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遼寧省錦州市中級(jí)人民法院
民事判決書(shū)
（2014）錦民一終字第00423號(hào)
上訴人（原審被告）劉某某，男，
委托代理人張俊，遼寧華峰律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）吳某某，女，
委托代理人賀乃庚，遼寧名崛律師事務(wù)所律師。
上訴人劉某某因與被上訴人吳某某所有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，不服錦州市太和區(qū)人民法院（2014）太松民初字第00206號(hào)民事判決，向本院提起上訴，本院依法組成合議庭公開(kāi)開(kāi)庭審理了本案。上訴人劉某某及委托代理人張俊、被上訴人吳某某及其委托代理人賀乃庚到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審法院查明，原告吳某某與被告劉某某經(jīng)人介紹于2006年5月30日相識(shí)，兩個(gè)月后雙方在原告家開(kāi)始同居生活。2006年8月5日被告給付原告8萬(wàn)元。2007年1月25日原告購(gòu)買(mǎi)錦州某某建設(shè)集團(tuán)有限公司正在開(kāi)發(fā)建設(shè)的松山新區(qū)凌南東里某某城*區(qū)房屋，原告交納房款10萬(wàn)元，2007年2月25日，原告交納房款16萬(wàn)元；原告交清全部購(gòu)房款26萬(wàn)元后，錦州某某建設(shè)集團(tuán)有限公司為原告出具了署名吳某某的《住房批準(zhǔn)證》，房屋建筑面積103.58平米。2007年9月17日雙方登記結(jié)婚。2008年1月22日，錦州某某建設(shè)集團(tuán)有限公司與原告補(bǔ)簽了《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》。2008年2月該住宅樓交付后被告交納購(gòu)買(mǎi)地下室和房屋入戶(hù)等費(fèi)用45359元。2009年5月裝修房屋時(shí)，被告曾出資裝修房屋。2010年9月8日被告付清購(gòu)買(mǎi)的車(chē)庫(kù)款9萬(wàn)元。2010年11月3日錦州某某建設(shè)集團(tuán)有限公司為原告出具了銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票，房屋建筑面積103.58平米。原告欲將房屋產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人名下，被告認(rèn)為該房屋是雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)，應(yīng)屬雙方共同所有。
2007年9月12日原告吳某某與被告劉某某簽訂了《關(guān)于婚前后個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題協(xié)議書(shū)》，協(xié)議書(shū)共7條，其中第1條：婚前各自家庭的一切財(cái)產(chǎn)（包括住宅等不動(dòng)產(chǎn)、存款、有價(jià)證券等流動(dòng)資產(chǎn)），歸各自家庭成員所有，有完全的支配權(quán)和管理權(quán)；第2條：婚前各自家庭的債權(quán)、債務(wù)由各自家庭負(fù)責(zé)處理和承擔(dān)。但可以根據(jù)自愿的原則，量力給予對(duì)方協(xié)助；3、婚后新家庭的日常生活支出和一般性經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，按照AA制的原則以最低收入方的承受能力為限，雙方出等資，共同承擔(dān)，共同管理。
原審法院認(rèn)為，原告吳某某與被告劉某某所訴爭(zhēng)的錦州市太和區(qū)凌南東里某某城*區(qū)**號(hào)，房屋建筑面積103.58平方米的住宅樓。雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)之一，房屋是原告婚前個(gè)人出資購(gòu)買(mǎi)，還是雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)。本案原告為證明自己的主張，提供了預(yù)購(gòu)房屋收據(jù)，該收據(jù)是錦州某某建設(shè)集團(tuán)有限公司給原告開(kāi)具的現(xiàn)金收據(jù)，該現(xiàn)金收據(jù)能夠證明原告將26萬(wàn)元購(gòu)房款已全部交清，收據(jù)載明交款時(shí)間是在雙方登記結(jié)婚之前，據(jù)此本院可以認(rèn)定，原告預(yù)購(gòu)的錦州市太和區(qū)凌南東里某某城*區(qū)**號(hào)房屋是原告婚前個(gè)人出資購(gòu)買(mǎi)。