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哈爾濱市道里區(qū)人民法院

民事判決書

（2014）里民三初字第224號

原告王某某，男，****年**月**日出生，漢族，黑龍江省某某研究院職工，住哈爾濱市道里區(qū)。

委托代理人呂雁澤，黑龍江銀龍律師事務(wù)所律師。

被告王某某，女，****年**月**日出生，漢族，哈爾濱某某機(jī)械廠退休職工，住哈爾濱市南崗區(qū)。

被告王某某，女，****年**月**日出生，漢族，黑龍江省某某研究院退休技師，住哈爾濱市道里。

委托代理人馮軍勝，黑龍江博采律師事務(wù)所律師。

被告王某某，男，****年**月**日出生，漢族，無固定職業(yè)，住哈爾濱市道里區(qū)。

委托代理人馮軍勝，黑龍江博采律師事務(wù)所律師。

原告王某某與被告王某某、王某某、王某某繼承糾紛一案，本院于2014年3月21日立案受理后，依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。原告王某某及委托代理人呂雁澤，被告王某某、王某某、王某某及王某某、王某某的委托代理人馮軍勝到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

王某某訴稱：被繼承人徐某某及其丈夫王某某系再婚，王某某再婚時(shí)已育有一女王某某，王某某一直與王某某夫婦共同生活，并形成撫養(yǎng)關(guān)系直至出嫁。王某某、王某某、王某某系徐某某與王某某的婚生子女。王某某、徐某某一直居住在哈爾濱市道里區(qū)某某胡同。王某某于1997年死亡。徐某某于2013年12月24日死亡，留有房產(chǎn)兩套，分別為哈爾濱市道里區(qū)某某胡同（以下簡稱101室）及哈爾濱市道里區(qū)某某胡同（以下簡稱402室）。該兩套房產(chǎn)由來及過程如下：1992年單位分房，王某某、王某某、王某某做為研究院職工均有分配住房的權(quán)利。鑒于王某某系抗美援朝復(fù)員老戰(zhàn)士，已經(jīng)分得黑龍江省某某研究院（其前身為黑龍江省某某研究所）的單位房產(chǎn)一套即101室，按照當(dāng)時(shí)的政策只能予以補(bǔ)差，王某某夫婦同王某某夫婦協(xié)商，因考慮到王某某于1980年接王某某的班成為國營職工，為了彌補(bǔ)弟弟王某某，希望王某某夫婦能夠同意將要分得的一屋一廚及王某某的補(bǔ)差一屋一廚合在一起調(diào)換面積大點(diǎn)的兩屋一廚，由父母和王某某居住，原101室房產(chǎn)歸王某某夫婦所有。王某某夫婦同意王某某夫婦意見，此次分房最終得到兩屋一廚即402室房產(chǎn)，進(jìn)戶后由王某某夫婦和王某某居住。同時(shí)，單位也分給王某某10平方米左右的住房。101室房產(chǎn)于1998年房改，為了享受優(yōu)惠政策，王某某夫婦以王某某的名義交納購房款等費(fèi)用，并保存繳費(fèi)票據(jù)。此后，王某某夫婦花費(fèi)8萬元加蓋了門斗。該兩套房產(chǎn)在王某某去世后更名至徐某某名下，辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書。王某某認(rèn)為，該兩處房產(chǎn)作為遺產(chǎn)，因王某某夫婦生前未留遺囑，應(yīng)按法定繼承辦理，依法由王某某、王某某、王某某、王某某繼承。現(xiàn)王某某請求101室房產(chǎn)屬徐某某遺產(chǎn)，由王某某、王某某、王某某、王某某共同繼承；402室一半房產(chǎn)作為遺產(chǎn)，由王某某、王某某、王某某、王某某共同繼承，另一半由王某某繼承。

王某某為證明其主張的成立，向本院提交并當(dāng)庭出示了以下主要證據(jù)：證據(jù)一、死亡證明。證明徐某某死亡的事實(shí)。

證據(jù)二、房產(chǎn)登記薄兩份。證明徐某某留有遺產(chǎn)的事實(shí)。

證據(jù)三、王某某的職工工人檔案復(fù)印件。證明王某某、王某某具有福利分房資格的事實(shí)。

證據(jù)四、暖氣、煤氣初裝費(fèi)收據(jù)以及還購房余欠款協(xié)議（王某某償還原房屋所有人黑龍江某某研究院101室購房欠款協(xié)議）各一份。證明王某某分得101室房產(chǎn)后繳納了煤氣初裝費(fèi)、暖氣費(fèi)以及償還購房剩余欠款的事實(shí)。

