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四川省邛崍市人民法院

民事判決書

（2015）邛崍民初字第1849號

原告四川某某建筑租賃有限責任公司，住所地：成都市金牛區。

法定代表人王某。

委托代理人李白金，四川雷蒙德律師事務所律師。

委托代理人李修哲，四川達民律師事務所律師。

被告成都市某某建筑勞務有限公司，住所地：邛崍市。

法定代表人李某。

委托代理人陶守良，四川守良律師事務所律師。

原告四川某某建筑租賃有限責任公司訴被告成都市某某建筑勞務有限公司租賃合同糾紛一案，本院于2015年5月4日立案受理。依法組成合議庭于2015年6月24日公開開庭進行審理。原告委托代理人李白金、李修哲，被告委托代理人陶守良到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

原告訴稱，原、被告于2013年8月簽訂《塔機租賃合同》，被告向原告租賃塔式起重機一臺用于邛崍市高埂鎮高橋新型社區二期工程。合同約定：租金為24000元／月／臺，租期不足1月按使用的實際天數計算，進出場費24000元由被告承擔。被告自2013年12月6日啟用起重機至2015年1月31日止，共計13個月25天，租金總計332000元。截止2015年1月31日，被告尚欠原告178000元至今未付，被告根約定應承擔總費用5%的違約金17800元。現訴請法院判決：被告給付原告租賃費178000元、違約金17800元，計195800元。

被告辯稱，被告租賃起重機時間為2013年12月6日至2014年9月20日，起重機于2014年9月21日報停，雙方于2014年9月23日進行最終結算，至2015年1月5日被告只欠原告74800元。起重機安裝及拆除均由原告負責，被告在2015年10月5日完成承包勞務退場后，因未結清租賃費，原告拒絕拆除起重機。另，原告主張違約金過高，應根據欠款金額按銀行同期貸款利率計算。請求法院依法判決。

經審理查明，雙方當事人對以下事實無異議，本院予以確認。

一、原、被告于2013年8月20日簽訂《塔機租賃合同》，約定：被告向原告租賃塔式起重機一臺用于邛崍高埂鎮新型社區二期建設項目，月租金為24000元；塔機安裝、調試、拆除等由原告負責，相關進出場費用24000元由被告承擔；塔機配備2名操作人員，其人工費由被告按約支付；被告應在塔機安裝完成并經檢測合格后3天內一次性給付進出場費，租金按約支付；如被告不使用塔機應提前15天向原告提出書面通知，塔機報停并開具報停單后，被告應在10日內結清全部租賃費，原告方可拆除，如不能付清，塔機停置或拆除后至付清租賃費期間按正常臺班費的100%向被告繼續收取，直至付清為止；如一方違約，應承擔違約總金額5%的違約金等內容。

二、被告租賃的上述塔機于2013年12月6日啟用。2014年9月23日，原、被告簽訂《結算單》，載明：雙方從2013年12月6日至2014年9月21日最后結算金額為124800元。雙方結算后，被告又支付原告50000元。2015年1月5日，原告法定代表人在上述結算單上簽注“塔機報停后又支付50000元，故還欠74800元。”

審理中，原告提交了邛崍市公證處于2015年1月30日作出的（2015）邛證字第0221號公證書。主要內容為：邛崍市公證處應原告申請于2015年1月26日至邛崍市高埂鎮中心村**棟樓后的“高橋二期”建房施工工地進行證據保全，在樓前中間工地上有一臺塔吊，塔吊操作室外壁上有“現代集團”四個大字等內容。欲證明：至2015年1月30日，被告租賃起重機仍未拆除，按約定租賃期限應計算至拆除之日，被告應向原告支付至2015年1月31日的租賃費。

被告質證認為，對公證書真實性無異議，但關聯性有異議，根據公證書內容不能證明所涉起重機系原告向被告出租起重機。

被告提交了湯某某于2014年9月21日出具的一份《報停單》，內容為：邛崍高埂鎮現代QTZ**塔機于2014年9月21日停止使用。欲證明：原告租賃起重機已于2014年9月21日報停。

原告質證認為，其確實委派湯某某作為案涉起重機的操作人員，但不清楚《報停單》是否系湯某某出具，故無法核實《報停單》的真實性。

本院認為，被告對公證書真實性無異議，故對其真實性予以認定，至于其關聯性及證明力容后評述。因湯某某系原告委派起重機操作人員，且《報停單》載明的起重機停用時間與雙方在《結算單》載明的時間吻合，故在無相反證明反駁的情況下，對《報停單》的真實性予以認定。

本院認為，原、被告簽訂的《塔機租賃合同》系雙方真實意思表示，且不違反法律、行政法規強制性規定，依法有效。雖然被告至今尚欠原告租賃費，且《塔機租賃合同》亦約定“塔機報停并開具報停單后，被告應在10日內結清全部租賃費，原告方可拆除，如不能付清，塔機停置或拆除后至付清租賃費期間按正常臺班費的100%向被告繼續收取，直至付清為止。”但雙方已于2014年9月23日進行結算時，已確認至2014年9月21日的最后租賃費用為124800元，且原告法定代表人在2015年1月5日亦再次對該費用予以確認，認可至該日被告還欠74800元，故被告尚欠租賃費應以該金額為準，對原告關于租賃費應計算至2015年1月31日的主張不予支持，其提交的公證書是否與本案有關聯性不影響對本案的處理，不予分析認定。因被告存在欠付租賃費的違約行為，故被告應按“如一方違約，應承擔違約總金額5%的違約金”之約定給付原告違約金3740元（74800元×5%），對原、被告關于違約金計算標準的主張均不予支持。據此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條、第一百一十四條、第二百一十二條之規定，判決如下：

一、成都市某某建筑勞務有限公司于本判決生效之日起10日內給付原告四川某某建筑租賃有限責任公司租賃費74800元、違約金3740元；

二、駁回原告四川某某建筑租賃有限責任公司的其他訴訟請求。

如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

案件受理費4216元，由被告負擔2000元，原告負擔2216元。

如不服本判決，可在本判決送達之日起十五日內，向本院提交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于四川省成都市中級人民法院。

審　判　長　　曹　林

人民陪審員　　鄭文武

人民陪審員　　嚴開明

二〇一五年九月二十日

書　記　員　　王曉璐

租賃合同糾紛