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青海省格爾木市人民法院

民事判決書

（2015）格民初字第1732號

原告董A，男，19**年**月**日生，漢族。

被告青海某某建設工程有限公司。

法定代表人董B，總經理。

委托代理人周彥豐，青海法脈律師事務所律師。

原告董A與被告青海某某建設工程有限公司（以下簡稱某某公司）租賃合同糾紛一案，本院于2015年12月10日受理后，依法由審判員裴淑文獨任審判，公開開庭進行了審理。原告董A、被告某某公司委托代理人周彥豐到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

原告董A訴稱，2015年3月11日原告與被告某某公司的法定代表人董B經協商簽訂一份《租賃合同》，雙方約定，被告租賃原告的“沃爾沃”牌210型挖掘機一臺在其公司的察爾汗鹽池施工作業，租金每月3萬元。2015年11月15日由于被告未按約支付租賃費，原告收回租賃的機械。原告按約將租賃機械交付給被告使用，履行了租賃合同義務，但被告至今卻未按照合同約定支付租賃費，經過原告計算租賃費共計24萬元，為維護原告的合法權益，故訴至法院，請求判令：被告支付原告租賃費24萬元；本案訴訟費由被告承擔。

被告某某公司辯稱，原告與被告法定代表人董B簽訂租賃合同屬實，雖然董B是被告公司的總經理，但不能證明董B是職務行為，原告起訴主體錯誤。另外，原告不能證明租賃的明確期限，其主張的24萬元租賃費無計算依據，請求法院依法駁回原告的訴訟請求。

經審理查明，2015年3月11日原、被告經協商，原告將其所有的“沃爾沃”牌210型挖掘機一臺租賃給被告使用，同日，被告法定代表人董B書寫租賃合同一份，內容“今租用董A沃爾沃挖機（210）壹臺，每月租金：叁萬元整<￥30000.00元，不包含司機>，租用截止日期：償還清董A的欠款之日為截止租用期限，結清欠款之日董B、董A雙方所簽訂協議、收條毀掉”，該租賃合同中除由董B本人簽字外，另由見證人朱文亮簽字確認。合同簽訂后，原告將“沃爾沃”牌210型挖掘機交付給被告，被告將該挖掘機用鹽池施工作業。

上述事實有原告當庭提交的租賃合同、照片及庭審筆錄附卷予以證實。

本院認為，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案被告法定代表人董B于2015年3月11日書寫租賃合同，租賃原告所有的“沃爾沃”牌210型挖掘機一臺用于鹽池施工作業。《中華人民共和國民法通則》第四十三條規定“企業法人對它的法定代表人和其他工作人員的經營活動，承擔民事責任”。董B系某某公司的法定代表人，董B的經營活動應由公司承擔責任，因此，被告某某公司為本案適格主體。被告辯稱原告起訴主體錯誤的意見，本院不予采納。原告將其所有的“沃爾沃”牌210型挖掘機租賃給被告使用，雙方即形成租賃合同關系，該租賃合同系雙方當事人真實意思表示，內容未違反法律、行政法規的強制性規定，故合法、有效。依據合同約定，原告將租賃物交付給被告，被告某某公司租賃原告的工程機械進行鹽池施工作業，卻未按約支付全部租賃費。依照《中華人民共和國合同法》第六十條“當事人應當按照約定全面履行自己的義務”；第一百零七條“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”的規定，被告某某公司應承擔繼續履行的違約責任。《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規定》第二條“當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或者反駁對方訴訟請求所依據的事實有責任提供證據加以證明。沒有證據或者證據不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利后果”。關于租賃期限問題，租賃合同約定“償還清董A的欠款之日為截止租用期限”，因租賃合同履行過程中，租賃物的保管義務及返還責任均由被告承擔。原告述稱被告返還其挖掘機的期限是2015年11月15日，庭審中，被告既未提交證據證實雙方約定的償還清董A的欠款日期，也無證據證實其何時將租賃的挖掘機返還給原告，應由被告承擔舉證不利后果，故對被告辯稱的租賃期限不明確，被告不支付租賃費的意見，本院不予采納。租賃期限以原告所述收回租賃物的期限2015年11月15日確認。被告返還原告租賃物后，雙方已實際解除租賃合同，庭審中，雙方認可已解除合同，因此，合同解除后，被告理應按合同約定支付租賃費。租賃費按被告實際租賃的期限自2015年3月11日計算至2015年11月15日，每月租賃費按雙方約定的3萬元計算，原告要求被告支付租賃費24萬元，本院予以支持。根據《中華人民共和國民法通則》第四十三條、《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零七條、第二百一十二條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十二條、《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規定》第二條之規定，判決如下：

被告青海某某建設工程有限公司支付原告董A租賃費24萬元，于本判決生效之日起十日內付清。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

案件受理費4900元，減半收取2450元，由被告青海某某建設工程有限公司承擔，于本判決生效之日起七日內交納。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于青海省海西蒙古族藏族自治州中級人民法院。

審判員　　裴淑文

二〇一六年一月二十日

書記員　　馬　虹

租賃合同糾紛