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廣西壯族自治區(qū)玉林市玉州區(qū)人民法院

民事判決書

（2014）玉區(qū)法民初字第1085號

原告：陳某甲。

委托代理人：劉恩明，廣西三益律師事務所律師。

委托代理人：蔡文靜，廣西三益律師事務所律師。

被告：周某。

委托代理人：梁志英，廣西金大地律師事務所律師。

原告陳某甲與被告周某離婚后財產(chǎn)糾紛一案，本院于2014年3月6日立案受理，依法由審判員包智慧適用簡易程序，于2014年3月28日公開開庭進行審理，書記員呂玉鳳擔任法庭記錄。原告陳某甲的委托代理人蔡文靜、被告周某及其委托代理人梁志英到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

原告訴稱，其與被告原系夫妻關系，于****年**月**日登記結婚，后于20**年**月**日協(xié)議登記離婚。雙方在婚姻關系存續(xù)期間的按揭貸款購買了位于玉林市教育東路東南側(cè)某某園P-XX幢XXXX號房一套。其與被告簽訂的《離婚協(xié)議書》對夫妻共同財產(chǎn)中的房產(chǎn)作了明確約定：“夫妻共同所有的位于某某花園7#樓XXXX房的房地產(chǎn)所有權歸女方所有，其他房產(chǎn)歸男方所有……某某園P-XX#XXXX號房的房產(chǎn)男方必須在一個月內(nèi)辦好過戶手續(xù)”，因此XXXX號房屬其所有。然而，在XXXX號房可以辦理領房手續(xù)時，被告卻拒絕協(xié)助其到玉林市城市建設投資有限公司辦理領房手續(xù)，導致其至今無法領房、無法裝修XXXX號房，也無法辦理該房的過戶手續(xù)。現(xiàn)請求法院判令：1、確認玉林市教育東路東南側(cè)某某園P-XX幢XXXX號房屬原告所有；2、被告協(xié)助原告到玉林市城市建設投資有限公司辦理XXXX號房的領房手續(xù)，協(xié)助原告到玉林市有關管理部門辦理XXXX號房的房地產(chǎn)所有權證；3、本案受理費由被告負擔。

原告對其陳述的事實在舉證期限內(nèi)向本院提供的證據(jù)有：1、《居民身份證》復印件1份，證明原告的訴訟主體資格；2、《離婚證》、《離婚協(xié)議書》復印件各1份，證明被告的訴訟主體資格及原、被告協(xié)議離婚對爭議房屋有約定；3、《玉林市商品房買賣合同》、《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》、《借款合同》復印件各1份，證明爭議房屋為雙方婚姻關系存續(xù)期按揭貸款購買的。

被告辯稱，原告對《離婚協(xié)議書》理解錯誤，《離婚協(xié)議書》并沒有協(xié)議本案訟爭的房產(chǎn)，雙方?jīng)]有約定該房產(chǎn)歸原告所有，雙方在離婚時，只商量該房產(chǎn)歸女兒陳某乙所有，而且在協(xié)議書里約定男方即原告在一個月內(nèi)辦好過戶手續(xù)。雙方在離婚時，原告已得到絕大部分財產(chǎn)包括小轎車、某某村的樓房、位于玉林城西約100平方米的宅基地，而其只分得一套房子，如果本案爭議的房屋歸原告所有，財產(chǎn)的分割顯失公平；而且女兒陳某乙是由其撫養(yǎng)，女兒患有癲癇癥，因此，房子應歸其或女兒所有。雙方離婚原因是原告有過錯在先，原告在婚姻存續(xù)期間有婚外戀，并且與她人生育有孩子，導致夫妻感情破裂，依法過錯方應該不得分或少分夫妻財產(chǎn)。原告的訴求第二項沒有事實與法律依據(jù)，其沒有協(xié)助原告的義務。本案的受理費由原告承擔。

被告對其抗辯的事實在舉證期限內(nèi)沒有向本院提供任何證據(jù)。

庭審中，被告出示證據(jù)如下：1、《居民身份證》復印件1份，證明被告的訴訟主體資格；2、《相片》復印件1份，證明原告與被告互發(fā)短信的手機記錄；3、《手機短信》復印件1份，證明雙方就本案爭議的房屋進行協(xié)商，原告承認有女兒和兒子，雙方同意本案爭議的房屋歸女兒。

經(jīng)過開庭質(zhì)證，被告對原告提供的證據(jù)1、2的來源真實性無異議；本院對上述當事人均無異議的證據(jù)予以認定。

被告對原告提供的證據(jù)3有異議，本院認為，該證據(jù)雖為復印件，但與雙方提供的《離婚協(xié)議書》及庭審中的陳述相一致，爭議房屋為真實存在，因此，對該證據(jù)，本院予以確認其證明效力。

