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重慶市沙坪壩區人民法院

民事裁定書

（2015）沙法民管異初字第00138號

原告惠某，女，19**年*月*日出生，漢族，職業不詳，住重慶市沙坪壩區。

委托代理人惠強，重慶市大江律師事務所律師。

原告蘇某某，男，19**年*月*日出生，漢族，無固定職業，住重慶市沙坪壩區。

委托代理人惠強，重慶大江律師事務所律師。

被告重慶某物業發展有限公司，住所地重慶市渝北區龍溪街道嘉州路*號，組織機構代碼621900***。

法定代表人曾某某，重慶某物業發展有限公司總裁。

委托代理人張建磊，重慶靜升律師事務所律師。

第三人某銀行（中國）有限公司重慶分行，住所地重慶市渝中區鄒容路*號大都會商廈*樓*，組織機構代碼771799***。

法定代表人戴某某，職務不詳。

本院在審理原告惠某、蘇某某與被告重慶某物業發展有限公司、第三人某銀行（中國）有限公司重慶分行商品房預售合同糾紛一案中，被告重慶某物業發展有限公司在提交答辯狀期間提出管轄權異議，認為其主要辦事機構及注冊地均在重慶市渝北區，本案應當由被告住所地重慶市渝北區人民法院管轄，要求將本案移送至有管轄權的重慶市渝北區人民法院審理。

經審查，本院認為，本案系商品房預售合同糾紛提起的訴訟，根據《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條規定，”因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄”本案商品房預售合同糾紛涉訴的房屋在本院轄區內，視為雙方商品房預售合同履行地在本院轄區，因此本院對本案具有管轄權，被告重慶某物業發展有限公司提出的管轄權異議不成立。據此，本院依據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十七條之規定，裁定如下：

駁回被告重慶某物業發展有限公司對本案管轄權提出的異議。

案件受理費100元，由被告重慶某物業發展有限公司負擔。

如不服本裁定，可在裁定書送達之日起十日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數或者代表人的人數提出副本，上訴于重慶市第一中級人民法院。

代理審判員　　李顯為

二〇一五年四月十三日

書　記　員　　張　鈺

商品房預售合同糾紛