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廣西壯族自治區(qū)玉林市玉州區(qū)人民法院
民事判決書(shū)
（2016）桂0902民初737號(hào)
原告周某某，男，漢族，19**年**月**日出生，住廣西玉林市玉州區(qū)，現(xiàn)住玉林市玉州區(qū)。
委托代理人黃光新，廣西聰慧律師事務(wù)所律師。
被告玉林市玉州區(qū)某某商務(wù)賓館。
經(jīng)營(yíng)者張某某，男，19**年**月**日出生，漢族，住玉林市玉州區(qū)。
委托代理人覃某，廣西國(guó)銳律師事務(wù)所律師。
原告周某某訴被告玉林市玉州區(qū)某某商務(wù)賓館合同糾紛一案，本院于2016年4月4日立案受理后，本案由玉林市玉州區(qū)審判員黃雙適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖恚?016年5月16日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，書(shū)記員鄭堰云擔(dān)任法庭記錄，原告周某某及其委托代理人黃光新，被告玉林市玉州區(qū)某某商務(wù)賓館及其委托代理人覃某均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告周某某訴稱(chēng)，2013年10月18日原告與被告簽訂了《賓館責(zé)任承包合同》，按照合同的約定原告以前四年承包金600000元／年，后四年承包金720000元／年，承包期為8年的方式承包經(jīng)營(yíng)玉林市玉州區(qū)某某商務(wù)賓館。約定要支付保證金人民幣600000元給被告，并且約定原告有權(quán)免費(fèi)共用南江街道辦事處大院內(nèi)的停車(chē)場(chǎng)。合同簽訂后，原告依據(jù)約定支付了保證金人民幣600000元給被告，就對(duì)玉林市玉州區(qū)某某商務(wù)賓館進(jìn)行了經(jīng)營(yíng)，也聘請(qǐng)保安負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的安全管理，并且對(duì)賓館的部分設(shè)施設(shè)備依賴(lài)被告的請(qǐng)求進(jìn)行了更新，2013年11月至2014年11月實(shí)現(xiàn)了盈利。但是隨著南江街道辦事處的工作人員的車(chē)輛增多，停放在南江街道辦事處大院內(nèi)的停車(chē)場(chǎng)的車(chē)輛多得停放不了。特別是2015年8月份上級(jí)部門(mén)在南江街道辦事處設(shè)駐點(diǎn)辦公后，尤為突出，來(lái)入住的客人的車(chē)輛根本就沒(méi)有地方停放。入住率從開(kāi)始的75%下降到40%，甚至30%左右，至2016年1月份已經(jīng)虧損了285504.94元。原告多次就停放車(chē)輛問(wèn)題與被告協(xié)商，要求被告保障入住客人的停車(chē)位，但是被告都是說(shuō)因?yàn)槭枪灿茫酝＼?chē)場(chǎng)有空車(chē)位你就停放。原告也依這意思制作了告示牌放在停車(chē)場(chǎng)入口處，內(nèi)容是“大院停車(chē)場(chǎng)與賓館公用。賓客車(chē)輛（含貨車(chē)）請(qǐng)進(jìn)”但兩次被南江街道辦事處主管后勤人員拿走，并告知停車(chē)場(chǎng)是南江街道辦事處的，與賓館無(wú)關(guān)。這時(shí)原告才發(fā)現(xiàn)，依照原告與被告簽訂的《賓館責(zé)任承包合同》第十條第一款約定，認(rèn)為被告對(duì)南江街道辦事處大院內(nèi)的停車(chē)場(chǎng)擁有使用權(quán)的理解是錯(cuò)誤的，也是誤解，玉林市玉州區(qū)某某商務(wù)賓館根本就沒(méi)有停車(chē)的地方。由于賓館沒(méi)有停車(chē)位，造成入住率已成事實(shí)，無(wú)法改變，原告根本無(wú)法達(dá)到預(yù)期盈利的合同目的。
綜上所述，原告與被告之所以簽訂《賓館責(zé)任承包合同》承包經(jīng)營(yíng)玉林市玉州區(qū)某某商務(wù)賓館，就是因?yàn)楹贤s定被告對(duì)于該停車(chē)場(chǎng)擁有使用權(quán)，但實(shí)際被告對(duì)該停車(chē)場(chǎng)是沒(méi)有任何權(quán)利的。這種重大誤解是被告故意隱瞞事實(shí)真實(shí)真相造成的，現(xiàn)在被告也沒(méi)有能力解決，致使原告無(wú)法達(dá)到簽訂合同要盈利的目的，也造成了原告虧損285504.94元。因此，原告依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及《中華人民共和國(guó)合同法》第五十四之規(guī)定向貴院起訴，請(qǐng)求法院依法判決撤銷(xiāo)原告與被告雙方在2013年10月18日簽訂的《賓館責(zé)任承包合同》.
