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內蒙古自治區烏蘭浩特市人民法院

民事判決書

（2016）內2201民初632號

原告趙某某，女，19**年**月出生，漢族，現住內蒙古興安盟烏蘭浩特市。

委托代理人康曙光，山東金恒律師事務所律師。

被告謝某某，男，19**年**月出生，漢族，現住內蒙古興安盟烏蘭浩特市。

被告張某某，女，19**年**月出生，漢族，現住內蒙古興安盟烏蘭浩特市。

委托代理人孫士安，內蒙古圣泉律師事務所律師。

原告趙某某與被告謝某某、張某某所有權確認糾紛一案，本院受理后，依法公開開庭進行了審理。原告趙某某及其委托代理人康曙光，被告謝某某、被告張某某委托代理人孫士安到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

原告趙某某起訴稱，原告與被告謝某某系母子關系。二被告系夫妻關系。2013年6月，因原告與丈夫謝某山共同生活期間，原告退休工資較低，決定購買商業用房以收取的房租用于補貼原告的夫妻生活。2013年6月20日，原告購買趙某芬、張某非所有的房產，約定價格為41.50萬元。其中原告出資23.20萬元，余款為張某志名下貸款，由原告償還。因原告已經過了退休年齡，不可以辦理貸款，原告就借用二被告名義辦理貸款。2015年3月3日，以二被告名義簽訂購房合同并辦理了房產過戶。2014年，原告丈夫謝某山因公去世，2015年3月單位給付了工亡補助金，原告用此款償還了貸款。因房產雖在二被告名下，但實為原告所有，故訴至法院，要求確認興安盟烏蘭浩特市房權證字第11002150****號房產歸原告所有。

被告謝某某答辯稱，同意原告的訴訟請求。二被告沒有購買房產的能力，是被告謝某某父母（謝某山與原告）所買的，在謝某山去世后才還完貸款。二被告離婚分割謝某山與原告的房產不合理。

被告張某某答辯稱，不同意原告的訴訟請求。本案訴爭房產是二被告共同所有，有房產證為證。原告訴請沒有法律依據。

本院經審理查明，2009年9月16日，二被告登記結婚。2013年6月20日，原告趙某某購買其姐姐趙某芬、姐夫張某非所有的位于本市和平街的門市（61.02平方米），交易價格為41.50萬元。原告趙某某先付23.20萬元給趙某某、張某非，余款以其外甥張某志的名義辦理的公積金貸款，2015年2月11日,原告趙某某提前還款，將貸款還清。為了辦理房產過戶手續，2015年3月3日，二被告與趙某芬、張某非補簽房地產買賣契約，約定趙某芬、張某非將前述房產出售給二被告，成交價格為20.00萬元（實際為41.50萬元）。2015年3月5日，本案訴爭房產登記在被告謝某某名下，共有人為被告張某某。2016年2月2日，原告訴至法院，要求確認二被告名下的上述房產（房產證號興安盟烏蘭浩特市房權證字第11002150****號）為原告所有。

以上事實，有原告提供的房地產買賣契約、庭審筆錄、房產證等證據及原、被告當庭陳述為證。

本院認為，本案訴爭的房產雖是原告出資購買，但購買時間是在二被告婚后期間，且購買后登記在二被告名下，應推定該房產是原告對二被告的贈與。原告主張該房產只是為了以二被告名義進行貸款而掛名登記在其名下，根據原告庭審提供的證據及敘述，該房產實際是用其親屬張某志名義辦理的貸款，而非二被告名義。故原告的該主張，因無相應證據支持，本院不予支持。原告要求確認訴爭房產為其所有的訴訟請求，本院不予維護。依照《最高人民法院關于適用＜中華人民共和國民事訴訟法＞的解釋》第九十條之規定，判決如下：

駁回原告趙某某的訴訟請求。

案件受理費100.00元，由原告趙某某負擔。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于興安盟中級人民法院。

審　判　長　　崔立峰

審　判　員　　張月茹

審　判　員　　杜　斌

二〇一六年七月二十日

書　記　員　　張晶玉

所有權確認糾紛