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福建省南平市延平區(qū)人民法院

民事判決書

（2014）延民初字第153號

原告于某某，女，19**年*月*日出生，漢族。

委托代理人蔡建新、林相琴（實(shí)習(xí)），福建武夷律師事務(wù)所律師。

被告劉某某，男，19**年*月*日出生，漢族，

委托代理人江雄，福建中美律師事務(wù)所律師。

原告于某某與被告劉某某共有權(quán)確認(rèn)糾紛一案，原告于2013年12月23日向本院提起訴訟。本院受理后，依法由審判員甘代前適用簡易程序于2014年2月19日和2014年7月15日二次公開開庭進(jìn)行了審理。原告于某某及其委托代理人蔡建新，被告劉某某及其委托代理人江雄到庭參加訴訟。2014年2月27日本案中止審理，2014年7月1日恢復(fù)審理，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告于某某訴稱，原、被告原系夫妻，于1981年1月23日經(jīng)原南平市人民法院調(diào)解離婚。離婚后，原、被告雙方均未再婚，仍然公開以夫妻名義同居生活。同時，原、被告原來都是南平叉車總廠的職工。1993年，坐落于南平市延平區(qū)ＸＸ路Ｘ號Ｘ層Ｘ室（現(xiàn)門牌南平ＸＸ南路Ｘ號Ｘ棟Ｘ室）進(jìn)行房改，原告以被告配偶的身份參加房改，并以28年工齡抵扣了部分購房款，雙方共同購買了該棟房屋，但由于當(dāng)時政策原因，該房屋只登記于被告一人名下，房產(chǎn)證由原告保管，原告也一直居住在該房屋內(nèi)。2012年7月30日，被告突然向延平區(qū)人民法院提起訴訟，以房屋所有人的身份要求原告搬出訴爭房屋，原告此時才知道被告在2011年又辦理了新的房產(chǎn)證，且并沒有將原告的名字加入產(chǎn)權(quán)證上，產(chǎn)權(quán)仍登記為他一人所有。后經(jīng)延平區(qū)人民法院和南平市中級人民法院審理認(rèn)定，訴爭房屋系原、被告共同所有，并判決駁回了被告當(dāng)時的訴訟請求。基于上述事實(shí)，原告認(rèn)為，訴爭房屋系房改房，原告以被告配偶的身份，以工齡抵扣部分購房款，該房屋系雙方共同購買。現(xiàn)該房產(chǎn)只登記于被告一人名下，房屋所有權(quán)性質(zhì)登記為私有，且被告拒絕承認(rèn)該房屋系雙方一同購買的事實(shí)。被告的上述行為已經(jīng)嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。現(xiàn)原告特依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，向貴院提起訴訟。請求判令確認(rèn)坐落于南平市延平區(qū)ＸＸ南路Ｘ號Ｘ幢Ｘ室房產(chǎn)原告享有50%份額，由被告協(xié)助原告辦理相關(guān)房屋登記手續(xù)，并由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。

被告劉某某辯稱，1、本案訴爭房屋系被告?zhèn)€人私有，并非與原告共同共有；2、原告根本沒有以被告的配偶身份就訴爭房參加房改，在被告購買訴爭房時，原、被告已解除夫妻關(guān)系，在購買房屋時，被告不存在有配偶的這一法律事實(shí)；3、原告已作為無房戶，在叉車總廠享受了無房戶的個人補(bǔ)貼，因此本案的訴爭房是被告?zhèn)€人向單位購買的，屬于個人私有的單獨(dú)所有，請求駁回原告的全部訴求。

