人人草视频在线_狠狠色丁香九九婷婷综合_男人激烈吮乳吃奶视频免费_熟妇的奶头又大又粗视频_亚洲欧洲日韩欧美网站_四虎永久在线精品免费观看_5个黑人躁我一个视频_久久久久人妻一区精品色欧美_三级黄色性生活视频_亚洲v欧洲一区二区三区_黄色片av在线_色视频一区二区_国产日日干_男男肉多小说_最新国产网址_日韩av网站大全_欧美激情在线观看一区二区三区_97精品国产自产在线观看永久_久久久精品动漫_黄色在线观看免费

遼寧省蓋州市人民法院

民事判決書

（2015）蓋民二初字第831號

原告遼寧某村鎮銀行股份有限公司。

負責人關某某。

委托代理人劉暢，系遼寧華君律師事務所營口分所律師。

被告張某昌，男，19**年**月**日出生，錫伯族人，遼寧省蓋州市人。

被告張某國，男，19**年**月**日出生，漢族，遼寧省蓋州市人。

被告趙某華，女，19**年**月**日出生，錫伯族人，遼寧省蓋州市人。

三被告的委托代理人趙某宇，男，19**年**月**日出生，錫伯族人，遼寧省蓋州市人。

原告遼寧某村鎮銀行股份有限公司訴被告張某昌、張某國、趙某華借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原、被告的委托代理人均到庭參加了訴訟，現已審理終結。

原告遼寧某村鎮銀行股份有限公司訴稱，被告張某昌于2013年11月27日與原告簽訂《借款合同》，合同約定貸款金額50萬元，貸款期限從2013年11月27日起至2014年12月19日止，月利率9.6‰，按月結算利息，如逾期還款的，從逾期之日起在本合同約定的借款執行利率基礎上上浮50%計收罰息。本合同項下的債務范圍是貸款本金、利息、罰息及實現債權的費用。同日，二被告張某國、趙某華以共有的座落于蓋州市鼓樓辦事處西關社區中海*期綜合樓***、**號房屋為上述貸款提供抵押擔保，擔保范圍為主債權項下的全部債務。合同簽訂后，原告于2013年12月30日向被告放款50萬元，現借款期限已過，被告張某昌至今未償還貸款，也沒有支付利息。故請求法院判令被告張某昌償還原告借款本金50萬元，利息（從2013年11月27日起到2015年1月22日止的利息51360元）、罰息2720元，合計554080元，并給付自2015年1月23日至實際還款之日止的利息、罰息（利率按借款合同約定利率）；請求判令被告張某國、趙某華抵押財產（房權證蓋字第600089***號）享有優先受償權；請求被告給付律師代理費23000元并承擔本案的訴訟費用。

三被告辯稱，借款情況屬實。但原告請求的律師費過高，對律師費雙方約定的合同條款是霸王條款，而且律師也不是我們委托的，律師費不應由我們承擔。

經審理查明，2013年12月27日，原告遼寧某村鎮銀行股份有限公司與被告張某昌簽訂了《借款合同》。合同約定，被告張某昌借款金額50萬元，用于購買玉米專用肥；借款利率為月利率9.6‰，借款；借款期限自2013年12月27日至2014年12月19日；還款方式為按月結息，結息日為每月21日；借款人未按合同約定期限歸還借款本金的，貸款人對逾期借款從逾期之日起在本合同約定的借款執行利率基礎上上浮百分之50計收罰息，直至本息償還為止；因借款人違約致使貸款人采取訴訟或仲裁方式實現債權的，借款人應當承擔貸款人為此支付的律師費、差旅費及其他實現債權的費用。同日，原告與被告張某國簽訂《抵押合同》，被告張某國將位于蓋州市鼓樓辦事處西關社區中海*期綜合樓***.***號，建筑面積125.24平方米（房權證蓋字第600089***號）的房屋為該貸款做抵押，被告趙某華作為房屋共有人同意以該房屋為貸款提供抵押擔保。2013年12月30日在蓋州市房產管理處辦理了抵押登記。原告向被告發放了該筆貸款，借款人被告張某昌未償還貸款本息。原告與遼寧華君律師事務所營口分所于2015年1月22日簽訂委托代理合同，原告委托該所律師處理本案事宜，原告向該所交納律師代理費23000.00元。

根據原告申請，我院以（2015）蓋民二初第831號民事裁定書，裁定查封了被告張某國所有的坐落在蓋州市鼓樓辦事處西關社區中海*期綜合樓***.***號，建筑面積125.24平方米（房權證蓋字第600089***號）的房產（價值70萬元的金額部分）。

本院確認的上述事實，有雙方當事人的陳述，借款合同、抵押憑證、房產抵押登記憑證、民事委托代理合同等相關證據在卷為憑，并經庭審質證和本院審查，可以采信。

本院認為，原告與三被告之間簽訂的借款、抵押合同合法有效，依法應予保護。被告張某昌應按合同約定償還原告借款及利息。故原告要求被告張某昌償還借款本金及利息的訴訟請求，本院予以支持。被告張某國以房屋為借款抵押擔保，當被告張某國不履行債務時，原告有權依照法律規定以抵押物折價或評估、拍賣的價款優先受償。原告主張的律師費用雖有約定，但加重了被告張某昌的還款負擔，不屬必然開支，對該項訴訟請求本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百九十六條，第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第三十三條、第四十一條、第四十二條，《物權法》第一百七十九條之規定，判決如下：

一、被告張某昌于判決生效后十五日內償還原告遼寧某村鎮銀行股份有限公司借款本金50萬元，并從2013年12月27日起按月息9.6‰向原告支付利息至本判決指定的還款之日止。罰息按上述利率加收50%計算，自2014年12月20日起至本判決確定的給付之日止。

二、如果被告張某昌未能履行還款義務，原告遼寧某村鎮銀行股份有限公司有權對抵押物房屋所有權證為房權證蓋字第600089***號的房屋進行折價或評估、拍賣后所得的價款優先受償。

三、駁回原告遼寧某村鎮銀行股份有限公司的其他訴訟請求。

如果未按本判決指定的期限履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

案件受理費9570.00元，其他訴訟費80.00元，保全費4020.00元，由被告張某昌負擔。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于遼寧省營口市中級人民法院。

審　判　長　王冰礁

　審　判　員　王　茹

人民陪審員　宣辰辰

二〇一五年五月二十一日

書　記　員　張雪嬌

借款合同糾紛