證據(jù)五、居民戶口薄復(fù)印件。證明王某某具有合法訴訟主體資格。

證據(jù)六、黑龍江省某某研究院于2014年5月4日出具的證明。證明該單位對王某某的子女情況不掌握。

證據(jù)七、公證書復(fù)查登記表。證明王某某已申請撤銷公證書的事實(shí)。

證據(jù)八、證人陳某某證言。證明王某某始終居住101室直至2002年4月離開該房屋，2012年王某某回到了402室居住。1994年9月18日陳某某與丈夫及王某某在101室居住，2002年4月王某某被人打傷后，陳某某夫婦及孩子離開101室。101室原只有一個(gè)棚子，后來將棚子拆掉，蓋了一個(gè)能包上進(jìn)戶門的門斗。亦證明王某某姐弟四人，分別為王某某、王萍、王某某、王某某。王某某與前妻陳某某于1985年結(jié)婚，婚后一直在101室居住。該房屋是王某某分得的。后王某某又分得一個(gè)屋的補(bǔ)差房，王某某也分得一個(gè)屋的住房，王某某將兩個(gè)單獨(dú)的房屋換成了402室。王某某在當(dāng)年也得到一個(gè)屋的住房，分房的時(shí)間約在1986年左右。因王某某未得到全民國營工作的指標(biāo)，王某某將402室交由王某某居住，而將略小一點(diǎn)的101室交由王某某夫婦居住。

證據(jù)九、證人沈某某證言。證明王某某自1985年開始在101室居住，1994年王某某前妻陳某某的妹妹陳某某在該房屋內(nèi)結(jié)婚，后王某某在101室外建了一個(gè)門斗。

證據(jù)十、證人曹某某證言。證明1985年王某某與陳某某結(jié)婚。1993年至1994年期間，101室拆了棚子，蓋了個(gè)門斗，是王某某夫婦蓋的。

證據(jù)十一、黑龍江某某房地產(chǎn)估價(jià)有限公司司法鑒定意見書。證明哈爾濱市道里區(qū)某某胡同23號3棟2單元1層1室（101室）房屋價(jià)值271200元，哈爾濱市道里區(qū)某某胡同21號3棟1單元4層2室（402室）房屋價(jià)值321500元，現(xiàn)市場總價(jià)值592700元。

