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新疆維吾爾自治區(qū)新源縣人民法院

民事判決書

（2014）新民初字第122號

原告：新源縣某某小額貸款有限責(zé)任公司，地址：新源縣某某街林場小區(qū)。

法定代表人：安某某，該公司總經(jīng)理。

委托代理人：袁玉新，新疆邊塞律師事務(wù)所律師。

被告：李某，女。

被告：賈某某，男。

被告：賈某甲，男。

以上三被告共同委托代理人：劉健，新疆盛業(yè)（伊寧）律師事務(wù)所律師。

原告新源縣某某小額貸款有限責(zé)任公司訴被告李某、賈某某、賈某甲借款合同糾紛一案，本院于2013年12月27日立案受理。依法由審判員包紅武適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人袁玉新，被告李某、賈某某、賈某甲的共同委托代理人劉健到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告新源縣某某小額貸款有限責(zé)任公司訴稱：2012年10月15日，被告李某在原告處抵押貸款了100萬元，并由被告賈某某、賈某甲提供保證擔(dān)保，分別簽訂了借款合同及抵押、保證合同。2013年8月14日貸款到期后，被告只履行部分償還義務(wù)，未履行償還借款本金100萬元及利息等義務(wù)。現(xiàn)要求被告償還剩余借款本金100萬元及2012年10月19日至2014年2月8日期間的剩余利息28000元（2012年10月19日至2013年8月18日合同期限內(nèi)應(yīng)收利息202662.67元已付清；2013年8月19日至2014年2月28日合同期外應(yīng)收利息194000元，已收取164000元，尚欠28000元）、罰息42840元（2012年10月19日至2013年8月18日合同期限內(nèi)應(yīng)收罰息167173.34元，已收取134333.34元，尚欠32840元；2013年8月19日至2014年2月28日合同期外應(yīng)收罰息169310元，已收取159310元，尚欠10000元）、違約金754470元（2013年8月19日至2014年2月28日應(yīng)收違約金975000元，已收取220530元，尚欠754470元），合計1825310元，并承擔(dān)至借款還清之日的利息、罰息、違約金；由被告賈某某、賈某甲承擔(dān)連帶保證責(zé)任；被告承擔(dān)財產(chǎn)保全費、擔(dān)保費、訴訟費用。

被告李某、賈某某、賈某甲辯稱：本案與同批的其它五件借款合同案件的借款本金總額是600萬元，六件借款合同案件的被告以伊犁某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的名義已償還原告借款累計540萬元。其中兩件案件的借款人李某、李某甲的借款已經(jīng)還清。對原告將被告累計償還的540萬元借款分?jǐn)偟搅讣衼碛嬎闶Ｓ辔锤独ⅰ⒘P息、違約金的計算方式不認(rèn)可。原告計算的罰息和違約金的數(shù)額明顯高于銀行貸款利息的4倍，違反了相關(guān)法律規(guī)定，被告不予認(rèn)可。原告不應(yīng)既即計算利息又計算違約金，只能主張其中之一，且違約金不能超過實際損失的30%，原告的計算不合法。

