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河北省安新縣人民法院

民事判決書

（2015）安民初字第396號

原告郝某某，女，漢族，農民，住安新縣。

委托代理人陳景峰，河北雁翎律師事務所律師。

委托代理人崔小兵，河北雁翎律師事務所律師。

被告劉某某，又名劉某甲，男，漢族，農民，住安新縣。

委托代理人李克偉，河北紅安律師事務所律師。

委托代理人李秘穎，河北紅安律師事務所律師。

被告劉某軍，又名劉某乙，男，漢族，農民，住安新縣。

委托代理人李克偉，河北紅安律師事務所律師。

委托代理人李秘穎，河北紅安律師事務所律師。

原告郝某某與被告劉某某、劉某軍排除妨害糾紛一案，本院于2015年4月7日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告郝某某及其委托代理人陳景峰，被告劉某某、劉某軍的委托代理人李秘穎到庭參加了訴訟。本案現已審理終結。

原告郝某某訴稱，被告劉某某系原告前夫劉某江的父親，被告劉某軍系劉某江的弟弟。原告丈夫劉某江因病于2011年11月5日去世。2013年2月15日，原告與被告就房產問題經中間人調解，達成分家協議書，其中東邊兩間房屋歸原告所有，原告在分家后自己壘建圍墻，形成獨門獨院格局。但是，被告擅自將原告壘的圍墻推倒，用鐵鎖鎖住原告的房屋，并在屋內堆放雜物。被告劉某軍將其所屬車輛放在原告院內，干擾原告正常使用，原告多次要求返還房屋，并恢復原狀，遭到二被告拒絕，二被告的行為嚴重侵害了原告的合法權益。請求判令被告返還侵占原告的房屋，清除屋內雜物、院內車輛，排除被告對原告房屋的妨害，并恢復原狀。

被告劉某某辯稱，首先、原告對訴爭房屋沒有所有權，原、被告簽訂的協議中明確”劉某甲財產四間房屋”，說明房屋是被告劉某某的財產，而”某某兩間許住不許賣”，說明協議分配的只是居住權，郝某某可以居住使用，但無權處分，也就是房屋的所有權并未發生轉移，實際情況也是宅基使用證的登記人仍為劉某某。其次，原告自2014年9月就不在爭議房屋內居住，自愿離開被告家，放棄了對該房屋的占有使用權。被告在原告離開后，正當的行使對自己所有財產的使用權，合理合法。綜上原告既不是房屋的所有權人，沒有起訴的法律依據，又不再占有使用該房屋，也沒有起訴的事實依據，請法庭駁回原告的訴訟請求。

被告劉某軍辯稱，一、原告對訴爭房屋無所有權，房屋為父親劉某某和母親所有，是二人在1987年所建，郝某某與哥哥劉某江結婚后居住于此，劉某江去世后，雖然父親和劉某軍、郝某某簽訂了分家協議，但并沒有將房屋所有權給我們，只是讓我們兩家分別居住。自2014年9月開始，原告也不在此地居住了，其主張排除妨害無法律和事實依據。二、原告訴稱我的車輛放在院中不屬實，車輛并非我所有，且現在車輛已經不在院中存放，本案與我無關。請法庭駁回原告的訴訟請求。

原告提交了下列證據：

1、原、被告簽訂的分家協議書一份，證明2013年2月25日，郝某某、劉某軍在中間人的見證下，簽訂分家協議書，原告郝某某分得東邊兩間房屋，西邊兩間房屋歸劉小二所有，伙道伙院。后劉某某、劉某軍、郝某某又簽訂補充協議，約定伙道伙院改為獨門獨院，郝某某北邊兩間許住不許賣。

2、光盤一張，內含兩段視頻，證明原告房屋現狀，被告實施了侵權行為。

3、（2016）冀06民終822號民事判決書一份，證明原、被告簽訂的分家協議書具有法律效力。

被告劉某某、劉某軍質證稱，對證據1真實性沒意見，協議內容中有明確更正字樣，更正內容為某某北房兩間許住不許外賣。這是對前邊內容東兩間歸郝某某所有的改變，也就是這份協議更正內容已經明確否定了郝某某對房屋兩間的所有權。同時此協議也恰恰證明劉某某對房屋擁有所有權，原告無權排除妨害。證據2與本案沒有關聯性，不認可原告的證明目的。對證據3真實性沒意見，但是不認可原告的證明目的。判決書雖然確認協議有效，但并未表明房屋兩間歸原告所有。

