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河南省新鄉市紅旗區人民法院

民事判決書

（2014）紅民二初字第348號

原告河南省某某監獄，住所地：新鄉市建設路XX號。

法定代表人陳某彬，監獄長。

委托代理人張光平，河南瑞源律師事務所律師。

委托代理人王某杰，河南省某某監獄職工。

被告河南某某有限責任公司，住所地：新鄉市化工路與和平路交叉口北XX米路東。

法定代表人羅某起。

原告河南省某某監獄（下稱某某監獄）訴被告河南某某有限責任公司（下稱某某公司）房地產開發經營合同糾紛一案，原告于2014年11月26日向本院提起訴訟，本院于當日作出受理決定，依法向被告送達了起訴狀、應訴通知書、舉證通知書及開庭傳票等法律文書，并依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告委托代理人張光平、王某杰到庭參加了訴訟。被告某某公司經本院合法傳喚無正當理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席進行了審理，現已審理終結。

原告訴稱：原告與被告合作定向開發的“警官公寓”遮擋到了某某村民農作物采光，2010年4月28日和2011年3月7日，原告、被告和某某村委會三方對此事項簽訂了“協議書”和“農作物采光補償補充協議”，約定了以每畝每年4500元的標準補償白小屯村受影響的農作物，補償面積為16畝，每年共計72000元。此后，2011年8月10日，原告與被告簽訂了“商品房合作定向開發補充協議”，該協議第四條中又明確約定上述采光補償由原被告各承擔一半。2014年度的采光補償金72000元已由原告全部支付給某某村委會，包括被告理應承擔的36000元。原告支付完畢后，多次找被告要求其按雙方合同履行義務都被拒絕，特訴至法院要求判令被告支付人民幣36000元及600元利息（利息暫計算至起訴之日），并承擔本案的全部訴訟費用。

被告在答辯期內未向本院遞交書面答辯狀。

原告向本院提交的證據材料有：1、2010年4月28日協議書一份，證明支付采光補償的標準和由來，每畝每年4500元；補償款的支付期限；2、2011年3月7日農作物采光補償補充協議一份，證明補償面積為16畝；3、商品房合作定向開發補充協議一份，證明被告每年需要承擔采光補償一半的費用；4、2014年8月1日新鄉市牧野區牧野鄉某某村村民委員會（下稱某某村委會）收據一份及上海浦東發展銀行轉賬支票（復印件）及支票存根一份，證明原告已實際向某某村委會支付72000元補償款。

被告在舉證期內未向本院遞交證據。

經庭審質證，原告提供的證據能夠形成證據鏈條，客觀真實，且能夠證明原告的主張，故本院均作為有效證據予以確認。

根據當事人陳述及有效證據，本院確認以下案件事實：某某監獄、某某公司、某某村委會三方于2010年4月28日簽訂一份《協議書》，約定某某監獄和某某公司因合作定向開發的“警官公寓”，影響某某村委會農作物采光，需按每畝土地每年4500元向某某村委會受影響的農作物支付補償金，某某村委會有權向某某監獄要求支付補償金。之后，三方于2011年3月7日簽訂一份《農作物采光補償補充協議》，約定補償面積為16畝。2011年8月10日，某某監獄和某某公司簽訂一份《商品房合作定向開發補充協議》，約定雙方對某某村委會的補償金額各承擔一半。2014年8月4日某某監獄通過銀行轉賬向某某村委會支付了2013年8月-2014年8月一年的補償金72000元，為此某某村委會向某某監獄出具了收據。某某監獄多次找某某公司要求其按約履行應承擔的36000元未果。

本院認為：某某監獄與某某公司所簽訂的《協議書》、《農作物采光補償補充協議》、《商品房合作定向開發補充協議》是雙方當事人的真實意思表示，且不違背法律禁止性規定，合法有效，故雙方當事人均應遵照執行。某某監獄按約向某某村委會支付補償金72000元，某某公司未按約承擔向某某監獄支付36000元。故某某監獄要求某某公司支付36000元，理由正當，證據充分，本院予以支持。某某監獄要求利息，因雙方未約定，應從其主張即起訴之日起計息。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國合同法》第一百零九條之規定，缺席判決如下：

河南某某有限責任公司于本判決生效后十日內向河南省某某監獄支付36000元及利息（利息以36000元為基數，自2014年11月26日起至本判決確定的履行期限屆滿時止，按中國人民銀行同期貸款利率計算）。

如果河南某某有限責任公司未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

訴訟費715元，由被告負擔。為簡便手續，原告預交的訴訟費不再退還，待執行時由被告與原告一并結清。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于河南省新鄉市中級人民法院

審判長　 林　鐸

審判員　 趙愛勤

審判員　 杜敬安

二〇一五年二月十三日

書記員　 穆玉斌

房地產開發經營合同糾紛