發表于：2016-08-31閱讀量：（1382）
湖北省來鳳縣人民法院
民事判決書
（2015）鄂來鳳民初字第00714號
原告：來鳳縣XXX小額貸款股份有限公司。
法定代表人：宋某某，公司董事長。
委托代理人（特別授權）：文某某，公司職工。
委托代理人（特別授權）：金鵬，湖北鵬恩律師事務所律師。
被告：沈某某，男，漢族，生于19**年**月**日，湖北省來鳳縣人。
委托代理人（特別授權）：林春海，湖北雄震律師事務所律師。
被告：鄒某某，女，漢族，生于19**年**月**日，湖北省宣恩縣人。
原告來鳳縣XXX小額貸款股份有限公司（以下簡稱：來鳳某貸款公司）訴被告沈某某、鄒某某借款合同糾紛，本院于2015年7月15日立案受理后，依法由審判員吳漢和獨任審判，于2015年8月10日公開開庭進行了審理。原告來鳳某貸款公司委托代理人文某某、金鵬與被告沈某某及委托代理人林春海到庭參加訴訟，被告鄒某某經本院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭，視為放棄相關權利，本院依法缺席審理。本案現已審理終結。
原告來鳳某貸款公司訴稱，2014年8月26日，被告沈某某、鄒某某因做生意擴大經營規模需要，向原告借款人民幣150000元，借款期限為半年，即2014年8月26日至2015年2月26日止。月利率為15‰。如貸款逾期償還，從逾期之日，按日利率30‰計算利息。同時雙方約定，由被告用其位于本縣翔鳳鎮xx村xx組xx號私房一棟為該筆借款抵押擔保。雙方簽訂了“來海借字（2014）第HY2xxx4號”《借款合同》，被告于當日向原告出具借款憑證。
被告向原告支付了借款期間的利息，但在雙方約定的借款期限到期后，原告要求被告償還借款，而被告以種種理由推脫，甚至避而不見。原告為了維護自身的合法權益，故訴至法院，請求依法判令被告立即償還原告借款本金人民幣150000元及逾期還款期間利息（從2015年2月6日至償還本金之日止，按日30‰計算）；被告承擔訴訟費用。
原告為支持其訴訟主張，向本院提交了以下證據：
證據1：兩被告的身份證復印件各1份，沈某某的戶口復印件1份，兩被告的結婚證復印件1份。擬證明二被告的身份信息及關系。
證據2（一組證據）：沈某某的借款申請書、貸款記錄審查表、借款合同書、借款憑證、銀行卡（儲蓄卡）、付款交易憑證（指令明細信息）復印件各1份。擬證明原、被告借款合同法律關系及雙方約定的權利義務。
證據3：兩被告的承諾書、村委會證明、四張照片的復印件各1份。擬證明被告愿意用自有的房屋抵押的事實。
被告沈某某辯稱，1、原告訴稱，被告沈某某、鄒某某系夫妻關系不屬實。2、原告與答辯人及另一被告簽訂的編號為“來海借字（2014）第HY2xxx4號”《借款合同》八、保證條款約定：乙方為保證履行合同，自愿以位于來鳳縣翔鳳鎮xx村xx組xx號私房作為本合同項下借款保證（抵押）。該私房沒有房產證，土地使用證，所占用的土地屬于集體土地，根據《中華人民共和國物權法》第184條的規定，不得抵押，故抵押無效。
被告沈某某為了支持其抗辯主張，向本院提交以下證據：
證據1：原、被告的假結婚證。擬證明被告身份信息及雙方不存在婚姻關系。
被告鄒某某經本院依法傳票傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟，也未提交書面答辯狀，視為對相關權利的放棄。
經庭審質證，原告對被告沈某某提交的證據1中的身份證復印件無異議。被告沈某某對原告提交的證據1中的兩被告的身份證復印件各1份、沈某某的戶口復印件1份均無異議，對原告提交的證據2中的借款合同書及貸款審查審批表真實性沒有異議。本院對以上無異議的證據依法予以采信。
原告對被告沈某某提交的證據1中的結婚證復印件在證明目的上有異議，認為被告結婚證的真假，原告不清楚。是被告貸款時提供的，若結婚證是假的，則責任應由被告承擔。其二貸款主體的身份，借款合同是沈某某簽名，鄒某某是作為夫妻關系簽的名。
被告沈某某對原告提交的證據1中的其結婚證、證據2中的保證條款、證據3的真實性無異議，對其證明目的有異議。其異議分別為：證據1中的結婚證是鄒某某做的假的、證據2中的保證條款和證據3違反法律禁止性規定，抵押合同條款無效。
本院認為，對二被告是否夫妻關系的認定，應以民政部門頒發的合法有效的結婚證為依據。二被告提交給原告、原告又提交給法庭作為證據的二被告的結婚證復印件，因為沒有結婚登記時間和經辦機關的公章，不具備合法的要件，故被告沈某某提出結婚證是虛假的異議成立。對抵押合同是否有效的認定，必須嚴格依法認定。原告提交的證據2中的保證條款、證據3的真實性，被告無異議。因該證據與本案具有關聯性，故本院依法予以采信。
經審理查明，原告來鳳某貸款公司注冊登記成立于20**年**月**日，經營范圍：在來鳳縣境內從事小額貸款業務。
