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河南省開封市金明區人民法院

民事判決書

（2014）金民初字第891號

原告嚴某某，男，漢族，19**年*月*日。

委托代理人鄭建武，河南潘勝超律師事務所律師，特別授權代理。

被告孫某某，男，漢族，19**年*月*日。

委托代理人李恒松、胡海江，河南王松華律師事務所律師，特別授權代理。

原告嚴某某訴被告孫某某確認合同有效糾紛一案，原告于2014年7月25日來院起訴，本院受理后，依法由審判員高登望適用簡易程序獨任審判。后因案情復雜，經批準于2014年9月25日轉為普通程序，并由審判員韓立新、付艷宇、高登望組成合議庭，分別于2014年10月13日和2014年11月17日公開開庭進行了審理。原告嚴某某及其委托代理人鄭建武、被告孫某某及其委托代理人李恒松均到庭參加了訴訟，本案現已審理終結。

原告訴稱：開封市金明區福利磚廠原由被告經營，于2012年2月3日，被告與原告簽訂《買賣窯廠協議書》，將該磚廠轉讓給原告，約定將20門大窯及全部機器設備轉讓給原告，并將營業執照、稅務登記證、公章等一并轉交給原告，窯廠的所有權歸原告所有，原告向被告支付1180000元轉讓款。協議簽訂后，原告支付了全部轉讓款。2012年底，根據相關規定，福利磚廠被拆除，政府向經營者支付補償款。被告在未通知原告的情況下私自領取部分補償款，侵犯了原告的合法權益。故原告訴至法院，要求確認原被告間關于開封市金明區福利磚廠的轉讓協議有效，訴訟費由被告承擔。

被告辯稱：原告嚴某某和被告孫某某是合伙關系，嚴某某考慮在被告孫某某所在地干窯廠會有麻煩，擔心與被告放生矛盾時沒有證據，被告孫某某為讓原告嚴某某放心經營，雙方簽訂了一份所謂的買賣窯廠協議書。

經審理查明，孫某某原與馬某、王某某、劉某某、李某某等人共同經營開封市金明區福利（磚）窯廠，由于生意不太好，于2012年2月3日孫某某（乙方）與原合伙人馬某、王某某、劉某某、李某某（甲方）簽訂買賣窯廠協議，將窯廠整體轉讓給孫某某，作價1180000元。協議約定如下：甲方將現有的推土機、20門大窯、200的變壓器、磚機全套設備、窯廠所有的塑料布，所有房屋、大窯用的電滾、柴油機、丁車、清灰車、跑坯電動車6輛、電瓶車4輛，窯廠現有土、灰渣、床板、辦公用品，甲方已付過的2012年款留下的取土地等原窯廠現有的所有物品，一次性作價1180000元賣給乙方孫某某。乙方從交清甲方買窯款，雙方簽字蓋章后生效，甲方將營業執照、稅務登記證、廠方公章及窯廠占地合同轉交給乙方，窯廠的所有權歸乙方所有，甲方所遺留問題及債權債務糾紛等由甲方負責處理，乙方概不負責。同日，孫某某又與嚴某某簽訂窯廠買賣協議，將從馬某、王某某、劉某某、李某某等人處購買的大窯及附屬物品以1180000元的價格一并轉讓給嚴某某，并在協議書中明確約定，從交清買窯款，雙方簽字蓋章后生效，賣方將營業執照、稅務登記證、廠方公章及窯廠占地合同轉交給買方，窯廠的所有權歸買方所有。2012年2月3日原被告雙方完成付款和交接的相關手續后，窯廠的所有權轉移給嚴某某，但雙方未辦理變更登記手續。孫某某退還原合伙人孫某某、馬某、李某某、李某甲、劉某某、胡某某六位的股金580000元后。孫某某又重新以600000元入股嚴某某購買的窯廠的經營。另查明，開封市金明區福利磚（窯）廠又叫楊橋村孫某某磚廠。現雙方發生糾紛，原告訴至法院，要求確認孫某某與嚴某某簽訂的窯廠買賣協議有效。

本院認為，孫某某從其他合伙人處購買原共同經營的開封市金明區福利磚廠后，其依法擁有了對該磚廠及附屬物的所有權，孫某某再與嚴某某簽訂該窯廠的買賣協議時，其具有了對該窯的處分權。原被告雙方協議明確約定，從交清買窯款，雙方簽字蓋章后生效，賣方將營業執照、稅務登記證、廠方公章及窯廠占地合同轉交給買方，窯廠的所有權歸買方所有。原告嚴某某與被告孫某某雙方均在協議上進行了簽字，符合協議生效的約定。從協議的內容上，也不具有協議無效或可撤銷、可變更的情形，故原被告雙方簽訂的買賣窯廠協議應屬有效協議，本院予以確認。原被告買賣協議成立后，孫某某入股的問題與原告訴請無關，可另行處理。根據《中華人民共和國合同法》第八條、第九條、第四十五條之規定，判決如下：

確認2012年2月3日原告嚴某某與被告孫某某簽訂的購買開封市金明區福利磚（窯）廠的買賣協議有效。

案件受理費100元，由被告孫某某承擔。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于河南省開封市中級人民法院。

審判長　　韓立新

審判員　　付艷宇

審判員　　高登望

二〇一四年十二月九日

書記員　　張　燁

有效糾紛