訴訟中，原告提供證據(jù)5份，證據(jù)1、2009年4月2日南平叉車總廠出具的證明。證據(jù)2、南平叉車總廠已售公房銜接實(shí)際補(bǔ)交價。證據(jù)3、購房戶花名冊。以上證據(jù)證明原、被告原系夫妻關(guān)系，且原來都是南平叉車總廠的職工，雙方于1993年參加訴爭房屋的房改。原告以被告配偶的身份參加房改，并以其28年工齡抵扣部分購房款，訴爭房屋系原、被告共同購買，原告為該房屋共同所有人。證據(jù)4、房屋產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用證。證明由于當(dāng)時政策原因，由原、被告共同購買的訴爭房產(chǎn)ＸＸ路Ｘ號Ｘ層Ｘ室（現(xiàn)門牌南平ＸＸ南路Ｘ號Ｘ棟Ｘ室）只登記于被告一人名下，房產(chǎn)證、土地證則由原告保管，且原告一直居住在該房屋內(nèi)。證據(jù)5、（2012）延民初字第3273號民事判決書、（2013）南民終字第744號民事判決書。證明2012年7月30日，被告突然以房屋所有人的身份向延平區(qū)人民法院提起訴訟，要求原告搬出訴爭房屋，原告此時才知道被告在2011年又辦理了新的房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)登記為他一人所有，后經(jīng)南平市延平區(qū)人民法院及南平市中級人民法院作出的生效判決，確認(rèn)訴爭房屋于1993年進(jìn)行房改，原告以被告配偶的身份工齡參加房改，并共同購買了訴爭房屋，訴爭房屋為原、被告共有的事實(shí)。

被告對原告提供的5份證據(jù)質(zhì)證如下：證據(jù)1真實(shí)性有異議，且對證明內(nèi)容也有異議，該證明形式本身有異議，這與本案無關(guān)，從內(nèi)容形式講，這是南平三泰集團(tuán)便簽寫的，但蓋的章是社區(qū)，社區(qū)中心出具，時間為2009年，但本案訴爭原、被告是否為夫妻關(guān)系，且何時購買房產(chǎn)遠(yuǎn)在此時間前，社區(qū)無法證明原、被告的關(guān)系，他也不是房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，無權(quán)對房產(chǎn)歸屬出具證明，因此不能就此出具證明；證據(jù)2真實(shí)性無法確認(rèn)，同時對證明對象有異議，該證據(jù)從形式上講是由一部分打印及部分手寫形成的，誰書寫的無法確認(rèn)，這是由哪個單位出具的證明，上面沒有蓋任何單位印章，無法確認(rèn)這份證明與本案有關(guān)；證據(jù)3真實(shí)性無異議，但對證明對象有異議，這里雖然在被告劉某某有注明配偶工齡28的文字，但表格出具時間及被告購買房屋時被告已經(jīng)無配偶，兩人經(jīng)法院調(diào)解解除了婚姻關(guān)系，因此不存在使用配偶工齡進(jìn)行購買，且上面也沒有注明配偶是誰，無法說明這里的配偶就是原告；證據(jù)4真實(shí)性無異議，但對證明對象有異議，并不認(rèn)為房屋因政策原因登記在被告名下，這是被告私人向單位購買的，本來就是屬于被告?zhèn)€人所有，這兩本證目前喪失了法律效力，被告登報聲明證件遺失，并補(bǔ)辦了新的產(chǎn)權(quán)證。這兩本證的內(nèi)容本身并不能象原告所主張的證實(shí)其一直居住在房屋內(nèi)，證件內(nèi)容只能證明房屋是誰的，并不能證明誰居住在該房屋內(nèi)；證據(jù)5真實(shí)性無異議，但對證明對象有異議，原告并沒有以被告配偶的名義就訴爭房參加房改，原來的生效判決我們已經(jīng)向中院申請?jiān)賹彛诖宋覀冋埱蠓ㄔ荷暾堅(jiān)賹彙?/p>

本院對原告提供的5份證據(jù)分析認(rèn)證如下：證據(jù)4、5被告對其真實(shí)性無異議，本院予以采信。對證據(jù)1、2009年4月2日南平叉車總廠出具的證明，根據(jù)購房戶花名冊，庭審查明的事實(shí)等，可以采信當(dāng)時南平叉車總廠是按原、被告系夫妻關(guān)系分配房改房的，故該證據(jù)本院予以采信。對證據(jù)2、南平叉車總廠已售公房銜接實(shí)際補(bǔ)交價，因沒有加蓋單位公章，真實(shí)性無法確認(rèn)。對證據(jù)3、購房戶花名冊，該購房戶花名冊來源于南平市房地產(chǎn)交易登記服務(wù)中心，該證據(jù)本院予以采信。

