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廣西壯族自治區(qū)玉林市玉州區(qū)人民法院
民事判決書(shū)
（2014）玉區(qū)法民初字第1085號(hào)
原告：陳某甲。
委托代理人：劉恩明，廣西三益律師事務(wù)所律師。
委托代理人：蔡文靜，廣西三益律師事務(wù)所律師。
被告：周某。
委托代理人：梁志英，廣西金大地律師事務(wù)所律師。
原告陳某甲與被告周某離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案，本院于2014年3月6日立案受理，依法由審判員包智慧適用簡(jiǎn)易程序，于2014年3月28日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理，書(shū)記員呂玉鳳擔(dān)任法庭記錄。原告陳某甲的委托代理人蔡文靜、被告周某及其委托代理人梁志英到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱(chēng)，其與被告原系夫妻關(guān)系，于****年**月**日登記結(jié)婚，后于20**年**月**日協(xié)議登記離婚。雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的按揭貸款購(gòu)買(mǎi)了位于玉林市教育東路東南側(cè)某某園P-XX幢XXXX號(hào)房一套。其與被告簽訂的《離婚協(xié)議書(shū)》對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房產(chǎn)作了明確約定：“夫妻共同所有的位于某某花園7#樓XXXX房的房地產(chǎn)所有權(quán)歸女方所有，其他房產(chǎn)歸男方所有……某某園P-XX#XXXX號(hào)房的房產(chǎn)男方必須在一個(gè)月內(nèi)辦好過(guò)戶(hù)手續(xù)”，因此XXXX號(hào)房屬其所有。然而，在XXXX號(hào)房可以辦理領(lǐng)房手續(xù)時(shí)，被告卻拒絕協(xié)助其到玉林市城市建設(shè)投資有限公司辦理領(lǐng)房手續(xù)，導(dǎo)致其至今無(wú)法領(lǐng)房、無(wú)法裝修XXXX號(hào)房，也無(wú)法辦理該房的過(guò)戶(hù)手續(xù)。現(xiàn)請(qǐng)求法院判令：1、確認(rèn)玉林市教育東路東南側(cè)某某園P-XX幢XXXX號(hào)房屬原告所有；2、被告協(xié)助原告到玉林市城市建設(shè)投資有限公司辦理XXXX號(hào)房的領(lǐng)房手續(xù)，協(xié)助原告到玉林市有關(guān)管理部門(mén)辦理XXXX號(hào)房的房地產(chǎn)所有權(quán)證；3、本案受理費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。
原告對(duì)其陳述的事實(shí)在舉證期限內(nèi)向本院提供的證據(jù)有：1、《居民身份證》復(fù)印件1份，證明原告的訴訟主體資格；2、《離婚證》、《離婚協(xié)議書(shū)》復(fù)印件各1份，證明被告的訴訟主體資格及原、被告協(xié)議離婚對(duì)爭(zhēng)議房屋有約定；3、《玉林市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、《銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》、《借款合同》復(fù)印件各1份，證明爭(zhēng)議房屋為雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的。
被告辯稱(chēng)，原告對(duì)《離婚協(xié)議書(shū)》理解錯(cuò)誤，《離婚協(xié)議書(shū)》并沒(méi)有協(xié)議本案訟爭(zhēng)的房產(chǎn)，雙方?jīng)]有約定該房產(chǎn)歸原告所有，雙方在離婚時(shí)，只商量該房產(chǎn)歸女兒陳某乙所有，而且在協(xié)議書(shū)里約定男方即原告在一個(gè)月內(nèi)辦好過(guò)戶(hù)手續(xù)。雙方在離婚時(shí)，原告已得到絕大部分財(cái)產(chǎn)包括小轎車(chē)、某某村的樓房、位于玉林城西約100平方米的宅基地，而其只分得一套房子，如果本案爭(zhēng)議的房屋歸原告所有，財(cái)產(chǎn)的分割顯失公平；而且女兒陳某乙是由其撫養(yǎng)，女兒患有癲癇癥，因此，房子應(yīng)歸其或女兒所有。雙方離婚原因是原告有過(guò)錯(cuò)在先，原告在婚姻存續(xù)期間有婚外戀，并且與她人生育有孩子，導(dǎo)致夫妻感情破裂，依法過(guò)錯(cuò)方應(yīng)該不得分或少分夫妻財(cái)產(chǎn)。原告的訴求第二項(xiàng)沒(méi)有事實(shí)與法律依據(jù)，其沒(méi)有協(xié)助原告的義務(wù)。本案的受理費(fèi)由原告承擔(dān)。