王某某辯稱：同意王某某的訴訟請求、要求繼承房產(chǎn)份額，王某某的遺產(chǎn)份額轉(zhuǎn)給王某某。

王某某未提交相關(guān)證據(jù)。

王某某辯稱：不同意王某某的訴訟請求。402室使用面積為36.5平方米。1992年某某研究院未建房亦未分房，王某某是1980年參加工作，1992年王某某無分房資格，單位福利分房、購買房屋均無商品房所有權(quán)證，只有房屋使用權(quán)證。商品房證書和福利分房最后取得的房屋使用權(quán)證是有區(qū)別的，王某某不承認(rèn)有商品房證書。王某某要求繼承，其需提供繼承房屋份額的證據(jù)。402室和101室屬于徐某某名下的遺產(chǎn)，作為徐某某的女兒，依據(jù)繼承法有權(quán)繼承遺產(chǎn)，對王某某的觀點(diǎn)不認(rèn)可。402室和101室在房產(chǎn)買斷時(shí)，王某某已死亡，徐某某將房屋產(chǎn)權(quán)買斷到個(gè)人名下，父母已經(jīng)去世，作為遺產(chǎn)留下的兩套房產(chǎn)，王某某、王某某、王某某三個(gè)子女有權(quán)繼承該遺產(chǎn)。關(guān)于遺產(chǎn)問題，徐某某生前已有交待，101室房產(chǎn)歸王某某，402室房產(chǎn)歸王某某、王某某各一半。根據(jù)徐某某遺愿，三個(gè)人進(jìn)行協(xié)商，依據(jù)《繼承法》第十三條的規(guī)定，2014年2月12日攜帶相關(guān)材料，到哈爾濱市北方公證處對遺產(chǎn)進(jìn)行公證，2014年2月17日拿到公證書并到哈爾濱市道里區(qū)房產(chǎn)交易管理所辦理房產(chǎn)過戶，該兩套房產(chǎn)均已過戶，只是402室的房產(chǎn)證現(xiàn)沒拿到手，因?yàn)樾枰救巳ヮI(lǐng)取，王某某被其女兒接走，無法領(lǐng)取房產(chǎn)證。在此期間，王某某對該房產(chǎn)未提出任何異議，在公證處及辦理房產(chǎn)交易與工作人員交談時(shí)，均正常。請求法院查明事實(shí)，對王某某和王某某、王某某的繼承方式予以確認(rèn)。402室同意讓王某某居住一半，解決其居住問題。本次起訴是王某某本人真實(shí)意思。王某某對徐某某遺產(chǎn)無繼承權(quán)，法律規(guī)定的是扶養(yǎng)，扶養(yǎng)的概念是相互的，即撫養(yǎng)和贍養(yǎng)，王某某承認(rèn)沒有贍養(yǎng)過徐某某，去世時(shí)也未參加葬禮，且王某某到哈爾濱時(shí)已17歲，無需徐某某撫養(yǎng)。公證機(jī)關(guān)雖然撤銷了公證書，但并不影響遺產(chǎn)分割協(xié)議的法定效力，該協(xié)議是王某某、王某某、王某某真實(shí)意思，王某某對遺產(chǎn)沒有繼承權(quán)，該協(xié)議即未侵犯他人的合法權(quán)益，應(yīng)合法有效，故要求駁回王某某的訴訟請求。

王某某辯稱：與王某某答辯意見一致。補(bǔ)充說明王某某與王某某沒有照顧過父母，王某某是1997年3月份離婚，王某某是1997年6月份死亡，王某某死亡前一直由王某某照顧，王某某與王某某沒有照顧，王某某工作，自己繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)。徐某某健在時(shí)，房產(chǎn)分配兩套房屋任王某某選。王某某選101室，402室由王某某、王某某各一半。

王某某為支持其抗辯理由的成立，向本院提交并當(dāng)庭出示遺產(chǎn)分割協(xié)議。證明徐某某生前有一個(gè)遺愿，101室由王某某繼承，402室由王某某、王某某一人一半。

案件審理過程中，法院依法調(diào)取的（2014）黑哈北證內(nèi)民字第5號關(guān)于撤銷（2014）黑哈北證內(nèi)民字第218、219號公證書的決定及卷宗材料21頁。王某某對該份材料真實(shí)性無異議，并說明該決定是在王某某和王某某的努力下，把公證書撤銷了，該決定也否定了王某某提供證據(jù)的效力。王某某對該份材料無異議。王某某對該份材料真實(shí)性有異議，認(rèn)為王某某、王某某未收到公證處任何材料，王某某未贍養(yǎng)父母，父母去世時(shí)王某某也沒有來，且沒有給過父母錢，父母生病也沒有照顧過。王某某對該份材料真實(shí)性有異議，認(rèn)為王某某未贍養(yǎng)父母，父母去世時(shí)王某某也沒有來，且沒有給過父母錢，父母生病也沒有照顧過。

本院對王某某出示的證據(jù)認(rèn)證意見為：對證據(jù)一、二、五、七十一，因其與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院予以采信。對證據(jù)三、四、六以及證據(jù)八至證據(jù)十的待證事實(shí)與本案不具有關(guān)聯(lián)性，本院不予采信。

本院對王某某出示的證據(jù)認(rèn)證意見為：對證據(jù)一、二、三、四六，因其與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院予以采信。證據(jù)五的待證事實(shí)與本案不具有關(guān)聯(lián)性，本院不予采信。

本院對王某某出示的證據(jù)認(rèn)證意見為：與本案不具有關(guān)聯(lián)性，本院不予采信。

根據(jù)王某某、王某某、王某某、王某某當(dāng)庭陳述和辯解及對王某某、王某某、王某某提供證據(jù)的分析認(rèn)定，本院確認(rèn)如下事實(shí)：

