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重慶市奉節縣人民法院

民事判決書

（2015）奉法民初字第01303號

原告奉節某資產經營有限公司，住所地奉節縣朱衣鎮胡家社區**組，組織機構代碼6664******。

法定代表人李某某，系該公司董事長。

委托代理人高某某，男，19**年**月**日出生，漢族，居民，系該公司職工，有特別授權。

委托代理人余世軍，重慶環法律師事務所律師。

被告陳某某，女，19**年**月**日出生，漢族，居民。

原告奉節某資產經營有限公司與被告陳某某租賃合同糾紛一案，本院于2015年4月1日立案受理后，依法由代理審判員趙明燈獨任審判，適用簡易程序于2015年4月10日公開開庭進行審理。原告奉節某資產經營有限公司的委托代理人高某某、余世軍，被告陳某某到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

原告奉節某資產經營有限公司訴稱，2014年2月7日，原、被告簽訂《閑置土地臨時租賃協議》，約定將奉節縣永安鎮詩城西路移民開發公司西側閑置土地300平方米出租給被告使用，合同期限為一年，從2014年1月1日至2014年12月31日止，租賃費為2000元／年。合同履行期限屆滿后，經原告工作人員書面通知，被告未按合同約定將租賃土地交還給原告。現訴至法院，請求判令被告立即將租賃的奉節縣永安鎮詩城西路移民開發公司西側的土地交還給原告；訴訟費由被告承擔。

被告陳某某辯稱，國家占用我的土地，沒有補償，指揮部指給我在那里做的，現在趕我走不行，原告要補償我一定的安家費。2006年金灘公司成立，來動員我搬走，就給我規劃到永安中學旁邊，后來金灘公司又不占我那里，我就繼續在那里從事汽車維修工作，后過了三年時間，誠投公司就找我收費用，至于現在原告找我收費用我不清楚。

經審理查明，本案爭議的土地位于奉節縣永安鎮詩城西路移民開發公司西側，奉節某安城市建設投資有限公司于2007年8月9日取得該爭議土地的所有權。2008年1月7日，奉節某安城市建設投資有限公司依法變更為奉節某安投資有限公司，2012年6月27日，奉節某安投資有限公司依法變更為重慶某安投資（集團）有限公司。2011年4月28日，重慶某安投資（集團）有限公司經該公司總經理辦公會研究，決定將其名下房屋（標準廠房除外）、土地、停車場授權給奉節某資產經營有限公司管理，收入由奉節某資產經營有限公司所得。2014年2月7日，原、被告簽訂《閑置土地臨時租賃協議》，約定原告將奉節縣永安鎮詩城西路移民開發公司西側閑置土地300平方米出租給被告使用，合同期限為一年，從2014年1月1日起至2014年12月31日止，租賃費為2000元／年，該協議第五條約定：租賃期限屆滿后，若原告不再對外出租，乙方必須無條件將該場地騰空復原并交還給原告。2015年3月11日，原告向被告出具通知：陳某某，經我公司研究決定，你租賃我公司的土地不再出租，請接到通知后一周內將土地騰空后交還我公司。

上述事實，有原、被告的當庭陳述以及原告提交的原告組織機構代碼、營業執照，被告身份信息，租賃協議，授權書，產權證，通知，房屋登記信息查詢結果、通知書、變更情況予以證實，這些證據的真實性、合法性、關聯性經開庭質證和本院審查，可以作為認定案件事實的依據。被告提交的申請、意見書、收據、殘疾證、營業執照、稅務登記證與本案不具有關聯性，不予采信。

本院認為，被告陳某某租賃原告的土地，雙方簽訂《閑置土地臨時租賃協議》，現租賃期限屆滿，原告不再出租該土地，被告應當按照協議的約定向原告交還租賃的土地，故原告請求被告立即將租賃的奉節縣永安鎮詩城西路移民開發公司西側的土地交還給原告的理由成立，本院予以支持。被告在庭審中辯稱該土地系奉節縣新縣城指揮部指給原告，在沒有另行給其指土地之前，被告拒絕交還爭議土地，從被告提交的申請來看，被告在爭議土地上從事汽車維修工作也是租賃爭議土地，故被告辯稱的理由不能成立，本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國民法通則》第五條，《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第二百三十五條的規定，判決如下：

被告陳某某于本判決生效后10日內將奉節縣永安鎮詩城西路移民開發公司西側的土地交還給原告奉節某資產經營有限公司。

案件受理費50元，減半收取25元（原告奉節某資產經營有限公司已預交），由被告陳某某負擔。

義務人如不履行義務，權利人可自本判決履行期限屆滿后次日起，2年內向本院或被執行財產所在地縣、區級人民法院申請強制執行。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于重慶市第二中級人民法院。同時，按照國務院《訴訟費用交納辦法》的規定交納上訴案件受理費。遞交上訴狀并收到本院預交上訴費通知書后應當及時預交上訴案件受理費。未在本院預交上訴費通知書指定的期限內預交上訴案件受理費又未提出緩交、減交、免交申請的，按自動撤回上訴處理。

代理審判員　趙明燈

二〇一五年四月十七日

書　記　員　王　彬

租賃合同糾紛