被告所辯稱(chēng)的2007年8月5日給付原告的8萬(wàn)元是購(gòu)房出資款，因被告并未提供證據(jù)證明自己的反駁主張，且雙方當(dāng)時(shí)是同居關(guān)系，又簽有《婚前后個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題協(xié)議書(shū)》，因此本院無(wú)法確認(rèn)被告所給付原告的8萬(wàn)元是被告用于個(gè)人購(gòu)房出資款。被告辯解的理由，無(wú)事實(shí)及法律依據(jù)，本院不予支持。故依據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十八條（一）項(xiàng)、第十九條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百三十四條之規(guī)定判決如下：一、確認(rèn)座落于錦州市太和區(qū)凌南東里某某城*區(qū)**號(hào)住宅樓是原告吳某某婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)歸原告?zhèn)€人所有。二、駁回原告的其他訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)100元，郵寄費(fèi)60元，由被告負(fù)擔(dān)。
宣判后，上訴人劉某某不服上述判決，向本院提起上訴，請(qǐng)求撤銷(xiāo)原審判決，依法改判錦州市太和區(qū)凌南東里某某城*區(qū)**號(hào)住宅樓是上訴人和被上訴人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。被上訴人承擔(dān)訴訟費(fèi)用。理由：原審法院認(rèn)定事實(shí)不清，調(diào)查不嚴(yán)謹(jǐn)，采信證據(jù)錯(cuò)誤。首先，原審法院認(rèn)定兩次交房款的時(shí)間分別是2007年1月25日、2007年2月25日屬于認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤。實(shí)際交款的時(shí)間是2008年1月和2008年2月，被上訴人提交的兩份證據(jù)上的日期有改動(dòng)，其目的很明顯就是將日期改為二人登記結(jié)婚之前（二人于2007年9月17日登記結(jié)婚），這樣可以確認(rèn)房產(chǎn)為個(gè)人所有。原審雖然去某某集團(tuán)財(cái)務(wù)部進(jìn)行調(diào)查取證，但某某集團(tuán)財(cái)務(wù)部?jī)H僅證明了兩份收據(jù)確系其出具，但沒(méi)有對(duì)關(guān)鍵的時(shí)間問(wèn)題和0027365收據(jù)的收款項(xiàng)目、大寫(xiě)金額給與證明，原審也沒(méi)有對(duì)關(guān)鍵的時(shí)間問(wèn)題進(jìn)行核準(zhǔn)，導(dǎo)致其對(duì)時(shí)間認(rèn)定錯(cuò)誤下誤判。其二，被上訴人提交的《住房批準(zhǔn)證》的證據(jù)是假的，其目的是連同交款時(shí)間一起構(gòu)成證明爭(zhēng)議房屋是婚前財(cái)產(chǎn)，真實(shí)的《住房批準(zhǔn)證》日期為2008年4月11日，是婚后。其三，原審認(rèn)定2006年8月5日上訴人給付被上訴人80000元，但沒(méi)有認(rèn)定這部分錢(qián)的用途。上訴人給付這80000元的目的是用于二人購(gòu)房，而不是被上訴人律師所說(shuō)的同居費(fèi)。當(dāng)時(shí)用這筆款選購(gòu)了某某**區(qū)***號(hào)，后將該房退掉，又選購(gòu)了本案爭(zhēng)議房屋，這筆錢(qián)也就投入了這座房屋。原審法院未確認(rèn)該筆款項(xiàng)是購(gòu)房出資款，屬于認(rèn)定事實(shí)不清。最后，原審法院在證據(jù)采信上斷章取義，只對(duì)《關(guān)于婚前后個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題協(xié)議書(shū)》的第1、2、3條進(jìn)行了引用，無(wú)視第4條，進(jìn)而認(rèn)定上訴人的出資不是購(gòu)房款。第4條約定“婚后新家庭的重大經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，可以雙方共同投資”。購(gòu)房屬于重大經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，被上訴人在原審?fù)徶幸舱J(rèn)可上訴人給了80000元。而且上訴人2008年2月25日親自交款45359元。因此，該房屋應(yīng)該是二人共同投資所得。
