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浙江省樂清市人民法院

民事判決書

（2015）溫樂商初字第2076號

原告：中國某某銀行股份有限公司樂清支行。

代表人：吳某某。

委托代理人：黃鑄克，浙江合眾律師事務所律師。

被告：浙江某某微電機有限公司。

法定代表人：陸某某。

被告：吳某某。

被告：黃某某。

被告：陸甲。

被告：陸某某。

原告中國某某銀行股份有限公司樂清支行訴被告浙江某某微電機有限公司、吳某某、黃某某、陸甲、陸某某金融借款合同糾紛一案，原告于2015年7月1日向法院提起訴訟，訴請：1、被告浙江某某微電機有限公司立即償還原告借款本金130萬元、利息9251.66元及復利（截至2014年11月25日為209.57元，剩余復利以利息9251.66元為基數，自2014年11月26日起按年利率10.98%計算至實際付清之日止）、逾期罰息（以本金130萬元為基數，自2014年11月26日起按年利率10.98%計算至實際付清之日止）；2、如被告浙江某某微電機有限公司無法按期償還第1項債務的，則依法拍賣或變賣吳某某提供抵押的坐落于杭州市下城區某某公寓1幢2單元**室的房產【權證號：杭房權證下移字第**號】，所得款項均由原告優先受償；3、被告吳某某、黃某某、陸甲、陸某某分別對訴訟請求第1項的債務承擔連帶清償責任；4、本案訴訟費由被告承擔。案件受理后，本院依法適用普通程序，于2015年10月14日公開開庭進行了審理，現已審理終結。

本院經審理認定，2013年11月22日，被告吳某某與原告簽訂了編號為XC627********904的《最高額抵押合同》，合同約定：被告吳某某愿意以其所有的坐落于杭州市下城區某某公寓1幢2單元**室的一套房產作為抵押物，為被告浙江某某微電機有限公司于2013年11月22日至2016年11月21日期間簽訂的人民幣資金借款合同等合同項下的一系列債務提供最高額抵押擔保，最高抵押限額為240萬元。同日，雙方對抵押房產辦理了抵押登記手續。

同日，被告浙江某某微電機有限公司因企業資金周轉需要，與原告簽訂編號為XC627********904的《人民幣流動資金貸款合同》，合同約定：被告浙江某某微電機有限公司向原告借款130萬元，借款期限為2013年11月26日至2014年11月25日，借款年利率為7.32%，貸款按月結息，結息日固定為每月的第20日。如貸款逾期，則對未按時還清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清償之日止按罰息利率和合同約定的結息方式計收罰息和復利，罰息利率為貸款利率上浮50%。

2013年11月22日，被告吳某某、黃某某、陸甲、陸某某作為保證人，各自與原告簽訂了《保證合同》，合同約定各保證人愿意為債務人浙江某某微電機有限公司在本案主合同項下的債務提供連帶責任保證。保證范圍為主合同項下全部債務，包括但不限于全部本金、利息（包括復利和罰息）、違約金、賠償金等其他款項。保證期間自主合同生效之日起至主合同項下債務履行期限屆滿之日后兩年止。

2014年4月3日，被告浙江某某微電機有限公司與原告簽訂了編號為62756**********0304的《最高額抵押合同》。合同約定：被告浙江某某微電機有限公司愿意以其所有的坐落于樂清市虹橋鎮幸福西路**號的房產作為抵押物，為被告浙江某某微電機有限公司與原告簽訂的人民幣資金借款合同等合同項下的一系列債務提供最高額抵押擔保，最高抵押限額為2666萬元。本案涉及的借款合同項下的債權納入該最高額抵押合同范圍內。2014年4月11日，雙方對抵押房產辦理了抵押登記手續。

2013年11月26日，原告依約向被告浙江某某微電機有限公司發放貸款130萬元。借款到期后，各被告均未依約償付本息，截止2014年11月25日，被告尚欠原告借款本金130萬元，利息9251.66元、復利209.57元。

本院依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第十八條、第二十一條、第三十一條、第四十六條、第五十三條、第五十九條、《中華人民共和國物權法》第十七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規定，判決如下：

一、被告浙江某某微電機有限公司償還原告中國某某銀行股份有限公司樂清支行借款本金130萬元、利息9251.66元、復利（截至2014年11月25日為209.57元，剩余復利以利息9251.66元為基數，自2014年11月26日起按年利率10.98%計算至判決確定履行之日止）、逾期罰息（以本金130萬元為基數，自2014年11月26日起按年利率10.98%計算至判決確定履行之日止），款限判決生效后十日內交本院金融審判庭轉付。

二、若被告浙江某某微電機有限公司未按期還款，則原告有權以拍賣或變賣被告浙江某某微電機有限公司名下的坐落于樂清市虹橋鎮幸福西路**號的房產【權證號：樂房權證虹橋鎮字第**號】和被告吳某某名下的坐落于杭州市下城區某某公寓1幢2單元**室的房產【權證號：杭房權證下移字第**號】的所得價款對上述第一項的債權予以優先受償，但其對包括上述債務在內的《最高額抵押合同》【編號分別為：62756**********0304、XC627********904）項下所有主債務的優先受償總額分別以2666萬元、240萬元為限。

三、被告吳某某、黃某某、陸甲、陸某某分別對上述第一項債務承擔連帶清償責任。其承擔保證責任后，有權向被告浙江某某微電機有限公司追償。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

本案受理費16585元，由被告浙江某某微電機有限公司、吳某某、黃某某、陸甲、陸某某共同負擔。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于溫州市中級人民法院。

審　判　長　　林建林

人民陪審員　　蔣章松

人民陪審員　　薛品芬

二〇一五年十月二十一日

代　書記員　　李建雙

金融借款合同糾紛