原告對被告在庭審中提供的證據(jù)有異議，認為已超過舉證期限提供的，不予質(zhì)證和認可。

綜合全案證據(jù)以及當事人的陳述進行分析，本院確認以下法律事實：原告與被告于****年**月**日登記結婚，婚后生育一女兒陳某乙。20**年**月**日，原告與被告因夫妻感情破裂達成離婚協(xié)議，并到民政部門登記離婚，雙方簽訂的《離婚協(xié)議書》如下：“……女兒陳某乙由女方（即被告）撫養(yǎng)，隨同女方生活，撫養(yǎng)費（含撫養(yǎng)費、教育費、醫(yī)療費、保險費）由男方（即原告）全部負責直至女兒完成學業(yè)……（2）房產(chǎn)：夫妻共同所有的位于某某花園7#樓XXXX房的房地產(chǎn)所有權歸女方所有，其他的房產(chǎn)歸男方（即原告）所有；位于一環(huán)北路某某村的房產(chǎn)原則上歸男方所有，如男方轉(zhuǎn)讓、出賣該房產(chǎn)時，必須給十萬元人民幣給女方；某某小區(qū)某某園P-XX#XXXX號房（本案爭議房屋，以下簡稱某某園XXXX房）的房產(chǎn)男方必須在一個月內(nèi)辦好過戶手續(xù)。（3）其他財產(chǎn)……”。

本案爭議的房屋某某園xx房為原、被告在夫妻關系存續(xù)期間向玉林市城市建設投資有限公司購置，簽訂《商品房買賣合同》時間為2010年9月21日，《合同》約定交房期限為2011年12月31日前。

2014年3月，原告以被告不協(xié)助其辦理領房手續(xù)，導致無法領房裝修入住為由向本院提起訴訟，至庭審結束，原告沒有提供證據(jù)證明領房需要被告的協(xié)助。

庭審中，原告主張某某園XXXX房歸其所有的理由：《離婚協(xié)議書》中約定“其他房產(chǎn)歸男方所有……”。

本院認為，原、被告離婚為雙方自愿到民政部門辦理的，雙方簽訂的《離婚協(xié)議書》經(jīng)雙方自愿協(xié)商達成的，且在民政部門見證登記并依法存檔，協(xié)議內(nèi)容沒有違反法律規(guī)定，亦不存在有欺詐、脅迫的情形，因此，該《離婚協(xié)議書》為雙方的真實意思表示，事實清楚，證據(jù)充分，本院予以確認和支持。原、被告在《離婚協(xié)議書》中約定對夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)的分割已明確，明文列舉房產(chǎn)有三處，雙方約定：“位于某某花園7#樓XXXX房的房地產(chǎn)所有權歸女方（即被告）所有；……位于一環(huán)北路某某村的房產(chǎn)歸男方（即原告）所有……；某某小區(qū)某某園P-XX#XXXX號房的房產(chǎn)男方（即原告）必須在一個月內(nèi)辦好過戶手續(xù)。”從雙方的約定，可推定：本案爭議的某某園XXXX房歸被告所有。庭審中，原告主張某某園XXXX房歸其所有的理由：《離婚協(xié)議書》中約定“其他房產(chǎn)歸男方所有……”，本案中，原告是一名國家公務員，被告是一名教師，雙方都是有一定文化素養(yǎng)的知識分子，按照常理，在簽訂《離婚協(xié)議書》時，對夫妻共同的財產(chǎn)及債務的分割肯定會做明確的約定，如果簽訂協(xié)議時，雙方約定某某園XXXX房歸原告所有的，就沒必要另行約定原告必須在一個月內(nèi)辦好過戶手續(xù)，按常理，應該是約定由被告辦好過戶手續(xù)；所謂“房屋過戶”，法律意義上，就是指房屋買賣、房屋贈予等情況發(fā)生時，原所有權人將房屋的所有權轉(zhuǎn)移到新所有權人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記；本案中，爭議的某某園XXXX房尚未辦理房產(chǎn)證，《商品房買賣合同》上買受人的署名為原、被告，因此，當原、被告明確約定房產(chǎn)歸屬其中一方后，另一方按照法律程序必需對其名下的產(chǎn)權進行變更、轉(zhuǎn)移，以實現(xiàn)房屋的所有權全部轉(zhuǎn)移到一方的名下，即上述所稱的房屋過戶。綜上所述，原告主張確認爭議房屋某某園XXXX房屬其所有，證據(jù)不充分，理由不充分，于法無據(jù)，本院不予支持。

依照《中華人民共和國婚姻法》第三十九條、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第九條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告陳某甲的訴訟請求。

本案受理費5050元，減半收取為2525元，由原告陳某甲負擔。如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院或玉林市中級人民法院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于玉林市中級人民法院，于上訴期限屆滿之日起七日內(nèi)預交上訴案件受理費5050元（受理費戶名：廣西壯族自治區(qū)玉林市中級人民法院訴訟費專戶，帳號：20**×07，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行玉林城東支行），逾期不交也不提出免交、緩交申請的，則按自動撤回上訴處理。

審判員　　包智慧

二〇一五年一月六日

書記員　　呂玉鳳

離婚后財產(chǎn)糾紛