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湖南省某某縣人民法院

民事判決書

（2014）茶法民二初字第447號

原告某某縣農村信用合作聯社。

地址：某某縣。

法定代表人郭某某，理事長。

委托代理人譚某某，****年**月**日出生，漢族，湖南省某某縣人，系原告職員，代理權限為特別授權。

委托代理人陳芝彬，湖南犀城律師事務所律師。代理權限為一般代理。

被告賓某某，男，****年**月**日出生，漢族，湖南省某某人。

委托代理人王力，湖南人和人律師事務所律師，代理權限為特別授權。

委托代理人黃師樂子，湖南人和人律師事務所實習律師，代理權限為一般代理。

被告李某某，女，****年**月**日出生，漢族，湖南省某某人。

被告肖某某，男，****年**月**日出生，漢族，湖南省某某人。

被告劉某某，女，****年**月**日出生，漢族，湖南省某某人。

原告某某縣農村信用合作聯社與被告賓某某、李某某、肖某某、劉某某借款合同糾紛一案，于2014年8月11日向本院提起訴訟。本院受理后，依法由審判員彭成林擔任審判長，與人民陪審員李之、劉普清組成合議庭，于2014年10月27日公開開庭進行了審理，書記員馬蘭擔任記錄。原告的委托代理人譚某某、陳芝彬、被告賓某某的委托代理人王力到庭參加了訴訟，被告李某某、肖某某、劉某某經本院傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

本院認為，本案系借款合同糾紛。原告與被告賓某某、李某某簽訂的個人貸款合同及借款契約，意思表示真實、合法、有效，依法予以維護，當事人應當自覺依約全面履行各自的義務。被告賓某某不按借款合同和契約約定償還借款及利息，其行為實屬違約，應當承擔違約責任。故對原告要求被告賓某某、李某某立即償還該筆借款本金9000000元及利息796160元的訴訟請求，本院予以支持。原告與被告肖某某、劉某某簽訂的抵押合同意思表示真實，且依法辦理了登記手續，抵押有效。債務人不按期償還借款利息，原告主張從依法處置抵押物（房產證號為攸字第00023752號房屋）的價款中得到優先受償的訴訟請求，本院予以支持。原告當庭增加訴訟請求，要求解除原告與被告賓某某、李某某簽訂的個人貸款合同，因開庭時該合同已經到期，沒有必要另行主張解除合同，故對原告的該訴訟請求不予支持。依照《中某某人民共和國合同法》第八條、第四十四條、第一百九十六條、第二百零七條，《中某某人民共和國擔保法》第三十三條、第三十八條、第四十一條、第四十二條第一款第（二）項、第四十六條、第五十三條第一款，《中某某人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規定，判決如下：

一、被告賓某某、李某某在本判決生效后五日內償還借款本金9000000元，利息796160元（利息算至2014年8月11日止，后段利息按合同約定計算到貸款清償之日止）給原告某某縣農村信用合作聯社；

二、原告某某縣農村信用合作聯社對依法處置被告肖某某、劉某某所有的借款抵押物（攸字第00023752號房產證號房屋）后所得價款在上述債權范圍內享有優受償權；

三、駁回原告的其他訴訟請求。

案件受理費85286元，由原告負擔6327元，四被告共同78959元負擔。

如果未按本判決指定的期限履行給付義務，則應根據《中某某人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規定，加倍支付延期履行期間的債務利息。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖南省株洲市中級人民法院。

附：提起上訴的，應在遞交上訴狀七日內，按本判決確定的訴訟費向株洲市中級人民法院繳納上訴費。現金繳納的，直接向農行駐株洲市中級人民法院收費點繳納；匯款或轉帳的，開戶行：農業銀行株洲市荷塘支行，收款單位：代收法院訴訟費財政專戶，帳號：18-161101040002686。逾期未繳納的，將承擔按自動撤回上訴處理的后果。

審　判　長　　彭成林

人民陪審員　　李　之

人民陪審員　　劉普清

二〇一四年十一月十二日

書　記　員　　馬　蘭

合同糾紛  律師