王某某與徐某某系夫妻關(guān)系，婚后生育王某某、王某某、王某某。此前王某某有婚史，并與前妻于1950年3月8日在山東省生育一女王某某。1964年，王某某到哈爾濱市與王某某及徐某某共同生活，1967年2月13日，王某某將其戶籍遷入哈爾濱市。1970年王某某結(jié)婚，1971年參加工作。1997年6月29日王某某死亡。1999年12月24日，徐某某使用自己及曾同籍同居家庭成員王某某的工齡，支付4713元將哈爾濱市道里區(qū)某某胡同23號3棟2單元1層1號公產(chǎn)房買斷，并辦理了哈房權(quán)證里字第00112440號房屋產(chǎn)權(quán)證。2005年9月18日，徐某某使用自己及同籍同居家庭成員王某某的工齡，支付6942.30元將哈爾濱市道里區(qū)公產(chǎn)房買斷，并辦理了哈房權(quán)證里字第00113072號房屋產(chǎn)權(quán)證。2013年12月24日，徐某某死亡。2014年1月14日，王某某、王某某、王某某，簽訂財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，主要內(nèi)容為：“一、母親位于哈爾濱市道里區(qū)房分給王某某。二、母親位于哈爾濱市道里區(qū)房分給王某某、王某某各繼承一半。三、無其他財(cái)產(chǎn)。以上協(xié)議內(nèi)容是母親生前遺愿，三子女應(yīng)共同遵守，特立此協(xié)議為據(jù)”。王某某、王某某、王某某在該協(xié)議上簽字并捺印。2014年2月14日，黑龍江省哈爾濱市北方公證處依據(jù)《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定及王某某、王某某、王某某簽訂的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的約定，作出（2014）黑哈北證內(nèi)民字第218號、219號公證書，218號公證書其主要內(nèi)容為：“登記在徐某某名下哈爾濱市道里區(qū)某某胡同23號3棟2單元1層1號（建筑面積：47.13平方米，哈房權(quán)證里字第00112440號）房產(chǎn)應(yīng)由其兒子王某某全部繼承”。219號公證書主要內(nèi)容為：“登記在徐某某名下哈爾濱市道里區(qū)某某胡同23號3棟1單元4層2號（建筑面積：52.93平方米，哈房權(quán)證里字第00113072號）房產(chǎn)應(yīng)由其兒子王某某繼承其中建筑面積26.50平方米；王某某繼承其中的建筑面積26.43平方米”。此后，王某某持218號公證書，將徐某某名下的位于哈爾濱市道里區(qū)某某胡同23號3棟2單元1層1號房產(chǎn)，更名為王某某，并于2014年3月4日辦理哈房權(quán)證里字第1401010884號房屋產(chǎn)權(quán)證書。因王某某未能在2014年3月4日，本人到場領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證，故哈爾濱市道里區(qū)某某胡同23號3棟1單元4層2號房屋產(chǎn)權(quán)證至今未領(lǐng)取。2014年4月30日，王某某、王某某向黑龍江省哈爾濱市北方公證處提出申請，要求撤銷（2014）黑哈北證內(nèi)民字第218號、219號公證書。2014年5月27日，黑龍江省哈爾濱市北方公證處作出（2014）黑哈北證函字第5號關(guān)于撤銷（2014）黑哈北證內(nèi)民字第218、219號公證書的決定，其主要內(nèi)容為：“王某某、王某某：根據(jù)你們的復(fù)查申請，我處對（2014）黑哈北證內(nèi)民字第218、219號公證書進(jìn)行了復(fù)查，查明事實(shí)如下：1、王某某確于2014年2月12日到我處申請辦理上述繼承公證書，遺產(chǎn)分割協(xié)議以及談話筆錄均由其本人簽署。2、王某某是王某某的女兒。3、王某某于1997年6月29日死亡，本案所涉及的房產(chǎn)分別于1999年和2005年買斷產(chǎn)權(quán)。根據(jù)上述事實(shí)以及《公證法》和《公證程序規(guī)則》的規(guī)定，我處決定撤銷（2014）黑哈北證內(nèi)民字第218、219號公證書。該公證書自始無效”。2014年12月10日，黑龍江某某房地產(chǎn)估價(jià)有限公司作出黑某某鑒字（2014）第10號司法鑒定意見書。其鑒定意見為：哈爾濱市道里區(qū)（101室）房屋價(jià)值271200元，哈爾濱市道里區(qū)（402室）房屋價(jià)值321500元，現(xiàn)市場總價(jià)值592700元。

