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廣東省湛江市赤坎區(qū)人民法院

民事判決書

（2014）湛赤法民二初字第108號

原告：魏某某。

委托代理人：陳海萍，廣東領會律師事務所律師。

被告：陳隆。

原告魏某某訴被告陳某某屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員黃龍飛獨任審判，公開開庭進行了審理。原告魏某某及其委托代理人陳海萍到庭參加訴訟，被告陳隆經本院合法傳喚，無正當理由拒不到庭參加訴訟。本案依法作缺席審理，現(xiàn)已審理終結。

原告訴稱：湛江市赤坎區(qū)南橋南路**樓是為落實黨的僑房政策，騰空僑房，歸還業(yè)主使用，產權人為湛江市外事僑局。被告因騰空僑房需要，于1990年2月19日與湛江市僑務辦公室僑政科簽訂購銷合同，購買位于赤坎區(qū)南橋南路**幢**房一套，并于1990年5月14日支付該房價款22968元。1996年6月20日，被告將其名下的位于赤坎區(qū)南橋南路**幢**門**房以75000元價格轉讓給原告，原告于當日支付了房屋價款75000元，被告出具收據(jù)為證。原告購買該房屋后，入住至今，并多次聯(lián)系被告協(xié)助辦理產權登記手續(xù)，但其均以無時間為由推搪。另，原湛江市赤坎區(qū)南橋南路**幢**門**房地址變更為湛江市赤坎區(qū)南橋南路**幢**門**房。被告于1996年6月20日轉讓該房給原告事實清楚，證據(jù)確鑿，且被告從未提出任何異議。為維護原告的合法權益，請求法院依法判令：確認被告于1996年6月20日轉讓位于湛江市赤坎區(qū)南橋南路**幢**門**房給原告的房屋買賣有效。

被告不作應訴答辯。

經審理查明：湛江市赤坎區(qū)南橋南路**樓為落實僑房政策，騰空僑房、歸還業(yè)主使用，產權人為湛江市外事僑務局。1990年2月19日，被告與湛江市僑務辦公室僑政科簽訂房屋購銷合同，購買位于湛江市赤坎區(qū)南橋南路**幢**門**房，被告于1990年5月14日支付房款22968元，沒有辦理過戶手續(xù)。1996年6月20日，被告將湛江市赤坎區(qū)南橋南路**幢**門**房以75000元的價款轉讓給原告，原告當日付清房款。被告亦按約將房屋交付原告使用，原告于1996年6月入住至今。

本院認為：被告陳隆于1996年6月20日將湛江市赤坎區(qū)南橋南路**幢**門**房轉讓給原告魏某某是雙方當事人的真實意思表示，且不違反有關法律法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效，本院予以確認。故原告請求確認房屋轉讓行為合法有效，本院予以支持。被告陳隆經本院合法傳喚拒不到庭參加訴訟，亦不作應訴答辯，視為其放棄抗辯權。

據(jù)此，依照《中華人民共和國民法通則》第五十四條、第五十五條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

確認被告陳隆于1996年6月20日將湛江市赤坎區(qū)南橋南路**幢**門**房轉讓給原告魏某某合法有效。

案件受理費減半收取50元，由原告魏某某承擔。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于湛江市中級人民法院。

審判員　　黃龍飛

二〇一四年八月四日

書記員　　張日倫

房屋買賣合同糾紛