發(fā)表于：2016-09-21閱讀量：（1966）
福建省廈門市湖里區(qū)人民法院
民事判決書
（2016）閩0206民初2284號(hào)
原告李某。
委托代理人李麗萍，福建瀛坤律師事務(wù)所律師。
委托代理人莊麗麗，福建瀛坤律師事務(wù)所實(shí)習(xí)律師。
被告王某某。
原告李某與被告王某某離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案，本院于2016年3月28日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由審判員馬菡菲公開開庭進(jìn)行了審理。原告李某的委托代理人李麗萍、莊麗麗，被告王某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告李某訴稱，原、被告雙方于2013年6月27日在廈門市思明區(qū)民政局協(xié)議離婚。《離婚協(xié)議書》第三條約定，原、被告雙方共同申請(qǐng)的座落于廈門市湖里區(qū)高林一里**號(hào)**＊室的政府廉租房歸原告承租使用，被告協(xié)助原告辦理一切變更手續(xù)。原、被告雙方離婚后，被告違反《離婚協(xié)議書》的約定，不僅一直租住上述廉租房不搬離，也未協(xié)助原告辦理廉租房租賃變更手續(xù)，原告因此只能在外租房，支付比廉租住房租金高得多的租金。原告在外租房每月租金2000元，廉租住戶每月租金250元，前述租金差額，系由于被告違反《離婚協(xié)議書》約定造成，應(yīng)由被告負(fù)責(zé)承擔(dān)。綜上所述，原、被告雙方離婚后，原告多次不間斷向被告主張，請(qǐng)求其搬離該廉租住房，被告均不予理會(huì)，被告惡意租住廉租房不予搬離的行為損害了原告的合法權(quán)益。為維護(hù)自身的合法權(quán)益不受侵害，現(xiàn)原告依法提起訴訟，請(qǐng)求判令：1、被告向原告返還其占有的廈門市湖里區(qū)高林一里**號(hào)**＊室廉租房，并協(xié)助原告辦理該廉租房更名手續(xù)；2、被告向原告支付在外租房與廉租房的租金差額整（按1750元計(jì)算，自2013年6月28日起暫計(jì)至起訴之日止為59500元，實(shí)際應(yīng)計(jì)至被告交付之日止）。
被告王某某辯稱，1、原告起訴狀陳述不符合事實(shí)。原告并沒有要求被告協(xié)助辦理廉租房租賃變更手續(xù)。2、原告稱其在外租房是因?yàn)楸桓孀≡诹夥坷铮桓鎸?duì)此不認(rèn)可。2013年離婚后一年多被告都沒有住在廉租房里，2015年一整年也沒有住在里面。去年被告在江蘇南通海門上班，2016年1月份左右被告才重新搬進(jìn)去住。3、原告本來(lái)就有廉租房的鑰匙，被告從來(lái)沒有不讓原告住進(jìn)去，被告只是不讓原告和其他人一起住進(jìn)去。4、2015年6月份左右，公房管理中心要重新簽租賃合同，原告稱其要自己去申請(qǐng)，被告就以自己的名義重新申請(qǐng)承租了高林一里**號(hào)**＊室，重新申請(qǐng)的結(jié)果還沒有下來(lái)。5、2013年3月31日之后沒有再重新簽過(guò)合同。6、廉租房租金每月是一千多，政府有補(bǔ)貼，實(shí)際每月支付租金二三百元左右，因?yàn)槭倾y行卡代扣，具體金額不清楚。
經(jīng)審理查明，原、被告于2008年9月1日登記結(jié)婚，后于2013年6月27日在廈門市思明區(qū)民政局登記離婚。雙方在《離婚協(xié)議書》中第三條約定：夫妻共同申請(qǐng)位于廈門市高林一里**號(hào)**＊室的政府廉租房歸女方承租使用，男方協(xié)助女方辦理變更的一切手續(xù)等。
另查明，2010年3月8日，原、被告作為共同承租人向廈門市公房管理中心承租了廈門市高林一里**號(hào)**＊室保障性租賃房，房屋面積為62.33平方米，租賃期限自2010年4月1日至2013年3月31日，月租金為1025.2元，其中個(gè)人支付205元，廈門市思明區(qū)民政局補(bǔ)助820.2元。原、被告離婚后，該房屋由被告繼續(xù)居住使用并支付租金至今。