被告對(duì)其抗辯的事實(shí)在舉證期限內(nèi)沒(méi)有向本院提供任何證據(jù)。
庭審中，被告出示證據(jù)如下：1、《居民身份證》復(fù)印件1份，證明被告的訴訟主體資格；2、《相片》復(fù)印件1份，證明原告與被告互發(fā)短信的手機(jī)記錄；3、《手機(jī)短信》復(fù)印件1份，證明雙方就本案爭(zhēng)議的房屋進(jìn)行協(xié)商，原告承認(rèn)有女兒和兒子，雙方同意本案爭(zhēng)議的房屋歸女兒。
經(jīng)過(guò)開(kāi)庭質(zhì)證，被告對(duì)原告提供的證據(jù)1、2的來(lái)源真實(shí)性無(wú)異議；本院對(duì)上述當(dāng)事人均無(wú)異議的證據(jù)予以認(rèn)定。
被告對(duì)原告提供的證據(jù)3有異議，本院認(rèn)為，該證據(jù)雖為復(fù)印件，但與雙方提供的《離婚協(xié)議書(shū)》及庭審中的陳述相一致，爭(zhēng)議房屋為真實(shí)存在，因此，對(duì)該證據(jù)，本院予以確認(rèn)其證明效力。
原告對(duì)被告在庭審中提供的證據(jù)有異議，認(rèn)為已超過(guò)舉證期限提供的，不予質(zhì)證和認(rèn)可。
綜合全案證據(jù)以及當(dāng)事人的陳述進(jìn)行分析，本院確認(rèn)以下法律事實(shí)：原告與被告于****年**月**日登記結(jié)婚，婚后生育一女兒陳某乙。20**年**月**日，原告與被告因夫妻感情破裂達(dá)成離婚協(xié)議，并到民政部門(mén)登記離婚，雙方簽訂的《離婚協(xié)議書(shū)》如下：“……女兒陳某乙由女方（即被告）撫養(yǎng)，隨同女方生活，撫養(yǎng)費(fèi)（含撫養(yǎng)費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)）由男方（即原告）全部負(fù)責(zé)直至女兒完成學(xué)業(yè)……（2）房產(chǎn)：夫妻共同所有的位于某某花園7#樓XXXX房的房地產(chǎn)所有權(quán)歸女方所有，其他的房產(chǎn)歸男方（即原告）所有；位于一環(huán)北路某某村的房產(chǎn)原則上歸男方所有，如男方轉(zhuǎn)讓、出賣(mài)該房產(chǎn)時(shí)，必須給十萬(wàn)元人民幣給女方；某某小區(qū)某某園P-XX#XXXX號(hào)房（本案爭(zhēng)議房屋，以下簡(jiǎn)稱(chēng)某某園XXXX房）的房產(chǎn)男方必須在一個(gè)月內(nèi)辦好過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）其他財(cái)產(chǎn)……”。
本案爭(zhēng)議的房屋某某園xx房為原、被告在夫妻關(guān)系存續(xù)期間向玉林市城市建設(shè)投資有限公司購(gòu)置，簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)間為2010年9月21日，《合同》約定交房期限為2011年12月31日前。
2014年3月，原告以被告不協(xié)助其辦理領(lǐng)房手續(xù)，導(dǎo)致無(wú)法領(lǐng)房裝修入住為由向本院提起訴訟，至庭審結(jié)束，原告沒(méi)有提供證據(jù)證明領(lǐng)房需要被告的協(xié)助。
庭審中，原告主張某某園XXXX房歸其所有的理由：《離婚協(xié)議書(shū)》中約定“其他房產(chǎn)歸男方所有……”。
