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您好，該合同是在雙方自愿且合法的情況下簽訂的，那么該協議就屬于有效的。簽訂了售房合同后，是否有辦理了相應的過戶手續呢？如果沒有辦理過戶手續，那么該房子還是屬于遺產。債權人有權要求繼承人承擔該債務。而且就算該協議有效，且屬于買賣關系，但如果兩個兒子沒有支付相應的購房款，侵犯了債權人的財產權，債權人也可以主張撤銷該協議的。
《繼承法》第三十三條 繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。
16號律師
您好，如果父親是自愿與兒子們簽訂售房合同的，那么合同是有效的。如果簽訂合同后，已經辦理相應的過戶手續的，那么該房產應當屬于兒子們的財產，不屬于遺產，父親的債權人無權要求執行。需要注意的是，兒子們已經支付的房款屬于債權人可以申請執行的對象，如果沒有支付的，債權人可以要求執行兩個兒子的債權。但如果還沒有辦理過戶手續的，兒子們也還沒有支付相應房款的，那么該房子仍屬于遺產，債權人可以申請執行。
另外，如果父親與兒子們簽訂的售房合同約定的價格明顯低于市場價的30%的，債權人可以行使法定的撤銷權，撤銷雙方之間的合同。您若還需要法律幫助，我們可以為您服務：http://www.fwjjr.cn/p/zixun
51號律師
