人人草视频在线_狠狠色丁香九九婷婷综合_男人激烈吮乳吃奶视频免费_熟妇的奶头又大又粗视频_亚洲欧洲日韩欧美网站_四虎永久在线精品免费观看_5个黑人躁我一个视频_久久久久人妻一区精品色欧美_三级黄色性生活视频_亚洲v欧洲一区二区三区_黄色片av在线_色视频一区二区_国产日日干_男男肉多小说_最新国产网址_日韩av网站大全_欧美激情在线观看一区二区三区_97精品国产自产在线观看永久_久久久精品动漫_黄色在线观看免费

江西省東鄉縣人民法院

民事判決書

（2015）東民初字第828號

原告東鄉縣某局，地址江西省東鄉縣荊公路*號。

法定代表人劉某。

委托代理人萬克勤，江西汝河律師事務所律師，一般授權代理。

委托代理人魏建明，江西汝河律師事務所律師，一般授權代理。

被告徐某生。

原告東鄉縣某局與被告徐某生房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，并公開開庭進行了審理，原告委托代理人魏建明到庭參加訴訟，被告徐某生經本院傳票傳喚無正當理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現已審理終結。

原告東鄉縣某局訴稱，2009年8月16日，經原、被告協商，簽訂了一份“店面出租合同”。此合同約定，原告將某某開發局辦公室一樓第7-8間（東面起始計算）店面租賃給被告，月租金1480元。且約定合同的期限為自2009年8月16日起至2015年8月16日止。該租賃期滿時，原告考慮該租賃房屋另有用途，要求被告搬離店面。但是被告對原告的要求置之不理。為此，原告依據《合同法》第232條、第215條、第236條之規定，特具文起訴，請求法院判令：（1）、解除原、被告之間的房屋租賃關系，并責令被告立即騰出房屋，同時給付租金；（2）、訴訟費由被告承擔。

被告徐某生未到庭參加訴訟，亦未提交書面答辯狀。

經審理查明，2009年8月16日，以原告東鄉縣某局為出租方（即甲方），被告徐某生為承租方（即乙方）簽訂了一份店面租賃合同，合同約定，甲方將原某某開發管理局辦公樓一樓店面租給乙方，月租金為人民幣1480元，合同簽訂時，乙方須向甲方交納相當于兩個月房租的押金即3000元。合同期滿雙方未續簽合同，經甲方對乙方租用的店面驗收合格并結清房租水電費后，再將押金退還給乙方。合同期限壹年，自2009年8月16日起至2015年8月16日止。合同期滿后，原、被告雙方未再簽訂租賃合同。合同的租賃期限屆滿后原告要求被告搬出現所租店面，但被告至今未搬出所租店面。2015年9月1日，原告訴至法院，要求解除原、被告之間的租賃合同，被告立即騰出房屋，同時給付租金，訴訟費由被告承擔。

另查明，被告徐某生房租交付至2015年7月31日止。

上述事實，有店面租賃合同及庭審筆錄在卷佐證，經法院核實，足以認證。

本院認為，原告東鄉縣某局與被告徐某生簽訂的房屋租賃合同，是雙方當事人真實意思表示，不違反法律禁止性規定，應認定合法有效?！吨腥A人民共和國合同法》第二百三十五條規定，租賃期滿，承租人應該返還租賃物。原、被告之間的租賃合同已于2015年8月16日期滿，原告要求解除原、被告之間的租賃關系，及被告騰房的訴請合法，本院予以支持。被告房租只交至7月31日，其應支付自8月1日開始占有店面所產生的租金，故對原告要求被告支付租金的訴請，本院予以支持。被告交付的兩個月押金3000元，可在與原告結算租金時予以扣減。據此，依據《中華人民共和國合同法》第六十條、第二百一十二條、二百三十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規定，缺席判決如下：

一、解除原告東鄉縣某局與被告徐某生之間的租賃關系；

二、被告徐某生應在本判決生效后十日內騰房；

三、被告徐某生所欠房租應按1480元／月支付（自2015年8月1日起算至騰房之日止，并扣減押金3000元）。

案件受理費50元，由被告徐某生負擔。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，并交納相應的上訴案件受理費（戶名：撫州市中級人民法院，賬號：35×××29，開戶行：中國農業銀行撫州市分行金濼分理處），上訴于江西省撫州市中級人民法院，并將上訴案件受理費交款單復印件遞交本院，如在上訴后七日內仍未交納上訴案件受理費的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　黃俊靈

人民陪審員　　李喬木

人民陪審員　　劉奇根

二〇一五年十月二十二日

書　記　員　　袁　楊

房屋租賃合同糾紛