原告周某某在舉證期限內(nèi)向本院提供以下證據(jù)：
1、賓館責(zé)任承包合同，用于證明該合同第十條第一款的內(nèi)容是表明被告對(duì)大院的停車(chē)場(chǎng)是有使用權(quán)的意思表示，從而引起原告認(rèn)為玉林市玉州區(qū)某某商務(wù)賓館的停車(chē)場(chǎng)就是該大院的重大誤解，而簽訂該合同的事實(shí)；
2、某廣告裝飾（工程）結(jié)算單，用于證明到2014年7月20日停放在南江街道辦事處大院內(nèi)的停車(chē)場(chǎng)辦有出入證的車(chē)輛已經(jīng)有104輛；
3、南江街道辦事處大院內(nèi)的停車(chē)場(chǎng)照片（一），用于證明停車(chē)場(chǎng)經(jīng)常是停滿(mǎn)車(chē)輛的事實(shí)；
4、利潤(rùn)表，用于證明玉林市玉州區(qū)某某商務(wù)賓館2014年12月之前都是盈利的，2015年后隨著大院工作人員的車(chē)輛增多即開(kāi)始虧損經(jīng)營(yíng)的事實(shí)；
5、告示牌照片，用于證明原告曾經(jīng)在大院門(mén)口設(shè)立告示牌的事實(shí)；
6、證明（一），用于證明南江街道辦事處不準(zhǔn)原告公示賓館共用其大院停車(chē)場(chǎng)，并拿掉該公示牌的事實(shí)。
原告周某某于2016年5月16日提供證據(jù)——1、停車(chē)場(chǎng)照片（二），2、退房說(shuō)明，3、某某賓館賬單，4、訂房協(xié)議書(shū)，5、證明（二），均用于證明賓客沒(méi)能正常停車(chē)。
被告玉林市玉州區(qū)某某商務(wù)賓館辯稱(chēng)，一原告提起本案訴訟，已超過(guò)了法定的訴訟時(shí)效，應(yīng)當(dāng)駁回其起訴，原告提起的本案訴訟，屬于撤銷(xiāo)之訴，該類(lèi)訴訟的訴訟時(shí)效期間為一年，答辯人與原告于2013年10月18日簽訂了《賓館責(zé)任承包合同》，原告在簽訂合同時(shí)已知曉合同的全部?jī)?nèi)容。如果原告要提起撤訴之訴，應(yīng)當(dāng)在2014年10月18日前提起訴訟，現(xiàn)原告才提起本案訴訟，超過(guò)了法定的訴訟時(shí)效，應(yīng)裁定駁回原告的起訴。二、答辯人沒(méi)有任何違約行為，原告的起訴沒(méi)有事實(shí)根據(jù)，應(yīng)當(dāng)駁回其訴訟請(qǐng)求。原告在起訴狀中提到其沒(méi)有停車(chē)位可用，既與事實(shí)不符，也無(wú)證據(jù)證明。1、按承包合同約定，停車(chē)位不屬于承包合同第一條的承包范圍，而是在合同第十條的“其他條款”中進(jìn)行了約定，內(nèi)容為“乙方可免費(fèi)共用南江街道辦事處大院內(nèi)的停車(chē)場(chǎng)”，合同中沒(méi)有約定答辯人必須保證賓館應(yīng)當(dāng)占有多少停車(chē)位的內(nèi)容，多年來(lái)，原告也是按合同約定使用停車(chē)位。因此，答辯人并無(wú)任何違約行為。2、從原告和答辯人提供的照片均證明，南江街道辦事處大院內(nèi)的停車(chē)場(chǎng)隨時(shí)都有停車(chē)場(chǎng)，特別是靠近某某賓館一面的停車(chē)位更多空位。3、南江街道辦事處也證明，某某商務(wù)賓館有權(quán)共用南江街道辦事處大院內(nèi)的停車(chē)場(chǎng)。三、原告不存在對(duì)合同內(nèi)容存在重大誤解的情形，相反原告存在故意制造事端的行為。原告為達(dá)到其不可告人的目的，故意在自治區(qū)領(lǐng)導(dǎo)來(lái)南江街道檢查工作之前在南江街道大門(mén)口正中放置告示牌，既妨礙的車(chē)輛的正常出入。也嚴(yán)重影響到上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的檢查結(jié)果，原告不在其經(jīng)營(yíng)的賓館門(mén)口放置告示牌，卻在南江街道大門(mén)口正中放置告示牌明顯屬于故意的行為。綜上，答辯人認(rèn)為，原告的起訴沒(méi)有事實(shí)和法律依據(jù)，應(yīng)當(dāng)駁回原告的起訴或訴訟請(qǐng)求。
被告玉林市玉州區(qū)某某商務(wù)賓館在舉證期限內(nèi)向本院提供以下證據(jù)：
1、個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，用于證明被告的主體資格。