本院認(rèn)為，原、被告離婚為雙方自愿到民政部門(mén)辦理的，雙方簽訂的《離婚協(xié)議書(shū)》經(jīng)雙方自愿協(xié)商達(dá)成的，且在民政部門(mén)見(jiàn)證登記并依法存檔，協(xié)議內(nèi)容沒(méi)有違反法律規(guī)定，亦不存在有欺詐、脅迫的情形，因此，該《離婚協(xié)議書(shū)》為雙方的真實(shí)意思表示，事實(shí)清楚，證據(jù)充分，本院予以確認(rèn)和支持。原、被告在《離婚協(xié)議書(shū)》中約定對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)房產(chǎn)的分割已明確，明文列舉房產(chǎn)有三處，雙方約定：“位于某某花園7#樓XXXX房的房地產(chǎn)所有權(quán)歸女方（即被告）所有；……位于一環(huán)北路某某村的房產(chǎn)歸男方（即原告）所有……；某某小區(qū)某某園P-XX#XXXX號(hào)房的房產(chǎn)男方（即原告）必須在一個(gè)月內(nèi)辦好過(guò)戶(hù)手續(xù)。”從雙方的約定，可推定：本案爭(zhēng)議的某某園XXXX房歸被告所有。庭審中，原告主張某某園XXXX房歸其所有的理由：《離婚協(xié)議書(shū)》中約定“其他房產(chǎn)歸男方所有……”，本案中，原告是一名國(guó)家公務(wù)員，被告是一名教師，雙方都是有一定文化素養(yǎng)的知識(shí)分子，按照常理，在簽訂《離婚協(xié)議書(shū)》時(shí)，對(duì)夫妻共同的財(cái)產(chǎn)及債務(wù)的分割肯定會(huì)做明確的約定，如果簽訂協(xié)議時(shí)，雙方約定某某園XXXX房歸原告所有的，就沒(méi)必要另行約定原告必須在一個(gè)月內(nèi)辦好過(guò)戶(hù)手續(xù)，按常理，應(yīng)該是約定由被告辦好過(guò)戶(hù)手續(xù)；所謂“房屋過(guò)戶(hù)”，法律意義上，就是指房屋買(mǎi)賣(mài)、房屋贈(zèng)予等情況發(fā)生時(shí)，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記；本案中，爭(zhēng)議的某某園XXXX房尚未辦理房產(chǎn)證，《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》上買(mǎi)受人的署名為原、被告，因此，當(dāng)原、被告明確約定房產(chǎn)歸屬其中一方后，另一方按照法律程序必需對(duì)其名下的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)移，以實(shí)現(xiàn)房屋的所有權(quán)全部轉(zhuǎn)移到一方的名下，即上述所稱(chēng)的房屋過(guò)戶(hù)。綜上所述，原告主張確認(rèn)爭(zhēng)議房屋某某園XXXX房屬其所有，證據(jù)不充分，理由不充分，于法無(wú)據(jù)，本院不予支持。
依照《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十九條、《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ǘ返诰艞l的規(guī)定，判決如下：
駁回原告陳某甲的訴訟請(qǐng)求。
本案受理費(fèi)5050元，減半收取為2525元，由原告陳某甲負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在本判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院或玉林市中級(jí)人民法院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于玉林市中級(jí)人民法院，于上訴期限屆滿(mǎn)之日起七日內(nèi)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)5050元（受理費(fèi)戶(hù)名：廣西壯族自治區(qū)玉林市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專(zhuān)戶(hù)，帳號(hào)：20**×07，開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行玉林城東支行），逾期不交也不提出免交、緩交申請(qǐng)的，則按自動(dòng)撤回上訴處理。
審判員 包智慧
二〇一五年一月六日
書(shū)記員 呂玉鳳
1928938524969539295352636218935186381326911830114911118710309101318683748072695260216720941937165713081110
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