被告劉某某、劉某軍提交了下列證據：

1、安新縣人民政府印契一份，證明房屋的宅基地是劉某某取得使用權。

2、安新縣宅基地清查發證登記表一份，證明訴爭房屋的宅基地登記的戶主是劉某某。

3、2015年5月5日關城一村村委會證明一份，證明本案涉案房屋系劉某某夫妻二人所建。

4、保定市中級人民法院民事判決書一份，判決書中顯示郝某某的住址是安新縣某某鎮東李莊村，證明原告不在訴爭房屋中居住的事實。原告離開房屋在前，劉某某居住在后，也就是說原告已經放棄了占有權和使用權。

5、分家協議書一份，證明原告對房屋沒有所有權。

原告郝某某質證稱，證據1不能證明是否為訴爭的房屋，因為沒有四至，對證明目的不認可。對證據2不認可，只是證明原告享有土地使用權，并不能證明對房屋具有所有權。對證據3不認可，因為訴爭中沒有韓某某。對證據4判決書認可。對證據5原告的證明目的不認可，只是更正內容，沒有表明如郝某某改嫁就放棄兩間房屋的所有權。

經審理查明，韓某某與被告劉某某系夫妻關系，二人育有長子劉某江，次子劉某軍。郝某某與劉某江系夫妻關系。2011年劉某江因病去世。劉某某、韓某某1981年在關城一村購買房屋兩間。1984年，安新縣人民政府為其發放了印契。1987年韓某某、劉某某夫妻將兩間房屋翻建為四間。1988年進行了宅基地清查發證，安新縣宅基地清查法證登記表載明：戶主為劉某某，東西南北邊長均為15米。該房屋四間東至楊某某，西至大道，北至楊某某、南至空宅基。郝某某與劉某江居住在東邊兩間房屋中，2011年劉某江去世后，原告郝某某及女兒繼續在此居住，被告劉某軍居住在西邊兩間房屋中。2013年2月25日，在中間人劉某兵、張某強見證下，由劉艷峰執筆，郝某某與劉某軍簽訂了分家協議。內容為經協商現將劉某甲財產分予二子，現有房屋四間，東兩間歸郝某某所有，西兩間歸劉小二所有，現有空地歸劉小二、伙道伙院，上下通行。兩位老人的撫養和善后工作歸劉小二負責。立字人：郝某某、劉小二。二零一三年年農歷九月，郝某某大女兒結婚前請當天，劉某某、劉某軍、郝某某又對協議進行了更正：伙道伙院改為獨門獨院；前面小二北房有窗戶，從小二后山往北有某某道六尺；某某北房兩間許住不許賣。2014年，郝某某在院內建墻頭，其與劉某軍房屋成為獨門獨院。2015年4月7日，郝某某起訴劉某某、劉某軍，要求劉某某、劉某軍返還侵占的房屋，清除屋內雜物、院內車輛，排除對被告房屋的侵害，并恢復原狀。

2015年5月5日，韓某某起訴劉某某、劉某軍、郝某某，要求確認三被告所簽分家協議無效。本院依法作出（2015）安民初字第497號民事判決書，駁回韓某某的訴訟請求。韓某某不服提起上訴，保定市中級人民法院依法作出（2016）冀06民終822號民事判決書，判決駁回上訴，維持原判。

上述事實有原、被告陳述，原告提交的分家協議書、民事判決書、視頻資料，被告提交的印契、宅基地清查發證登記表、村委會證明、分家協議、民事判決書予以證實。

本院認為，2013年2月25日，郝某某、劉某軍簽訂的分家協議以及其后劉某某、郝某某、劉某軍簽訂的補充協議，是雙方的真實意思表示，本院予以確認。此分家協議中約定”東兩間歸郝某某所有，西兩間歸劉某軍所有”，”伙道伙院改為獨門獨院”，雙方均應按照此協議行使各自的權利，并履行相應的義務。根據分家協議，原告郝某某享有對兩間房屋的占有、使用的權利，任何人不得干預。被告提出的原告因不再該房屋居住而喪失對房屋的占有、使用權，不符合法律規定，本院不予支持。被告劉某某在該房屋內居住，并堆放雜物，侵犯了原告的合法權益。對原告要求其返還房屋、清除屋內雜物，恢復原狀的訴訟請求，本院予以支持。原告稱被告劉某軍將其車輛停放在原告的院內，被告劉某軍否認此車輛系其所有，且該車輛已不再院內停放，故對此訴訟請求本院不予支持。依照《中華人民共和國民法通則》第五十五條、第五十八條之規定，判決如下：

一、被告劉某某于本判決生效后十日內將某某鎮關城一村房屋兩間返還原告，清除屋內雜物，并恢復原狀。

二、被告劉某軍在本案中不承擔責任。

三、駁回原告郝某某的其他訴訟請求。

案件受理費人民幣40元，由被告劉某某負擔。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于河北省保定市中級人民法院。

審判員　　賈曉路

二〇一六年十月八日

書記員　　王　哲

排除妨害糾紛