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廣西壯族自治區武鳴縣人民法院

民事判決書

（2013）武民二初字第108號

原告李某某。

委托代理人盧平新，廣西新鳴律師事務所律師。

被告南寧華僑投資區某某農場。

負責人李慶某，場長。

委托代理人楊炳忠，廣西金益律師事務所律師。

第三人黃某某。

委托代理人楊炳忠，廣西金益律師事務所律師。

原告李某某訴被告南寧華僑投資區某某農場、第三人黃某某農村土地承包合同糾紛一案，本院于2013年5月28日立案受理后，依法適用簡易程序，于2013年7月4日公開開庭進行了審理，2013年7月15日轉為普通程序并依法追加黃某某作為第三人參加訴訟，于2013年10月29日公開開庭進行了審理。原告李某某及其委托代理人盧平新、第三人黃某某及被告、第三人共同委托代理人楊炳忠到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

原告訴稱：原被告于2011年4月21日簽訂一份《某某五隊蔬菜項目土地承包合同》，合同約定了雙方的權利義務、承包期限、承包金、違約責任等。被告在簽訂后已向原告支付第一年的承包金及青苗費，但2012、2013年兩年的承包金共計24401.8元，被告并未按約定支付。上述合同系雙方真實意思表示，合法有效，被告逾期向原告支付承包金，已構成違約，應承擔支付承包金及逾期利息，并賠償損失的違約責任。為此，請求法院：1、判令被告向原告支付承包金24401.8元及利息（利息的計算：1、以12200.9元為基數，從2012年1月31日起本案一審判決做出之日止，按中國人民銀行規定同期貸款利率計付；2、以12200.9元為基數，從2013年1月31日起本案一審判決做出之日止，按中國人民銀行規定同期貸款利率計付）；2、判令被告向原告支付違約金4880元。

原告對其主張提供的證據有：1、承包合同，擬證實原、被告存在承包合同關系；2、面積明細表，擬證實原被告承包的土地為14.354畝。

被告辯稱：本案的起因是由于第三人黃某某向場部提出書面報告，認為原告發包的土地包含有其及其母親的承包地，要求農場處理。被告也組織雙方進行調解，但未成功。被告之所以沒有向原告支付承包金，是因為雙方有爭議，而不是被告故意不想支付，原告要求被告支付違約金、賠償損失不應得以支持。

被告對其主張提供的證據有：1、情況說明，擬證實第三人黃某某與原告的親屬關系及土地糾紛情況；2、土地承包經營合同，擬證實原告、第三人承包土地情況；3、土地分配情況，擬證實某某農場某某五隊土地分配情況。

第三人述稱：原告發包給被告的土地中有0.9畝屬于第三人，要求被告從未支付的承包金中將0.9畝份額支付給第三人。

第三人對其主張提供的證據有：1、土地承包經營合同，擬證實第三人承包土地情況；2、證明，擬證實原告發包給被告的土地中有第三人的承包地；3、經營土地情況表，擬證實第三人承包土地情況；4、征收費用計劃表，擬證實第三人承包土地情況。

經開庭質證，被告、第三人對原告提交的證據1、證據2的真實性無異議，但認為該證據不足以證實原告的主張；原告對被告提交的證據1的真實性沒有異議，但認為與本案不具有關聯性，對證據2、3的真實性有異議。第三人對被告提交的證據沒有異議。原告對第三人提交的證據1的真實性沒有異議，但與本案不具有關聯性，對證據2、3、4的真實性有異議；被告對第三人提交的證據沒有異議。

本院認為，對上述經質證、各方當事人對真實性沒有異議的證據，經審查，該證據內容與本案相關，且來源合法，本院對此予以確認；被告提交的證據2、3，第三人提交的證據2、3、4，雖原告對其真實性有異議，因該證據可綜合了證實第三人的承包地原由原告家人接管、現仍由原告家人經營以及原告發包給被告的土地中有0.9畝屬于第三人的事實，且證據來源合法，故可作為本案的定案和參考依據。