2、證明，用于證明南江街道大院內(nèi)的停車(chē)場(chǎng)原告有共用權(quán)；
3、照片（六張），用于證明南江街道大院內(nèi)的停車(chē)場(chǎng)特別是某某商務(wù)賓館后面的停車(chē)位空置較多，并非如原告所說(shuō)沒(méi)有停車(chē)位；
4、平安南江和諧家園資料、告示，用于證明原告故意在自治區(qū)領(lǐng)導(dǎo)檢查南江街道的前一天放置告示牌在南江街道正門(mén)口，原告放置告示牌的行為屬于惡意行為。
經(jīng)質(zhì)證，原告周某某對(duì)被告玉林市玉州區(qū)某某商務(wù)賓館提供的證據(jù)1沒(méi)有異議；對(duì)證據(jù)2證明內(nèi)容有異議，無(wú)法證明其證明的內(nèi)容，予以否認(rèn)；對(duì)證據(jù)3真實(shí)性沒(méi)有異議，證明內(nèi)容有異議，照片只能夠反映，照片周末有時(shí)候是有停車(chē)位；對(duì)證據(jù)4與本案無(wú)關(guān)，告示真實(shí)性沒(méi)有異議，原告放置告示牌不是惡意的行為，這也是賓館的入口處，放置告示牌是理所當(dāng)然的，是賓館的權(quán)利。
經(jīng)質(zhì)證，被告玉林市玉州區(qū)某某商務(wù)賓館對(duì)原告周某某提供的證據(jù)1真實(shí)性、合法性沒(méi)有異議，證明內(nèi)容有異議，恰恰證實(shí)了合同明確約定，停車(chē)場(chǎng)原告是有使用權(quán)，至于原告理解具有專(zhuān)用權(quán)，是對(duì)合同內(nèi)容理解錯(cuò)誤；對(duì)證據(jù)2真實(shí)性，合法性、關(guān)聯(lián)性均予以否認(rèn)，證明內(nèi)容也予以否認(rèn)；對(duì)證據(jù)3真實(shí)性不予認(rèn)可，證明內(nèi)容有異議，照片反映空置的停車(chē)位很多，特別是靠近某某賓館這一面的空置停車(chē)位超過(guò)70％；對(duì)證據(jù)4真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性均予以否認(rèn)，證明的內(nèi)容予以否認(rèn)，這是原告自己的事情；對(duì)證據(jù)5真實(shí)性沒(méi)有異議，恰恰證明原告違反合同約定，擅自在南江街道正門(mén)口亂放告示牌，阻礙車(chē)輛出入，損害上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)來(lái)南江街道檢查的結(jié)果，原告故意制造事端的行為；對(duì)證據(jù)6有異議，他沒(méi)有到庭作證，沒(méi)有這個(gè)證明效力，不能作為證據(jù)使用，對(duì)當(dāng)庭提交的證據(jù)證人應(yīng)當(dāng)出庭作證，證人是原告的員工，有利害關(guān)系，不客觀、不真實(shí)；兩張照片，是局部的照相，不是整個(gè)大院停車(chē)場(chǎng)，不能反映停車(chē)場(chǎng)真實(shí)性情況，而且原告也不能證明，所停放的車(chē)輛與某某賓館的車(chē)輛無(wú)關(guān)；訂房協(xié)議書(shū)、單據(jù)，對(duì)其真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性均予以否認(rèn)，原告自己的事情，與被告履行承包合同沒(méi)有任何關(guān)系。
綜合本案當(dāng)事人的訴辯情況，本院對(duì)雙方當(dāng)事人提供的證據(jù)認(rèn)證如下：對(duì)雙方確認(rèn)的證據(jù)予以采信；對(duì)對(duì)方提出異議的證據(jù)，因各自無(wú)相關(guān)證據(jù)予以否定，但該類(lèi)證據(jù)確與雙方訴辯事由具有一定關(guān)聯(lián)性，故本院亦作為定案的參考依據(jù)。
綜合全案證據(jù)及庭審記錄，本院確認(rèn)案件法律事實(shí)如下：