另查明，王某某現(xiàn)居住101室，并以此房做抵押在哈爾濱市城郊農(nóng)村信用合作聯(lián)社學(xué)府信用社貸款14萬元。

本院認(rèn)為，本案涉及的兩套房產(chǎn)系王某某、徐某某遺留的合法財(cái)產(chǎn)，作為婚生子女王某某、王某某、王某某對此財(cái)產(chǎn)有合法的繼承權(quán)。王某某系徐某某的繼女，其與王某某、徐某某共同生活時(shí)尚未滿18周歲，王某某稱其未滿18周歲前參加臨時(shí)工作，但未能提交相關(guān)證據(jù)，故應(yīng)認(rèn)定其與徐某某形成了繼子女關(guān)系，故其對徐某某遺留的財(cái)產(chǎn)亦具有繼承權(quán)。故該兩處房產(chǎn)王某某、王某某、王某某、王某某均有繼承權(quán)，應(yīng)共同繼承。王某某要求將自己繼承份額給予王某某的分劈意見，不違反法律規(guī)定，本院準(zhǔn)予。房產(chǎn)不宜拆分，應(yīng)由實(shí)際取得房屋的子女給付未實(shí)際取得房屋子女補(bǔ)償款，鑒于王某某繼承份額占被繼承財(cái)產(chǎn)份額的二分之一，402室房產(chǎn)歸王某某所有為宜。又因101室房產(chǎn)現(xiàn)由王某某居住且用于貸款抵押，應(yīng)歸王某某所有為宜。根據(jù)評估鑒定結(jié)論，兩處房產(chǎn)總價(jià)值為592700元，每人應(yīng)分得份額為148175元。101室房產(chǎn)價(jià)值271200元，王某某應(yīng)給付王某某補(bǔ)償款123025元。402室房產(chǎn)價(jià)值321500元，王某某應(yīng)給付王某某補(bǔ)償款25150元。王某某關(guān)于402室一半房產(chǎn)作為遺產(chǎn)，由王某某、王某某、王某某、王某某共同繼承，另一半由王某某個(gè)人繼承的訴訟請求，無事實(shí)及法律依據(jù)，本院不予支持。王某某、王某某的答辯意見，無事實(shí)及法律依據(jù)，本院不予采納。綜上，依照《中華人民共和國繼承法》第三條、第十條《中華人民共和國合同法》第五十二條第（五）項(xiàng)的規(guī)定，判決如下：

一、位于哈爾濱市道里區(qū)房屋歸被告王某某所有；被告王某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付被告王某某補(bǔ)償款123025元。

二、位于哈爾濱市道里區(qū)房屋歸原告王某某所有，被告王某某、王某某、王某某于本判決生效之日起十日內(nèi)配合原告王某某辦理該房屋的更名過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)變更至原告王某某名下；更名過戶產(chǎn)生的費(fèi)用，原告王某某負(fù)擔(dān)二分之一，被告王某某、王某某各負(fù)擔(dān)四分之一；原告王某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付被告王某某補(bǔ)償款25150元。

三、駁回原告王某某的其他訴訟請求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

如果未按本判決指定的期間履行其它義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，支付遲延履行金。

訴訟費(fèi)18323元（含案件受理費(fèi)9727元、評估鑒定費(fèi)8500元、郵寄費(fèi)96元），原告王某某負(fù)擔(dān)9161.50元，被告王某某、王某某各負(fù)擔(dān)4580.75元（此款原告王某某已預(yù)交，被告王某某、王某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告王某某）。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審　判　長　　劉欣顏

審　判　員　　郝庭云

人民陪審員　　陳家偉

二〇一五年三月六日

書　記　員　　孫曉宇

律師  繼承糾紛  判決書