綜合上述證據，并結合庭審筆錄，本院查明以下法律事實：原告及第三人均為南寧華僑投資區某某農場某某五隊職工。2000年，某某五隊根據南寧華僑投資區及某某農場的要求，重新調整分配職工土地。原告家人分得21.77畝，并與某某農場簽訂《土地承包經營合同》，原告父親李某在合同上簽名。第三人及其母親黃某分得6.4畝，也與某某農場簽訂《土地承包經營合同》，合同署名有“黃某某”，原告父親李某也作為代表在該合同上簽名。2006年5月21日，某某農場對某某五隊農業用地情況進行核查，在對第三人黃某某用地情況進行核查時做出了《農業用地情況核查表》，記載了黃某某分得承包地的面積為6.4畝等內容，原告父親李某亦在該核查表上簽名。2011年4月21日，原告與某某農場簽訂一份《某某五隊蔬菜項目土地承包合同》，并附有某某五隊隊長黃某照制作的《某某農場某某五隊租地面積明細表》。合同約定原告將自己經營的14.354畝土地承包給某某農場，承包期限為2011年1月1日起至2040年12月31日，被告須在每年的1月31日前付清當年的土地承包費，承包金數額為：第1至第5年的每畝每年承包金為850元，第6至第10年的每畝每年承包金為935元，第11至15年的每畝每年承包金為1020元，第16至20年的每畝每年承包金為1105元，第21至25年的每畝每年承包金為1190元，第26至30年的每畝每年承包金為1275元。合同還約定如被告單方面違約提前解除合同，被告應按合同的承包金總額的20%向原告賠償。合同后，被告某某農場已向原告支付第一年的承包金，2012及2013年的承包金至今未付。2012年4月，第三人以原告家人拒不退還其承包地為由，請求被告某某農場處理。被告某某農場遂主持雙方進行調解，經多次調解仍未達成協議，被告據此不向原告支付2012、2013年的承包金。原告遂向本院起訴，提出上述訴訟請求。

另查明：原告發包給被告的土地中，其中位于《某某農場某某五隊租地面積明細表》序號48、地塊名為“共至”的1.554畝土地中有0.9畝土地屬于第三人承包地。第三人在庭審中表示同意將該承包地繼續發包給被告，但要求被告將自2012年起其應享有的承包金份額直接向第三人支付。黃某于2001年去世。

本院認為，原告與被告就14.354畝土地的承包問題簽訂了《某某五隊蔬菜項目土地承包合同》。現原告及第三人對上述土地是否包含第三人承包地的問題發生爭議，原告主張其發包給被告的14.354畝土地經營權全部由其享有，提交了承包合同及明細表，第三人則主張其中的0.9畝經營權歸其所有，并提交了《土地承包經營合同》、某某五隊證明及黃某仙、潘某斌的書面證言等證據。綜合第三人所提交的證據，彼此之間可形成較為完整的證據鏈，其證明力大于原告所提交的證據，故本院對第三人的主張予以采信。雖然原、被告訂立合同所涉及的土地有0.9畝經營權屬于第三人享有，因第三人亦同意按該合同約定繼續將土地發包給被告，故上述合同合法有效。第三人要求被告從未支付的承包金中按0.9畝份額直接向第三人支付，有事實和法律依據，本院予以支持。在原被告簽訂的承包合同合法有效的情況下，雖然存在原告與第三人之間的經營權糾紛，但被告以此為由不向原告支付2012、2013年的承包金，既不符合合同約定，也沒有法律依據，原告要求被告支付逾期支付利息，合理合法，本院予以支持，但利息應以實際應得款項為基數進行計算。原告另要求支付違約金，因雙方對此沒有約定，且除了利息損失，原告也沒有證據證實還有其他損失，故本院對此不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國民法通則》第五條、《中華人民共和國合同法》第五十一條、第六十條、第一百零七條、第一百零九條、第一百一十三條第一款，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規定》第七十三條的規定，判決如下：

一、原告李某某向被告南寧華僑投資區某某農場發包的14.354畝土地中有0.9畝承包經營權歸第三人黃某某享有（該地塊位于南寧華僑投資區某某農場某某五隊，地名為“共至”即《某某農場某某五隊租地面積明細表》序號48所指地塊）；

二、被告南寧華僑投資區某某農場向原告李某某支付2012、2013年土地承包金22871.8元（13.454畝×850元／畝×2年）；

三、被告南寧華僑投資區某某農場向第三人黃某某支付2012、2013年土地承包金1530元（0.9畝×850元／畝×2年）；

四、被告南寧華僑投資區某某農場向原告李某某支付利息（利息的計算：1、以11435.9元為基數，從2012年1月31日起至2013年1月31日止，按中國人民銀行規定同期流動資金貸款利率計付；2、以22871.8元為基數，從2013年2月1日起至2013年11月19日止，按中國人民銀行規定同期流動資金貸款利率計付）；

五、駁回原告李某某的其他訴訟請求。

案件受理費572元，由原告負擔118元，被告負擔454元。

上述款項，義務人應于本判決指定的履行期限內履行完畢，如果未按本判決書指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。權利人可于本案生效裁判所確定的履行期限的最后一日起二年內，向本院或與本院同級的被執行財產所在地的人民法院申請執行。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院或南寧市中級人民法院遞交上訴狀，按對方當事人的人數提出副本，預交上訴費（開戶名稱：南寧市中級人民法院訴訟費專戶，開戶銀行：中國某某銀行南寧市竹溪分理處，賬號：0102***********87017），上訴于南寧市中級人民法院。

審　判　長　　趙劍冰

人民陪審員　　譚慶仁

人民陪審員　　謝記生

二〇一三年十一月十九日

書　記　員　　林美華

農村土地承包合同糾紛