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浙江省仙居縣人民法院

民事判決書

（2015）臺仙商初字第320號

原告：浙江某安投資管理有限公司（某安投資公司）。住所地：某縣福應街道永安休閑街××號。

法定代表人：李某某，董事長。

委托代理人：潘崇富，浙江鼎鑫律師事務所律師。

被告：周某某。

被告：張某某。

被告：周某來。

原告某安投資公司與被告周某某、張某某、周某來為委托貸款合同糾紛一案，于2015年3月9日向本院起訴。本院當日受理后，依法組成合議庭，于2015年5月7日公開開庭進行了審理，并當庭宣告判決。原告某安投資公司的委托代理人潘崇富到庭參加訴訟，被告周某某、張某某、周某來經本院合法傳喚無正當理由未到庭應訴。

原告某安投資公司訴稱：2014年4月15日，其和中國工商銀行股份有限公司某支行（下稱某工行）與被告周某某、張某某簽訂《委托貸款合同》一份，約定其委托某工行為被告周某某、張某某發放個人消費貸款230000元，期限一年，年利率6%，按月付息，到期一次還本，當借款人不按期還本付息的，委托人有權提前收回貸款資金，并承擔實現債權費用等條款。同時，被告周某某還提供本人位于某縣福應街道金頂世紀廣場德馨苑×單元××室房產（含地下×、×、×號車位）作抵押擔保，并辦理了臺房他證仙字第14300188號《他項權證》。當日，其還與被告周某來簽訂《委托貸款保證合同》一份，約定被告周某來為被告周某某、張某某的上述貸款承擔連帶責任。2014年4月21日，其履行了委托貸款23000元義務。但被告周某某、張某某從2014年11月21日起未再履行按月付息義務，被告周某來也未履行保證義務。此外，因本案訴訟已支出律師代理費13100元。現請求判令被告周某某、張某某歸還貸款本金230000及利息、罰息、復利等（自2014年11月21日起按合同約定計算至付清之日止），并償付為實現債權已支出律師費13100元；確認其對被告周某某用于抵押的的房產折價或者以拍賣、變賣后所得的價款享有第二順序優先受償權；被告周某來承擔連帶責任。

被告周某某、張某某、周某來未作答辯。

經審理，本院認定的案件事實與原告某安投資公司的陳述相一致。

認定上述事實的證據：《委托貸款借款合同》、《委托貸款抵押合同》、《委托貸款保證合同》、《他項權證》、《中國工商銀行個人貸款借款憑證》、《個人綜合貸款還款查詢列表信息》（某工行提供）和原告某安投資公司的陳述。

本院認為：2014年4月15日，原告某安投資公司和某工行與被告周某某、張某某、周某來簽訂的《委托貸款借款合同》、《委托貸款抵押合同》、《委托貸款保證合同》，當事人意思表示真實，內容不違反法律禁止性規定，應確認有效。本案中，被告周某某、張某某未按約支付利息達五期以上，應承擔預期違約責任，故原告某安投資公司有權提前收回貸款本息。本案債權具有保證與物的擔保并存性質，因此，原告某安投資公司按抵押順序實現擔保物權后，未得到清償的債權應由被告周某來承擔連帶責任。需要指出，被告在開庭時經本院合法傳喚拒不到庭，既是法制觀念淡薄的行為，也是對自己的利益不負責任的表現，對其行為所產生的法律后果，應由其自行承擔。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百零八條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第二十八條、第三十三條、第五十四條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規定，判決如下：

一、被告周某某、張某某自判決生效之日起十日內歸還原告浙江某安投資管理有限公司貸款本金230000元及利息、罰息、復利等（自2014年11月21日起按合同約定計算至判決確定的履行之日止），并償付為實現債權已支出律師費13100元；

二、原告浙江某安投資管理有限公司對被告周某某位于某縣福應街道金頂世紀廣場德馨苑×單元××室房產（含地下×、×、×號車位）房產折價或者以拍賣、變賣價款享有按抵押順序的受償權；

三、原告浙江某安投資管理有限公司按擔保物權順序未得到清償的債權部分，由被告周某來承擔連帶清償責任；

四、駁回原告浙江某安投資管理有限公司的其他訴訟請求。

如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

案件受理費17145元，由被告周某某、張某某負擔。

如不服本判決，可在判決書送達之日起15日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于浙江省臺州市中級人民法院（在遞交上訴狀之日起7日內先預繳上訴案件受理費17145元，逾期不交按自動撤回上訴處理。款匯：臺州市財政局，賬號：19-900001040000225089001，開戶銀行：臺州市農行。）

審　判　長　崔　明

人民陪審員　吳濟華

人民陪審員　應舜朝

二〇一五年五月八日

代理書記員　余佳藝

合同糾紛