被上訴人吳某某答辯稱(chēng)，原審判決事實(shí)清楚，適用法律正確。原審法院判決未確認(rèn)80000元是劉某某的購(gòu)房出資款事實(shí)清楚，適用法律正確；劉某某上訴請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)和理由虛假。1、某某城**區(qū)***號(hào)住宅不是夫妻共同購(gòu)買(mǎi)；2、某某城**區(qū)***號(hào)住宅根本沒(méi)有劉某某出資；3、劉某某主張的“投資轉(zhuǎn)化”關(guān)系從源頭起不成立；4、80000元錢(qián)是劉某某的感情投資，不是劉某某的購(gòu)房投資。請(qǐng)求二審駁回上訴，維持原判。
經(jīng)審理查明，錦州某某建設(shè)集團(tuán)有限公司出具給被上訴人吳某某錦州市太和區(qū)凌南東里某某城*區(qū)**號(hào)房屋的原始收款收據(jù)二張，0027364為2008年1月23日交納房款10萬(wàn)元，0027365為2008年2月25日交納房款16萬(wàn)元；錦州某某建設(shè)集團(tuán)有限公司為被上訴人吳某某出具的《住房批準(zhǔn)證》日期為2008年4月11日，此三份原始票據(jù)與上訴人劉某某向本院提供的證據(jù)一致。與被上訴人吳某某向本院提供的證據(jù)原件（0027364為2007年1月25日交納房款10萬(wàn)元，0027365為2007年2月25日交納房款16萬(wàn)元，《住房批準(zhǔn)證》的日期為2007年4月11日）的日期不相符。原審認(rèn)定的其他事實(shí)因雙方當(dāng)事人均無(wú)異議，本院予以確認(rèn)。
本院所確認(rèn)的上述事實(shí)，有當(dāng)事人的陳述載卷為憑、本院依職權(quán)調(diào)取的錦州某某建設(shè)集團(tuán)有限公司的原始票據(jù)，經(jīng)過(guò)本院質(zhì)證和審查，可以采信。
本院認(rèn)為，本案為所有權(quán)確認(rèn)糾紛，被上訴人吳某某系原審原告，其請(qǐng)求法院確認(rèn)錦州市太和區(qū)凌南東里某某城*區(qū)**號(hào)房屋為其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如其請(qǐng)求成立，法院應(yīng)作出確認(rèn)判決，如其請(qǐng)求不成立應(yīng)駁回其該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求。上訴人劉某某并未提起反訴，故其上訴請(qǐng)求要求判決本案訴爭(zhēng)樓房為夫妻共同財(cái)產(chǎn)不屬本案審理范圍，上訴人劉某某的上訴請(qǐng)求本院不予支持。被上訴人吳某某為證明錦州市太和區(qū)凌南東里某某城*區(qū)**號(hào)房屋為其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，提供錦州某某建設(shè)集團(tuán)有限公司為其開(kāi)具的該房現(xiàn)金收款收據(jù)，用該現(xiàn)金收據(jù)證明在其結(jié)婚之前將26萬(wàn)元購(gòu)房款已全部交清，據(jù)此得到原審法院的支持。上訴人劉某某主張錦州市太和區(qū)凌南東里某某城*區(qū)**號(hào)房屋為其與被上訴人吳某某婚后所買(mǎi)，并向本院提供加蓋錦州某某建設(shè)集團(tuán)有限公司財(cái)務(wù)專(zhuān)用章的收款收據(jù)二張。因雙方提供的證據(jù)同為錦州某某建設(shè)集團(tuán)有限公司所出同一收款收據(jù)，但日期不相符，為辨別雙方證據(jù)的真?zhèn)危瑢彶榇_定其效力，本院依職權(quán)調(diào)取錦州市太和區(qū)凌南東里某某城*區(qū)**號(hào)房屋的原始收款收據(jù)，結(jié)果為被上訴人吳某某購(gòu)買(mǎi)錦州市太和區(qū)凌南東里某某城*區(qū)**號(hào)房屋的交款日期在其與上訴人劉某某結(jié)婚后，故被上訴人吳某某主張?jiān)V爭(zhēng)資產(chǎn)為其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)證據(jù)不足，本院不予支持。原審判決錯(cuò)誤，應(yīng)予糾正。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第六十七條、第一百三十四條、第一百七十條第一款第（二）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：
一、撤銷(xiāo)錦州市太和區(qū)人民法院（2014）太松民初字第00206號(hào)民事判決；
二、駁回被上訴人吳某某的訴訟請(qǐng)求；
三、駁回上訴人劉某某的上訴請(qǐng)求。
一審案件受理費(fèi)人民幣100元，由被上訴人吳某某負(fù)擔(dān)。二審案件受理費(fèi)人民幣100元，由上訴人劉某某負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。
審判長(zhǎng) 周天穎
審判員 莊 曉
審判員 楊麗潔
二〇一四年九月二十六日
書(shū)記員 張 悅
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