原告還提交了一份其與案外人李某某簽訂的房屋租賃合同，證明其于2013年8月26至2015年9月25日租住在廈門市思明區(qū)湖濱南路富山女人街*號(hào)*室，每月租金為2000元。法庭審理過(guò)程中，原告陳述其在上述租賃合同期滿后，又租住他處，每月租金仍為2000元。
以上事實(shí)，有原告提交的離婚證、離婚協(xié)議書、房屋租賃合同書；被告提交的廈門市社會(huì)保障性租賃房租賃合同；本院向廈門市住房保障管理中心調(diào)取的租金情況，及雙方當(dāng)事人的陳述、法庭審理筆錄為證，足以認(rèn)定。
本院認(rèn)為，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)當(dāng)事人雙方具有法律約束力。又，《最高人民法院關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》規(guī)定，婚后一方或雙方申請(qǐng)取得公房承租權(quán)的，離婚后雙方均可承租。因此，本案原、被告達(dá)成的離婚協(xié)議中對(duì)廈門市湖里區(qū)高林一里**號(hào)**＊室保障性租賃房的承租及使用的權(quán)利進(jìn)行的處置未違反相關(guān)法律規(guī)定，雙方均應(yīng)按照約定履行。被告自認(rèn)離婚后該房屋仍由其居住使用，且至今未辦理該房屋的更名手續(xù)，其行為已違反了雙方約定，故原告請(qǐng)求被告將上述保障性租賃房返還原告，并協(xié)助原告辦理相應(yīng)的更名手續(xù)，合法有據(jù)，本院依法予以支持。但相關(guān)手續(xù)的辦理結(jié)果應(yīng)以街道辦事處、廈門市住房保障行政管理部門等有關(guān)部門的審核、公示結(jié)果為準(zhǔn)。原、被告在離婚后繼續(xù)共同居住在上述房屋顯然不合適，然被告至今未搬離該房屋，故由此導(dǎo)致原告在外租房產(chǎn)生的租金差額應(yīng)由被告承擔(dān)。但原告主張其每月租金為2000元的依據(jù)不足，本院參照保障性租賃房同地段一居室租金標(biāo)準(zhǔn)酌定每月租金按1500元計(jì)算，即每月租金差額應(yīng)為1295元。此外，原告應(yīng)給予被告合理的期限搬出上述房屋，該期限為15日為宜，故租金差額應(yīng)從2013年7月14日開始計(jì)算。原告訴訟請(qǐng)求中超過(guò)的部分，本院不予支持。綜上，依照《最高人民法院關(guān)于適用﹤中華人民共和國(guó)婚姻法﹥?nèi)舾蓡栴}的解釋（二）》第八條第一款以及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款的規(guī)定，判決如下：
一、被告王某某應(yīng)于本判決生效之日起十五日內(nèi)將位于廈門市湖里區(qū)高林一里**號(hào)**＊室保障性租賃房返還原告李某，并協(xié)助原告李某辦理該保障性租賃房的更名手續(xù)。相關(guān)手續(xù)的辦理結(jié)果應(yīng)以街道辦事處、廈門市住房保障行政管理部門等有關(guān)部門的審核、公示結(jié)果為準(zhǔn)。
二、被告王某某應(yīng)于本判決生效之日起十五日內(nèi)支付原告李某租金差額（按每月1295元，自2013年7月14日起計(jì)算至本判決確定的被告王某某搬出廈門市湖里區(qū)高林一里**號(hào)**＊室房屋之日止）。
三、駁回原告李某的其他訴訟請(qǐng)求。
若被告王某某未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案案件受理費(fèi)644元，由被告王某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于福建省廈門市中級(jí)人民法院。
審判員 馬菡菲
二〇一六年六月二十九日
代書記員 陳瑛瑛
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