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根據相關規定,物業管理費主要是根據買房人房屋產權證上的面積來收取。如果開發商在為買房人辦理產權證時沒有將所送面積進行專門的說明,那么在收取物業管理費的時候將按照未送面積之前的面積計算。
出資、驗資證明可以作為認定股東的標準。股東資格是股東行使權利、承擔義務的基礎。根據《公司法》的規定,認定股東資格的標準有兩個,即在實質上出資或者認繳出資,在形式上記錄在股東名冊上并經過登記。
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