被告玉林市玉州區(qū)某某商務(wù)賓館系個(gè)體工商戶(hù)，2013年10月18日，原告周某某與被告玉林市玉州區(qū)某某商務(wù)賓館簽訂《賓館責(zé)任承包合同》，該合同的主要內(nèi)容為：“一、賓館的位置、面積及客房數(shù)量。甲方將其經(jīng)營(yíng)中座落在玉林市城站路8號(hào)，面積約2500㎡的某某商務(wù)賓館由乙方實(shí)行責(zé)任承包經(jīng)營(yíng)。該賓館的面積及客房數(shù)量具體為：地下餐廳門(mén)面2間約106㎡（多出部分在與房屋方未注明）；第一層1間約50㎡（休息間在與房屋方合同未注明）；第三層客房2間約80㎡；第四層客房17間約520㎡；第五層客房18間約520㎡；第六層客房16間、布草房1間、洗消房1間約520㎡；第七層客房16間約470㎡；第八層員工宿舍2間約250㎡。二、承包期限。承包期限為8年（即自二零一三年十一月一日起至二零二一年十月三十日止）。三、承包金及支付方式。（一）承包金，固定承包金為前四年（即2013年11月1日至2017年10月30日止）為每年人民幣陸拾陸萬(wàn)元整，以后四年在原基數(shù)上遞增10%（即2017年11月1日起至2021年10月30日止）為每年人民幣柒拾貳萬(wàn)陸仟元整。承包金內(nèi)已包括房屋的租金及房屋租賃稅金四、保證金，為確保賓館內(nèi)物品的安全、完好及合同的履行，乙方同意于合同簽訂時(shí)支付保證金人民幣陸拾萬(wàn)元整給甲方，甲方在收到保證金后出具收款收據(jù)給乙方（保證金不計(jì)利息）。十、其他條款，（一）乙方可免費(fèi)共用南江街道辦事處大院內(nèi)的停車(chē)場(chǎng)，但要聘用保安負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的安全管理（甲方與南江房地產(chǎn)公司的租賃合同已述明）。出包方：玉林市玉州區(qū)某某商務(wù)賓館法定人：張某某、陳萬(wàn)輝、梁中承包方：周某某”合同簽訂后，原告周某某按約定支付600000元給被告玉林市玉州區(qū)某某商務(wù)賓館，并對(duì)玉林市玉州區(qū)某某商務(wù)賓館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，對(duì)賓館的部分設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新，聘請(qǐng)保安負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的安全管理。原告主張2013年11月至2014年11月，原告經(jīng)營(yíng)玉林市玉州區(qū)某某商務(wù)賓館產(chǎn)生盈利，后來(lái)隨著南江街道辦事處的工作人員車(chē)輛增多等原因，來(lái)入住的客人車(chē)輛沒(méi)有地方停放，導(dǎo)致陸續(xù)虧損。原告與被告協(xié)商要求保障停車(chē)問(wèn)題，被告則認(rèn)為某某商務(wù)賓館屬于共用南江街道大院停車(chē)，有停車(chē)位就停。雙方協(xié)商不成后，原告認(rèn)為被告故意隱瞞事實(shí)，造成原告誤解賓館對(duì)南江街道大院停車(chē)場(chǎng)有使用權(quán)，但沒(méi)有，于2016年4月4日訴至本院要求撤銷(xiāo)與被告簽訂的《賓館責(zé)任承包合同》。另查明，玉州區(qū)南江街道辦事處于2016年4月27日出具證明，內(nèi)容為：“玉林市玉州區(qū)南江街道辦事處大院內(nèi)停車(chē)場(chǎng)為本街道下屬各部門(mén)及某某商務(wù)賓館、玉州區(qū)政務(wù)中心共同使用”。原告向本院提交起訴材料的時(shí)間為2016年3月23日。
本院認(rèn)為，本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為；一、原告的起訴是否超過(guò)法定訴訟時(shí)效；二、被告是否故意隱瞞對(duì)南江街道大院內(nèi)停車(chē)場(chǎng)沒(méi)有使用權(quán)，致使原告存在重大誤解？雙方簽訂的《賓館責(zé)任承包合同》應(yīng)否撤銷(xiāo)。
本院認(rèn)為，關(guān)于爭(zhēng)議焦點(diǎn)一，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十四條的規(guī)定：“下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷(xiāo)。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷(xiāo)”、第五十五條的規(guī)定“有下列情形之一的，撤銷(xiāo)權(quán)消滅：（一）具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權(quán)；（二）具有撤銷(xiāo)權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷(xiāo)事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷(xiāo)權(quán)”，因本案原告主張以重大誤解為事由要求撤銷(xiāo)與被告簽訂的《賓館責(zé)任承包合同》，故原告的撤銷(xiāo)權(quán)應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道存在重大誤解之日起一年內(nèi)行使。