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山東省威海火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院

民事判決書(shū)

（2015）威高民初字第193號(hào)

原告：陳某某，男，戶籍地山東省臨沭縣石門(mén)鎮(zhèn)。

委托代理人：吳兆坤，山東隆潤(rùn)律師事務(wù)所律師。

被告：王某某，女，戶籍地山東省威海火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)。

被告：曲某某，男，戶籍地山東省威海火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)。

原告陳某某與被告王某某、曲某某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2015年2月6日立案受理。依法由審判員魏亦斌適用簡(jiǎn)易程序獨(dú)任審判公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告陳某某之委托代理人吳兆坤到庭，被告王某某、曲某某經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭應(yīng)訴。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告陳某某訴稱(chēng)，2011年，被告王某某、曲某某稱(chēng)有價(jià)格較低的抵賬房出售給原告，收取了原告購(gòu)房款共計(jì)94100元，后二被告又稱(chēng)開(kāi)發(fā)商將頂賬房收回另行出售，不能履行出售房屋給原告的約定。2013年8月2日，二被告返還原告購(gòu)房款1萬(wàn)元，并向原告出具書(shū)面還款計(jì)劃一份，承諾于2013年12月30日前返還4萬(wàn)元、于2014年5月1日前返還44100元，后原告多次催要，二被告均拖延不付。故原告訴至法院，要求二被告返還購(gòu)款84100元及利息損失并承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

被告王某某、曲某某未作答辯，亦未提交反駁的證據(jù)。

經(jīng)審理查明，2011年，被告王某某、曲某某以有價(jià)格較低的頂賬房出售給原告為由，收取原告購(gòu)房款共計(jì)94100元。2013年8月2日，二被告向原告出具還款計(jì)劃一份，還款計(jì)劃中寫(xiě)明：欠陳某某現(xiàn)金94100元，預(yù)計(jì)年底（2013年12月30日）還款4萬(wàn)元整，明年五一（2014年5月1日）前一次付清44100元，今日付款1萬(wàn)元整，落款處二被告分別簽名并捺印。庭審中，原告確認(rèn)計(jì)算利息的起始時(shí)間為2014年5月1日。

上述事實(shí)，有當(dāng)事人的陳述、還款計(jì)劃書(shū)等證據(jù)在案佐證。

本院認(rèn)為，被告王某某、曲某某經(jīng)本院傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，視為其放棄應(yīng)訴、抗辯、質(zhì)證等相關(guān)訴訟權(quán)利，對(duì)于原告提供的證據(jù)，本院依法予以采信。根據(jù)原告提供的證據(jù)，本院認(rèn)定雙方簽訂的還款計(jì)劃系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定合法有效，雙方當(dāng)事人均應(yīng)依約履行，二被告理應(yīng)按約定償還購(gòu)房款，逾期則應(yīng)依約賠償原告利息損失。綜上，原告的訴訟請(qǐng)求，理由正當(dāng)，證據(jù)充分，本院予以支持。二被告經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭，依法可缺席判決。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第一百零七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告王某某、曲某某自本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告陳某某購(gòu)房款84100元，并自2014年5月1日起至本判決確定的履行之日止，以84100元為本金，按中國(guó)人民銀行頒布的同期銀行貸款利率計(jì)算，賠償原告的利息損失。

如果二被告未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

案件受理費(fèi)951元，由二被告共同負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于山東省威海市中級(jí)人民法院。

審判員　　魏亦斌

二〇一五年四月一日

書(shū)記員　　于志遠(yuǎn)

房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