經(jīng)審理查明：本案與同時訴訟的其它5件借款合同案件的原告均是同一法人。6件借款合同案件的借款本金各是100萬元，借款本金總額是600萬元。2012年10月15日，原告與三被告簽訂“新源某某小額貸款有限責(zé)任公司借款合同”、“新源某某小額貸款有限責(zé)任公司借款保證合同”約定，被告李某以其房產(chǎn)作抵押從原告處借款100萬元；借款期限從2012年10月15日至2013年8月14日止；借款月利率20‰，每月20日前結(jié)息，不足整月按整月，對未按月結(jié)息部分，按合同利率收取罰息；逾期還款罰息按約定利率加收50%；由被告賈某某、賈某甲提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，保證范圍是借款本金、利息、損害賠償金、違約金以及原告實現(xiàn)債權(quán)的律師費等費用；保證期間為：自貸款發(fā)放之日起至借款到期后及借款展期到期后兩年為止；并約定其他相關(guān)條款。當(dāng)天，原告與被告李某還簽訂了“新源某某小額貸款有限責(zé)任公司借款抵押合同”和“新源某某小額貸款有限責(zé)任公司借款合同補(bǔ)充協(xié)議”，約定被告李某以其位于伊寧市解放路5巷1號某某大廈的住宅（二單元1805室、1904室、1905室）作抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍是借款本金、利息、損害賠償金、違約金以及實現(xiàn)債權(quán)的律師費等費用；抵押期間自抵押生效之日起至抵押擔(dān)保范圍內(nèi)全部貸款清償完畢止；雙方自簽訂借款合同及抵押合同當(dāng)日起3日內(nèi)未辦理完抵押登記手續(xù)，起息日按借款合同簽訂后第4日開始計息；逾期償還本金，從次日起按每日千分之五計收違約金；未按時結(jié)息的，從次月起每日按應(yīng)收利息總額1%計收罰息；欠息的，按欠息先后依次清償，對欠息和罰息不能一次性償還的，優(yōu)先扣交罰息；如遇本金逾期，按合同規(guī)定可累加一并計收。次日，原被告在伊寧市房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記中心辦理了抵押登記。2012年10月19日，原告通過電子打款方式履行了合同約定的給付借款100萬元義務(wù)。合同期限屆滿后，被告未償還借款本金及利息等。從2013年5月30日至2014年1月19日期間，被告以伊犁某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的名義分9次陸續(xù)償還原告借款總計510萬元，均由原告的相關(guān)人員給被告出具了收條，但每筆償還的借款均未表明償還的具體借款人。此后，原被告雙方即未協(xié)商確定具體的償還借款人，也未對償還的借款款項（本金、利息、罰息、違約金、數(shù)額）進(jìn)行協(xié)商分配。

另查，2012年9月26日，原告與被告李某、賈某某、伊犁某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂借款及抵押合同后，由于其他原因，雙方未履行所簽訂的合同。2013年5月22日，伊犁某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付原告管理費30萬元，由原告的相關(guān)人員出具了收條。本次訴訟中，原告聘請委托代理人花費代理費3萬元，其申請財產(chǎn)保全花費財產(chǎn)保全費5000元、擔(dān)保費7500元。

以上事實，有下列證據(jù)予以證實：

原告提供的“新源某某小額貸款有限責(zé)任公司借款合同”、“新源某某小額貸款有限責(zé)任公司借款保證合同”、“新源某某小額貸款有限責(zé)任公司抵押合同”、“新源某某小額貸款有限責(zé)任公司借款合同補(bǔ)充協(xié)議”，證實原被告間的借款、抵押、擔(dān)保關(guān)系以及相關(guān)的具體約定。被告對原告提供的該組證據(jù)的真實性、合法性、關(guān)聯(lián)性無異議，本院予以認(rèn)定。

原告提供的“房屋預(yù)告登記證明”、“借款憑證”、“電子銀行交易回單”，證實雙方已辦理抵押登記及原告已履行支付約定借款義務(wù)的事實。被告對該組證據(jù)質(zhì)證無異議，本院予以認(rèn)定。

被告提供的10份收款憑證，證實已償還原告借款合計540萬元。原告對其中的9份合計510萬元的收據(jù)憑證質(zhì)證無異議，認(rèn)為其中2013年5月22日的收款憑證證實的是收到伊犁某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理費的憑證，與本案無關(guān)。被告稱當(dāng)時雙方為了規(guī)避高利息采取的一種方式，實際上是歸還的借款，但未提供其他證據(jù)印證，故本院不予采信，認(rèn)定6件借款合同案件已償還借款合計510萬元。

4、原被告對以伊犁某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的名義償還借款的事實陳述一致。

5、原告提供的“新疆維吾爾自治區(qū)律師服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)”、“民事委托代理合同”及代理費發(fā)票、保全費發(fā)票、擔(dān)保費發(fā)票，證實原告花費的各項費用。被告對該組證據(jù)質(zhì)證無異議，本院予以認(rèn)定。

