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天津市第一中級人民法院

民事判決書

（2０14）一中民四終字第25號

上訴人（原審被告）榮某。

委托代理人肖恒，天津信興律師事務所律師。

被上訴人（原審原告）于某。

委托代理人許劍，天津立德律師事務所律師。

上訴人榮某因排除妨害糾紛一案，不服天津市北辰區人民法院（2013）辰民初字第3666號民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成合議庭，公開開庭審理了本案。上訴人榮某及其委托代理人肖恒、被上訴人于某及其委托代理人許劍到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

原審判決查明，原、被告同系本市某區某鎮某村村民，系鄰里關系。原告房屋（東西走向）位于被告房屋（東西走向）的北側，中間是一條5米寬的過道。 1991年原告建房時通過案外人于宗生與被告協商，由原告使用位于雙方房屋之間東西走向的土地作為原告出入的過道；被告表示同意并收取了原告給付的現金 1000元。隨后原告修整原土地作為其進出的通道一直至今。2012年原告在原房屋西側新建房屋時，被告認為其侵害了自己的利益從而產生糾紛，被告遂于 2013年7月13日用磚頭將上述過道堵死，妨礙了原告的進出。另經現場勘察，位于原告房屋東側的過道已被原告房屋后側的住戶用鐵柵欄封死，不具備通行條 件。位于原、被告房屋之間的過道是原告進出的唯一通道。

原審法院認為，不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理 的原則，正確處理相鄰關系。本案中原、被告雙方多年來相鄰居住，應本著互諒、互讓的精神努力創造和諧、文明、友好的鄰里關系。原告通行訴爭通道已經多年， 并形成歷史唯一通道；且原告在通行前已征得被告同意并支付了一定的費用。被告主張訴爭通道原是其宅基地，涉及宅基地使用權，應屬行政處理范圍，不屬法院管 轄。現被告將此通道封堵，原告沒有其他道路通行，被告對于原告通行應當提供必要的便利，清除該通道上的障礙物。

原審法院判決：被告榮某于本判決生效后十五日內清除位于原、被告房屋之間通道上的障礙物。案件受理費40元，由被告榮某擔負。

判決后上訴人榮某不服，向本院提出上訴，認為上訴人對涉訴宅基地享有使用權，被上訴人從此處經過并非必經之路，上訴人愿意退回被上訴人1000元錢，請求撤銷原審判決，改判駁回被上訴人原審訴訟請求，訴訟費用判由被上訴人承擔。被上訴人于某同意原審判決。

本院經審理查明，原審法院認定事實清楚，雙方當事人均無異議，本院予以確認。庭審中上訴人為證明涉訴道路所占地域屬于自己合法使用，出示了雙方當事人所在村 村委會于2012年5月10日出具的書證，證明上訴人在原審訴訟中提交的四份宅基地使用證邊界相連。被上訴人對證據不予認可。

本院認為，涉 訴通道位于上訴人合法使用的宅基地之間，被上訴人早年即由此處通行，且支付了一定費用，得到上訴人首肯，現上訴人將道路封堵，既不利于和諧處理相鄰關系， 又有悖于誠信，故上訴人上訴請求，本院不予支持。二審中上訴人當庭出示的證據，從取得時間上看，已經不屬于法定新證據范疇。從實體意義上分析，涉訴通道是 否屬于上訴人合法使用宅基地的范圍，應當由行政程序決定，不是本案審理范圍。綜上，原審判決認定事實清楚，適用法律正確，本院依據《中華人民共和國民事訴 訟法》第一百七十條第一款第（一）項之規定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。

上訴案件受理費80元，由上訴人榮某承擔。

本判決為終審判決。

審　判　長　　劉寶莉

代理審判員　　謝　宏

代理審判員　　張　宇

二〇一四年三月二十四日

書　記　員　　劉雪峰

民事糾紛