2014年8月26日，被告沈某某、鄒某某以擴大油漆經營為名，向原告來鳳某貸款公司提交書面“（個人）借款申請書”以及身份證復印件、沈某某戶口登記復印件、婚姻證件復印件各1份，申請借款人民幣150000元。原告于同日審查后，以二被告為共同借款人辦理審批手續，與二被告（注：借款合同中的“乙方”）簽訂了編號為“來海借字（2014）第HY2xxx4號”《借款合同》，并將人民幣150000元發放到被告沈某某的銀行卡里。該《借款合同》主要內容為：“一、借款種類：抵押；二、借款金額：人民幣（大寫）壹拾伍萬元整；三、借款用途：資金周轉；四、借款利率：月利率15‰；五、借款期限：自2014年8月26日至2015年2月26日止；六、還款方式：1、到期還本，息隨本清。2、如乙方貸款逾期，從貸款逾期之日起，按日利率30‰計算利息；七、關于展期：如乙方需要將借款展期，應在借款到期前七日內向甲方提出書面申請，經甲方審查同意后辦理展期手續；八、保證條款：1、乙方為保證履行合同，自愿以位于來鳳縣翔鳳鎮xx村xx組xx號私房一棟作為本合同項目下借款保證（抵押），乙方保證向甲方提供的保證資產是真實、合法、有效的，不含有與事實不符的任何重大錯誤或遺漏任何重大事實。保證期間為借款履行期限。2、甲方有權檢查和督促乙方履行合同，當乙方未履行合同時，甲方有權聘請資產拍賣機構拍賣乙方上述保證資產或商請其他開戶銀行代為扣款，用于清償乙方所欠借款本息，乙方自愿對此放棄一切抗辯權。3、保證擔保范圍：全部借款本金、利息（包括復息、罰息）、違約金、損害賠償金以及甲方實現債權的一切費用（包括但不限于訴訟費、執行費、律師費、評估拍賣費用、財產處置費等）；九、違約責任：1、簽訂本合同后，甲方應在乙方填寫借據之日起1日內將貸款轉入乙方指定帳戶。如甲方未按期發放全部或部分貸款，應按全部或部分貸款延期天數利息的20%向乙方償付違約金。2、乙方如不按合同規定的用途使用借款，甲方有權收回部分或全部貸款。如乙方經營不善、投資失敗或進行非法經營，甲方不承擔任何責任同時有權收回全部貸款。如乙方有意轉移并違約使用借款，甲方有權商請其他開戶銀行代為扣款清償。3、乙方應按合同規定的時間還款。如乙方不按期償還借款，甲方有權限期追回貸款，并按合同第六條規定加收逾期利息和罰息”等。
被告沈某某、鄒某某使用該借款150000元后，向原告來鳳某貸款公司按月支付利息到貸款的還款期滿日即2015年2月26日止。到期后，未按照借款合同約定歸還全部本金，并外出務工。原告來鳳某貸款公司在找不到二被告的情況下，依法訴訟。
被告沈某某、鄒某某各自離婚后，自2009年起以夫妻名義同居至今，未生育子女。在申請借款時，自愿以位于來鳳縣翔鳳鎮xx村xx組xx號私房作為本合同項下借款保證（抵押），未到國家相關機構辦理抵押登記。
本院認為，合法的借貸關系應當受到法律的保護。被告沈某某、鄒某某在同居期間，與原告來鳳某貸款公司簽訂的《借款合同》，共同向原告來鳳某貸款公司借貸人民幣150000元，并約定了明確的還款期限。雙方之間的借貸關系沒有違背《中華人民共和國合同法》第五十二條的規定，屬于合法有效的行為。依照《中華人民共和國民法通則》第九十條的規定，應當受到法律保護。根據《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條規定，被告應當按照合同約定的期限支付利息和返還借款；約定不明的，雙方可以協議補充，不能達成補充協議的，債務人可以隨時履行，債權人也可以要求履行。因二被告沒有按照合同約定的借款期限歸還借款，故原告來鳳某貸款公司要求二被告償還逾期借款本金計人民幣150000元及其逾期利息的訴訟請求，本院依法予以支持。
根據《中華人民共和國物權法》第一百八十四條和《中華人民共和國擔保法》第三十四條之規定，宅基地屬于集體所有的土地使用權，未經許可，不得抵押，但法律規定可以抵押的除外。抵押人所有的房屋和其他地上定著物可以抵押。所以，原、被告之間的抵押合同條款中涉及宅基地的抵押屬于無效。
原、被告之間的借貸關系屬于民間借貸，根據《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第三十條之規定，最高利率可按年利率24%（注：月利率20‰）執行。原告來鳳某貸款公司要求二被告支付從2015年2月6日至償清本金之日止，按日30‰（折合成月利率為90%）計算逾期還款期間的利息，明顯高出了民間借貸中法定準許的利率。故本院依法不予全額支持。
依照《中華人民共和國民法通則》第九十條、第一百零八條，《中華人民共和國物權法》第一百八十四條，《中華人民共和國合同法》第二百條、第二百零五條、第二百零六條、第二百一十一條第二款，最高人民法院《關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第一條、第二十七條、第三十條之規定，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第八十五條、第一百四十二條、第一百四十四條的規定，判決如下：
一、被告沈某某、鄒某某于本判決生效后10日內向原告來鳳某貸款公司歸還借款本金150000元及逾期借款的利息（利息從2015年2月6日起計算至償清之日止，按月利率20‰計付，利隨本清）。
二、駁回原告來鳳某貸款公司其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費3300元，因適用簡易程序審理，減半收取1650元，由被告沈某某、鄒某某負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省恩施土家族苗族自治州中級人民法院。
審判員 吳漢和
二〇一五年九月一日
書記員 陳 瓊
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