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吉林市船營區(qū)人民法院

民事判決書

（2015）船民一初字第930號

原告：朱某某，男，滿族，住吉林市船營區(qū)。

委托代理人：王曉暉，吉林吉信律師事務(wù)所律師。

委托代理人：何娟，吉林吉信律師事務(wù)所律師。

被告：中國某某銀行股份有限公司永吉縣支行，住所地永吉縣。

代表人：王某某，行長。

委托代理人：張某某，男，，漢族，住吉林省永吉縣。

第三人：永吉縣某某總公司，住所地吉林市船營區(qū)。

法定代表人：李某某，職務(wù)不詳。

原告朱某某與被告中國某某銀行股份有限公司永吉縣支行（以下簡稱某行永吉支行）房屋買賣合同糾紛一案，本院受理后，依原告朱某某申請追加永吉縣某某總公司為第三人，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告朱某某的委托代理人王曉暉、被告某行永吉支行的委托代理人張某某到庭參加訴訟，第三人永吉縣某某總公司經(jīng)本院合法傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告朱某某訴稱：2001年12月17日原告與被告簽訂房屋買賣協(xié)議約定：原告以40萬元購買被告所有的位于吉林市船營區(qū)，建筑面積為820平方米房屋一套，被告配合辦理更名過戶手續(xù)。原告一次性交納購房款，被告將房屋交付給原告使用。后經(jīng)原告調(diào)查上述房屋登記在第三人名下，原告多次要求被告及第三人配合辦理更名過戶手續(xù)，均被拒絕。故原告訴至法院，請求判令：1、被告履行合同義務(wù)，配合原告辦理位于吉林市船營區(qū)，建筑面積820平方米房屋更名過戶手續(xù)；2、第三人配合辦理上述房屋的更名過戶；3、訴訟費由被告負擔。

被告某行永吉支行辯稱：原告陳述屬實，被告同意協(xié)助原告履行手續(xù)，辦理更名過戶。

第三人永吉縣某某總公司未提供陳述意見，亦未提供證據(jù)。

原告朱某某針對自己的訴訟主張，向本院提供如下證據(jù)：

1、原、被告于2001年12月17日簽訂房屋買賣合同原件一份，證明原告購買被告所有的房屋；

2、（1999）年永民初字第204號民事調(diào)解書原件一份，證明被告的涉案房屋是從第三人抵賬而來；

3、房屋交接書復(fù)印件一份，證明第三人于2001年6月30日將涉案房屋移交給被告；

4、2007年11月6日說明原件一份，證明被告要求第三人協(xié)助其辦理更名過戶手續(xù)；

5、房產(chǎn)證原件一份、土地使用證原件一份，證明涉案房屋是登記在第三人名下；

6、吉林市房地產(chǎn)抵押登記注銷申請書原件一份，證明涉案房屋于2009年12月29日注銷他項權(quán)利。

被告某行永吉支行對上述證據(jù)的質(zhì)證意見為：對證據(jù)1-6，均無異議。

被告某行永吉支行未提供任何證據(jù)。

審查認為，對原告提供所有證據(jù)，因被告無異議，本院予以采信。

通過當事人的訴辯、舉證、質(zhì)證，本院對以下事實予以確認：

某行永吉支行與永吉縣某某總公司借款合同糾紛一案，經(jīng)吉林省永吉縣人民法院進行審理，1999年9月18日永吉縣人民法院作出（1999）永民初字第204號民事調(diào)解書，雙方達成協(xié)議，永吉縣某某總公司償還某行永吉支行貸款本金860000元，利息77603.24元，本利合計937603.24元，于1999年9月20日一次付清。逾期，由永吉縣某某總公司用其所有現(xiàn)坐落于吉林市船營區(qū)建筑面積為820平方米，抵頂貸款本息。2001年12月17日朱某某作為乙方與某行永吉支行作為甲方簽訂房屋買賣協(xié)議，某行永吉支行將收回的原永吉某某總公司坐落于吉林市船營區(qū)建筑面積為820平方米出售給朱某某，朱某某于合同簽訂之日起一次性將購房款交給某行永吉支行，某行永吉支行同時將房產(chǎn)全部交付給朱某某。2007年某行永吉支行要求永吉某某總公司協(xié)助朱某某辦理更名過戶手續(xù)。

本院認為，朱某某與某行永吉支行于2001年12月7日簽訂房房屋買賣協(xié)議，是雙方真實意思，未違反法律強制性規(guī)定，應(yīng)合法有效。某行永吉支行從永吉縣某某總公司抵賬回來房屋，應(yīng)及時辦理更名過戶手續(xù)。因其原因未按照合同約定協(xié)助朱某某辦理更名過戶手續(xù)，故應(yīng)承擔協(xié)助義務(wù)。本案涉案房屋登記在永吉縣某某總公司名下，依誠實信用的原則應(yīng)履行協(xié)助某行永吉支行辦理更名過戶手續(xù)的義務(wù)，故對朱某某的訴訟請求予以支持。訴訟中，朱某某表示訴訟費用由其自負，屬于自由處分其民事權(quán)利，本院予以準許。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條、第一百零七條、第一百三十條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告中國某某銀行股份有限公司永吉縣支行及第三人永吉縣某某總公司于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告朱某某將座于吉林市船營區(qū)建筑面積為820平方米的房屋產(chǎn)權(quán)更名至原告朱某某名下，所需費用由原告朱某某負擔。

案件受理費7300元由原告朱某某負擔（已預(yù)交）。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于吉林省吉林市中級人民法院。

審　判　長　　李健華

人民陪審員　　高　峰

人民陪審員　　李淑杰

二〇一五年十月二十二日

代理書記員　　張笑男

房屋買賣合同糾紛