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山西省呂梁市離石區(qū)人民法院

民事判決書

（2015）離民二初字第366號

原告山西某投資有限公司，住所地：呂梁市離石區(qū)*路*花園***。

法定代表人梁建某，董事長。

委托代理人曹書平、張晶鑫，山西晉凱律師事務(wù)所律師。

被告中陽縣某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人賀候某

原告山西某投資有限公司訴被告中陽縣某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司借款合同糾紛一案，本院于2015年4月14日受理后依法適用簡易程序公開開庭進行了審理，原告委托代理人張晶鑫到庭參加訴訟，被告經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告訴稱，2014年6月13日，原被告簽訂借款合同，約定：被告在原告處借款人民幣4000000元，借款利率月2%，投資管理費月1.2%，借款期限為5個月，被告于每月13日前向原告支付當(dāng)月利息，借款到期利隨本清。被告以其所有的位于離石區(qū)田家會街道辦沙會則村的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，并在呂梁市國土資源局離石分局辦理了他項權(quán)證書。合同履行期間，被告僅支付了兩個月利息，直至2015年3月30日，經(jīng)原告多次催要，被告歸還本金1600000元，至今尚欠本金2400000萬元。請求：判令被告償還原告借款本金2400000元，支付2014年8月14日起至起訴之日止利息和投資管理費1001600元。

原告提供以下證據(jù)：1、《借款合同》。擬證明原被告之間存在借款關(guān)系。2、收據(jù)。擬證明被告于2014年6月14日收到原告借款4000000元。3、工商銀行打款憑證兩支、民生銀行打款憑證一支、交易明細清單、銀行卡復(fù)印件，擬證明原告給被告打款的金額明細。4、承諾書。擬證明被告承諾如果未按約定還款，原告將被告開發(fā)的商品房按每平米1000元的價格轉(zhuǎn)讓給原告。5、原告的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼，被告的暫定資質(zhì)證書，擬證明原被告主體適格。6、他項權(quán)登記證書。擬證明被告抵押的土地使用權(quán)經(jīng)國土局登記。

被告中陽縣某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未到庭應(yīng)訴，未提交書面答辯意見。

經(jīng)審理查明，2014年6月13日，原被告簽訂借款合同，約定：被告在原告處借款人民幣4000000元，借款利率月2%，投資管理費月1.2%，借款期限為5個月，被告于每月13日前向原告支付當(dāng)月利息，借款到期利隨本清。被告以其所有的位于離石區(qū)田家會街道辦沙會則村的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，并在呂梁市國土資源局離石分局辦理了他項權(quán)證書。合同履行期間，被告支付了兩個月利息。2015年3月30日，經(jīng)原告多次催要，被告歸還本金1600000元，尚欠本金2400000萬元和利息未還形成訟爭

上述事實，經(jīng)原告舉證、當(dāng)庭陳述，本院予以確認。

本院認為，合法的借貸關(guān)系受法律保護。被告向原告借款后，應(yīng)當(dāng)依照合同的約定期限歸還借款本金并承擔(dān)利息。雙方在合同中約定的月利率為20%、投資管理費為月12%，還約定了違約金，該三項費用明顯高于銀行同期同類貸款利率四倍計算的利息，故超出部分不予保護。被告經(jīng)合法傳喚未到庭應(yīng)訴，視為其自動放棄了舉證質(zhì)證和辯解的訴訟權(quán)利，對其不利的法律后果由其自行承擔(dān)。依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第九十條、最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干規(guī)定》第六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告中陽縣某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十五日內(nèi)償還原告山西某投資有限公司借款本金2400000元，并支付從2014年8月14日起至2015年3月30日按本金4000000元、從2015年3月31日至起訴之日即2015年4月14日止按本金2400000元按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的四倍計算的利息。

駁回原告的其他訴訟請求。

案件受理費35613元減半收取，由原告負擔(dān)3000元，被告負擔(dān)14806.5元。

如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于呂梁市中級人民法院。

審　判　員　喬　偉

二〇一五年六月十九日

書　記　員　高　凱

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