6、被告提供的2012年9月26日借款和抵押合同，證實雙方曾簽訂期限1年的借款、抵押合同，但未履行。原告對該證據(jù)的真實性無異議，認(rèn)為該證據(jù)的擔(dān)保人與本案不同，既然未履行，與本案無關(guān)。因雙方對該證據(jù)未履行的陳述一致，且該證據(jù)不能證實與本案有關(guān)的事實，故本院不予認(rèn)定。

本院認(rèn)為：原、被告在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂的借款、抵押及保證合同、補(bǔ)充協(xié)議，是有效合同，雙方均應(yīng)按合同約定全面履行各自義務(wù)。被告李某未在約定期限履行償還借款義務(wù)，系違約行為，應(yīng)按合同約定承擔(dān)支付借款本金、利息、罰息等民事責(zé)任。且其作為抵押人，應(yīng)以其設(shè)定的抵押房地產(chǎn)折價或者拍賣、變賣的價款承擔(dān)償付義務(wù)。被告賈某某、賈某甲在保證期限內(nèi)應(yīng)按合同約定承擔(dān)連帶清償借款義務(wù)。因原被告對償還的510萬元借款未進(jìn)行償還主體、款項、數(shù)額的明細(xì)分配，故將該款平均分?jǐn)偟?件借款合同案件的已償付借款中較合理，確定本案被告已償付借款為85萬元（510元÷6件），現(xiàn)被告尚欠原告借款本金100萬元以及從2012年10月19日之后的部分利息和罰息。原告針對訴求的代理費3萬元、保全費5000元、擔(dān)保費7500元所提供的證據(jù)，能夠證實該損失的存在，且在原被告約定的違約賠償范圍之內(nèi)，本院予以支持。

被告提出“已還清借款人李某、李某甲”的答辯沒有事實依據(jù)，本院不予采信。原被告在“新源某某小額貸款有限責(zé)任公司借款合同”中約定的借款利率、逾期還款利率，未超出《中國人民銀行關(guān)于人民幣貸款利率有關(guān)問題的通知（2003）251號》關(guān)于“逾期貸款（借款人未按合同約定日期還款的借款）罰息利率，在借款合同載明的貸款利率水平上加上30%-50%”的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)按此合同計算利息等。被告提供的2013年5月22日收取管理費的收條，不足以證實其已償還原告借款30萬元的事實，對該證據(jù)不予認(rèn)定。被告違約不僅給原告造成了本金和利息的直接損失，還造成了原告可得利益的間接損失，被告應(yīng)按合同法規(guī)定承擔(dān)所造成損失30%的違約責(zé)任。原告按雙方約定的每日千分之五計算的違約金，超過法律規(guī)定范疇，對超出部分，本院不予支持。被告提出不能同時主張利息和違約金的抗辯沒有法律依據(jù)，本院不予采信。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第二十一條第一款、第二十八條第一款、第四十六條、第五十三條，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）第二十九條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告李某償還原告新源縣某某小額貸款有限責(zé)任公司借款本金100萬元，并按合同約定利率支付2012年12月19日之后的利息和罰息至全部借款還清之日止，扣減已支付85萬元后，限于本判決生效之日起30日內(nèi)履行完畢；逾期則以被告李某設(shè)定抵押的房地產(chǎn)折價或者拍賣、變賣的價款優(yōu)先清償。

二、被告李某于本判決生效之日起30日內(nèi)賠償原告新源縣某某小額貸款有限責(zé)任公司代理費3萬元、財產(chǎn)保全費5000元、擔(dān)保費7500元。

三、被告李某于本判決生效之日起30日內(nèi)按本判決第一項計算數(shù)額的30%賠償原告違約金。

四、被告賈某某、賈某甲對被告李某設(shè)定抵押的房地產(chǎn)經(jīng)折價或者拍賣、變賣后價款優(yōu)先清償?shù)牟蛔悴糠殖袚?dān)連帶清償責(zé)任。

五、駁回原告新源縣某某小額貸款有限責(zé)任公司的其他訴訟請求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費減半收取11107元，由被告李某、賈某某、賈某甲負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于新疆維吾爾自治區(qū)高級人民法院伊犁哈薩克自治州分院。

審判員　包　紅武

二〇一四年三月五日

書記員　夏爾巴提

合同糾紛