原告在庭審中表示自2015年6、7月份起貨車(chē)不能停放于南江街道辦事處大院內(nèi)即與被告協(xié)商，被告表示是在2016年4月份開(kāi)始原告才找被告協(xié)商問(wèn)題。綜合雙方的陳述意見(jiàn)，本院認(rèn)為原告在知道貨車(chē)不能停放于南江街道辦事處大院內(nèi)即與被告協(xié)商，可視為原告知道或者應(yīng)當(dāng)知道可能存在重大誤解，故原告行使撤銷(xiāo)權(quán)應(yīng)在2015年6月起至2016年6月止，原告向本院提交起訴材料的時(shí)間為2016年3月23日，故原告的起訴未超過(guò)法律規(guī)定的訴訟時(shí)效。被告辯稱(chēng)原告在簽訂合同時(shí)已知曉合同的全部?jī)?nèi)容，行使撤銷(xiāo)權(quán)應(yīng)在合同簽訂之日即2013年10月18日起至2014年10月18日止，本院認(rèn)為原告簽訂合同時(shí)雖已知曉合同內(nèi)容，但被告未能提供證據(jù)證明原告在簽訂合同時(shí)明知存在重大誤解，或者明知存在重大誤解后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷(xiāo)權(quán)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。沒(méi)有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果”，被告應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。被告關(guān)于原告的起訴超過(guò)法定訴訟時(shí)效的辯稱(chēng)意見(jiàn)缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，本院依法不予采信。關(guān)于爭(zhēng)議焦點(diǎn)二，（一）根據(jù)《最高人民法院印發(fā)《關(guān)于貫徹執(zhí)行＜中華人民共和國(guó)民法通則＞若干問(wèn)題的意見(jiàn)（試行）》的通知》第七十一條規(guī)定：“行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對(duì)方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的，可以認(rèn)定為重大誤解”，原、被告簽訂的《賓館責(zé)任承包合同》第十條第一款約定：“乙方可免費(fèi)共用南江街道辦事處大院內(nèi)的停車(chē)場(chǎng)，但要聘用保安負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的安全管理（甲方與南江房地產(chǎn)公司的租賃合同已述明）”，玉州區(qū)南江街道辦事處于2016年4月27日出具證明：“玉林市玉州區(qū)南江街道辦事處大院內(nèi)停車(chē)場(chǎng)為本街道下屬各部門(mén)及某某商務(wù)賓館、玉州區(qū)政務(wù)中心共同使用”，可見(jiàn)玉林市玉州區(qū)某某商務(wù)賓館對(duì)玉州區(qū)南江街道辦事處大院內(nèi)停車(chē)場(chǎng)確實(shí)享有共同使用權(quán)，原告可以依據(jù)合同使用南江街道辦事處大院內(nèi)的停車(chē)場(chǎng)。故被告不存在故意欺瞞原告的行為。