計16230米、扣件7710個、頂絲200根、腳手架40套。因租賃期間原告未收到租金以及退還租賃建筑設備，為此原告訴至本院，請求判如所請。
本院認為，合法的租賃關系受法律保護。本案原告與被告寧波某建設公司寧夏分公司下設的寧夏某牛肉制品開發有限公司生產車間工程項目部簽訂《建筑設備租賃合同》是雙方真實意思表示，合法有效。寧波某建設公司寧夏分公司寧夏某牛肉制品開發有限公司生產車間工程項目部在租賃合同的承租方處加蓋了其印章，且涉案租賃物實際使用在被告寧波某建設公司寧夏分公司寧夏某牛肉制品開發有限公司生產車間工程項目部的工程中，故寧波某建設公司寧夏分公司寧夏某牛肉制品開發有限公司生產車間工程項目部作為合同一方在使用了原告給其出租的涉案租賃物后應當承擔支付租金的義務，由于該項目部系被告寧波某建設公司寧夏分公司的下設機構，該項目部不具有法人資格，對外不能獨立承擔民事責任，故寧波某建設公司寧夏分公司對其項目部的租賃行為應當承擔責任。因被告寧波某建設公司寧夏分公司未按合同約定支付租金，根據合同約定，原告有權提前解除合同，故原告要求解除與被告寧波某建設公司寧夏分公司簽訂的《建筑設備租賃合同》有事實和法律依據，本院予以支持。原告訴求的租金未扣除冬季停工期期間的租金，根據建筑工程冬季停工存在停工期的情況，應扣除冬季停工期期間的租金，租金應為56566.39元，故被告寧波某建設公司寧夏分公司應支付原告租金56566.39元。原告要求被告寧波某建設公司寧夏分公司承擔丟失租賃物鋼管357060元（16230米×22元）、扣件60138元（7710個×7.8元）、腳手架16000元（40套×400元）、頂絲4000元（200根×20元）的賠償款共計437198元，有事實和法律依據，本院予以支持。關于違約金，由于被告寧波某建設公司寧夏分公司未按合同約定支付租金已構成違約，原告要求支付遲延付款的違約金有事實和法律依據，違約金本院確定為11313元（56566.39元×20%）。被告寧波某建設公司寧夏分公司為被告寧波某建設公司的分公司，其民事責任由公司承擔，故上述付款責任應由被告寧波某建設公司承擔。二被告抗辯稱本案租賃合同與二被告無關，且鋼管、扣件已被原告拉走，租金已由馬某平支付完畢，本案涉案工程系被告寧波某建設公司寧夏分公司承攬，且存在有涉案的“寧波某工程建設集團股份有限公司寧夏分公司寧夏某牛肉制品開發有限公司生產車間工程項目專用章”印章，二被告抗辯與原告無租賃合同關系無事實依據，根據二被告提交的證據無法證實鋼管、扣件已被原告拉走以及租金已支付完畢，對二被告該抗辯理由本院不予采信。為維護當事人的合法權益，依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第九十三條第二款、第一百零七條、第一百零九條、第一百一十四條、第二百一十二條之規定，判決如下：
一、解除原告付某與被告寧波某工程建設集團股份有限公司寧夏分公司簽訂的《建筑設備租賃合同》；
二、被告寧波某工程建設集團股份有限公司支付原告付某租金56566.39元；
三、被告寧波某工程建設集團股份有限公司支付原告付某遲延付款違約金11313元；
四、被告寧波某工程建設集團股份有限公司支付原告付某丟失租賃物賠償款437198元；
上述二、三、四項款項合計505077.39元，被告寧波某工程建設集團股份有限公司于本判決生效后十日內支付原告付某。
如果義務方未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費9454元，由原告付某負擔1009元，由被告寧波某工程建設集團股份有限公司負擔8445元。
保全費3347元，由被告寧波某工程建設集團股份有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數或者代表人的人數提出副本，上訴于石嘴山市中級人民法院。
審 判 長 胡 斌
代理審判員 宋娜娜
人民陪審員 劉軍平
二〇一六年一月二十五日
書 記 員 張 嬡
192893852496953951007430262953528920263621919018935186381808714362137121326913014118301149111187103091013186838373798676527480726967425622535452604983469229732827216720952094195519371776174216571464138213081130111011061044879834811774758673
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