訴訟中，被告供證據(jù)4份，證據(jù)1、房屋所有權(quán)證。證明訟爭房系被告于1993年12月24日購買，1997年10月18日發(fā)證，系被告單獨(dú)所有。證據(jù)2、（1981）南法民調(diào)字第005號民事調(diào)解書。證明原、被告雙方已于1981年1月23日經(jīng)法院調(diào)解離婚，這以后不可能存在被告利用婚姻配偶關(guān)系進(jìn)行房改買房的事實(shí)，被告購房系被告?zhèn)€人單獨(dú)行為，所購買的訟爭房系被告?zhèn)€人所有。證據(jù)3、南平市人民政府文件（南政1999綜152號）和南平市住房公積金匯繳清冊。證明原告在其原單位已享受并實(shí)際領(lǐng)取了未參加房改購房的無房職工一次性工齡補(bǔ)貼，不存在原告使用工齡和被告共同參加房改購房的事實(shí)，因此證實(shí)訟爭房屬于被告單獨(dú)所有，不是原被告共有。證據(jù)4、出售公有住房合同書及收款收據(jù)。證明訟爭房系被告在與原告離婚后單獨(dú)參加房改，向單位購買了訟爭房。

原告對被告提供的4份證據(jù)質(zhì)證如下：證據(jù)1真實(shí)性、合法性無異議，但對證明對象有異議。被告補(bǔ)辦的房產(chǎn)證是瞞著原告辦理的。實(shí)際上訟爭房屋是原、被告共同參加房改購買的，且早在1993年12月26日就已經(jīng)登記，當(dāng)時房產(chǎn)證原件是在原告處保管。因此，被告舉證其另行辦理的房產(chǎn)證證明訟爭房屋系其所有的事實(shí)不能成立；證據(jù)2真實(shí)性、合法性無異議，但對證明對象有異議。原、被告離婚后，雙方仍以夫妻名義共同生活，并共同參加房改，根據(jù)婚姻法解釋一，原、被告存在事實(shí)婚姻的關(guān)系；證據(jù)3真實(shí)性無法認(rèn)定，對證明對象有異議。南平市人民政府文件與本案無關(guān)，文件中清楚列明對本人及配偶均未享受過房改購房的無房職工給予的是一次性工齡補(bǔ)貼，而原告領(lǐng)取的10199元因退休領(lǐng)取的住房公積金，并不是被告所稱的補(bǔ)貼款；證據(jù)4真實(shí)性、合法性無異議，但對證明對象有異議。當(dāng)時購房時因?yàn)檎咴虻拇_是以被告?zhèn)€人名義購買的訟爭房屋，但是因原告也參加了房改，并且以被告配偶的28年的工齡參加了房改，且當(dāng)時原、被告當(dāng)時仍以夫妻名義共同生活，該房屋系雙方共同購買。

本院對被告提供的4份證據(jù)分析認(rèn)證如下：證據(jù)1、2、4原告對其真實(shí)性、合法性無異議，本院予以采信。對證據(jù)3南平市人民政府文件（南政1999綜152號）和南平市住房公積金匯繳清冊。本院認(rèn)為，南平市人民政府文件和南平市住房公積金匯繳清冊，本院予以采信。