原告雖提供證據(jù)——某廣告裝飾（工程）結(jié)算單，南江街道辦事處大院內(nèi)的停車(chē)場(chǎng)照片（一）、（二），告示牌照片，證明（一）、（二），退房說(shuō)明，某某賓館賬單，訂房協(xié)議書(shū)，欲證明其對(duì)涉案停車(chē)場(chǎng)沒(méi)有使用權(quán)，但某廣告裝飾結(jié)算單僅能證明南江街道大院汽車(chē)出入證為104個(gè)；涉案停車(chē)場(chǎng)照片（一）、（二）僅能證明拍照時(shí)該停車(chē)場(chǎng)內(nèi)停放有數(shù)量較多的車(chē)輛；告示牌照片僅能證明原告放置了告示牌在南江街道門(mén)口；證明（一）、（二）及退房說(shuō)明，均系證人的書(shū)面證言，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第七十一條規(guī)定：“下列證據(jù)不能單獨(dú)作為定案依據(jù)：（三）應(yīng)當(dāng)出庭作證而無(wú)正當(dāng)理由不出庭作證的證人證言；”故證明、退房說(shuō)明上的證人證言不能單獨(dú)作為定案依據(jù)；某某賓館賬單，訂房協(xié)議書(shū)僅能證明玉林市玉州區(qū)某某商務(wù)賓館與顧客簽訂訂房協(xié)議及收取顧客押金的行為。故原告的上述證據(jù)不能形成證據(jù)鏈，不足以證明其上述訴稱(chēng)意見(jiàn)。（二）上述合同條款并未明確約定共用是平等使用還是專(zhuān)屬使用，原告理解為優(yōu)先、專(zhuān)屬使用，即有固定數(shù)量的停車(chē)位、不限車(chē)輛類(lèi)型和停車(chē)時(shí)間，被告則理解為平等使用，有空位就停，并不劃定特定停車(chē)位。根據(jù)上述合同第一條“賓館的位置、面積及客房數(shù)量”具體內(nèi)容理解，該條款中明確原告承包玉林市玉州區(qū)某某商務(wù)賓館的面積和客房數(shù)量，不包括南江街道辦事處大院內(nèi)的停車(chē)場(chǎng)，再結(jié)合上述合同第十條第一款約定的“免費(fèi)共用”理解，原告使用南江街道辦事處大院內(nèi)的停車(chē)場(chǎng)不在承包金范圍內(nèi)，不需要額外支付承包金或其他費(fèi)用。根據(jù)權(quán)利義務(wù)相對(duì)等原則，本院推定原、被告簽訂合同時(shí)的真實(shí)意思是原告對(duì)南江街道辦事處大院內(nèi)的停車(chē)場(chǎng)享有的是平等使用權(quán)，即與其他單位平等使用，有空位就停，并不劃定特定停車(chē)位，不是優(yōu)先、專(zhuān)屬使用權(quán)。據(jù)此，原告訴稱(chēng)其應(yīng)享有優(yōu)先、專(zhuān)屬使用權(quán)，缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，本院依法不予采信。（三）原告還訴稱(chēng)因?qū)ι姘竿＼?chē)場(chǎng)沒(méi)有使用權(quán)，致使其經(jīng)營(yíng)某某商務(wù)賓館虧損嚴(yán)重，并提供證據(jù)——利潤(rùn)表佐證。但利潤(rùn)表系原告單方制作，被告對(duì)此不認(rèn)可，故該證據(jù)不足以證明原告的訴稱(chēng)意見(jiàn)。綜上所述，本案不足以構(gòu)成重大誤解，原告以被告故意欺瞞，致使其存在重大誤解為由要求撤銷(xiāo)《賓館責(zé)任承包合同》，該訴稱(chēng)意見(jiàn)缺乏事實(shí)和法律依據(jù)，本院依法不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十四條、第五十五條，《最高人民法院印發(fā)《關(guān)于貫徹執(zhí)行＜中華人民共和國(guó)民法通則＞若干問(wèn)題的意見(jiàn)（試行）》的通知》第七十一條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：
駁回原告周某某的訴訟請(qǐng)求。
本案受理費(fèi)100元，減半收取為50元，由原告周某某負(fù)擔(dān)。
如不服本裁定，可在本裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi)向本院或玉林市中級(jí)人民法院遞交上訴狀及副本一式伍份，上訴于玉林市中級(jí)人民法院。于上訴期限屆滿(mǎn)之日起七日內(nèi)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)100元（受理費(fèi)戶(hù)名：廣西壯族自治區(qū)玉林市中級(jí)人民法院，賬號(hào)：20×××57，開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司玉林城東支行），逾期不交也不提出免交、緩交申請(qǐng)的，則按自動(dòng)撤回上訴處理。
審判員 黃 雙
二〇一六年七月十三日
書(shū)記員 鄭堰云
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