上述本院采信的證據(jù)證明以下事實(shí)：原、被告原為夫妻關(guān)系，1981年1月23日經(jīng)原南平市人民法院調(diào)解離婚。離婚后，雙方均未再婚，1989年至今，原、被告仍在南平市延平區(qū)ＸＸ路Ｘ號Ｘ層Ｘ室房屋居住。1993年訴爭房屋進(jìn)行房改，被告單位南平叉車總廠以原告系被告配偶的身份和工齡參加房改，1993年12月31日，支付訴爭房屋房改購房款3626.31元，1993年12月26日，被告取得該房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號為延證字第0036659號，1997年5月12日，補(bǔ)交購房款3189.76元，1997年10月28日支付房屋產(chǎn)權(quán)證辦證費(fèi)及工本費(fèi)共45元。2011年7月19日，被告通過登報，以房屋所有權(quán)證遺失作廢為由，補(bǔ)辦了訴爭房屋所有權(quán)證，證號為：南房權(quán)證20××76號，房屋坐落：南平市延平區(qū)ＸＸ路Ｘ號Ｘ層Ｘ室。2009年4月2日，南平叉車總廠社區(qū)管理中心出具《證明》一張，證明訴爭房屋系原、被告兩人共同購買的房改房。2012年7月30日，被告向本院提起訴訟，要求本案原告及原、被告兒子搬離本案的訴爭房屋，本院于2013年3月15日作出（2012）延民初字第3273號民事判決書，判決駁回劉某某的訴訟請求。在該判決書的本院認(rèn)為中認(rèn)定，訴爭房屋為劉某某與于某某共有。劉某某不服（2012）延民初字第3273號民事判決，上訴于南平市中級人民法院。南平市中級人民法院于2013年10月8日作出（2013）南民終字第744號民事判決書，判決原、被告的兒子搬離訴爭房屋，駁回上訴人劉某某的其他訴訟請求。在該判決書的本院認(rèn)為中認(rèn)定被上訴人于某某系訴爭房產(chǎn)的共有人。

本院認(rèn)為，1993年訟爭房產(chǎn)進(jìn)行房改時，原告以被告配偶的身份參加房改，并以其工齡抵扣部分購房價款，已生效的（2012）延民初字第3273號民事判決書和（2013）南民終字第744號民事判決書中均確認(rèn)訴爭房產(chǎn)系原、被告共有的房產(chǎn)，故原告要求確認(rèn)訴爭房屋其享有50％的所有權(quán)，由被告協(xié)助原告辦理相關(guān)房屋登記手續(xù)，符合法律規(guī)定，本院予以支持。關(guān)于被告提出原告已作為無房戶，在叉車總廠享受了無房戶的個人補(bǔ)貼，訴爭房屋屬于被告?zhèn)€人所有的抗辯意見，本院認(rèn)為，首先，被告單位南平叉車總廠社區(qū)管理中心證明訴爭房屋系原、被告兩人共同購買的房改房。其次，原告參加訴爭房屋的房改，并與被告實(shí)際取得了訴爭房屋，雖然登記在被告?zhèn)€人名下，仍屬于原、被告共有財產(chǎn)，本院（2012）延民初字第3273號民事判決書和南平市中級人民法院（2013）南民終字第744號民事判決書均已確認(rèn)。其三，原告于2009年7月10日領(lǐng)取住房公積金無補(bǔ)貼不影響1993年的房改事實(shí)和訴爭房屋的權(quán)屬。原告領(lǐng)取個人補(bǔ)貼當(dāng)否由行政主管部門處理，不屬于人民法院民事訴訟管轄范圍。故被告該項(xiàng)抗辯意見，本院不予采納。關(guān)于訴爭房屋房改購房款及辦證費(fèi)用，因原、被告沒有主張，本院不作處理。據(jù)此，依照《中華人民共和國物權(quán)法》第四條、第七條之規(guī)定，判決如下：

確認(rèn)位于南平市延平區(qū)ＸＸ路Ｘ號Ｘ層Ｘ室（產(chǎn)權(quán)證號為：南房權(quán)證ＸＸＸＸ號）房產(chǎn)原告于某某與被告劉某某各享有50％所有權(quán)，被告劉某某應(yīng)于本判決生效后二個月內(nèi)協(xié)助原告于某某辦理該房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

案件受理費(fèi)人民幣1650元，由原告于某某與被告劉某某負(fù)擔(dān)825元。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于福建省南平市中級人民法院。

審判員  甘代前

二〇一四年七月七日

書記員  何新平

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