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成都市溫江區人民法院

民事判決書

（2015）溫江民初字第3883號

原告成都市某某廣告有限公司。

法定代表人鄭某九。

委托代理人陳琳，四川君合律師事務所律師，特別授權代理。

被告成都某某房地產開發有限公司。

法定代表人安某平。

委托代理人羅某。

原告成都市某某廣告有限公司訴被告成都某某房地產開發有限公司廣告合同糾紛一案，本院于2015年8月27日立案受理后，依法適用簡易程序，由審判員王茂黎于2015年11月20日公開開庭進行了審理。原告成都市某某廣告有限公司的委托代理人陳琳，被告成都某某房地產開發有限公司的委托代理人羅某到庭參加了訴訟，本案現已審理終結。

原告成都市某某廣告有限公司訴稱，原告為專業的地產全程推廣運營商。被告是一家房地產開發企業。原告與被告于2014年9月23日簽訂服務期限自2014年9月23日至2015年9月22日止的《合同書》。被告委托原告為“某某國際廣場”項目提供全程整合推廣服務。合同約定月度服務費10萬元，合同年度總服務費為120萬元。由于服務前期工作量大被告應在合同簽訂后5日內支付首付款24萬元。其余款項按照月度支付方式結算，被告應于2014年10月23日起每月26日前支付當月服務費，最后一個月支付9萬元服務費。上述合同簽訂后原告全面履行了合同規定的義務，期間由于被告未能支付合同約定的服務費用，原告于2015年3月31日起和被告正式解除合同。至今被告一直拖欠原告合同約定的首付款4萬元，及2014年10月23日至2015年3月31日的廣告費，累計50.0258萬元。其中被告已經簽收原告48.70萬元的服務費發票。期間雙方于2015年6月29日簽訂《終止合同協議書》，雙方約定如能夠在一個月內簽訂《抵房協議》則同意減少欠款額度同時同欠款抵房。但因被告原因最終未能簽訂《抵房協議》，因此被告應該按照原合同約定支付欠款，但貴公司依然未能進行付款。為此，原告特向法院起訴要求：一、判令被告向原告支付拖欠的廣告服務費500258元；二、按照合同約定被告按照每日逾期付款金額千分之一支付違約金，截止2015年8月14日的違約金為103409元；三、本案訴訟費由被告承擔。

被告成都某某房地產開發有限公司辯稱，對欠付廣告費的事實無異議，但是原告計算的金額與實際金額存在差異。雙方簽訂的《終止合同協議書》真實有效，廣告費應以該協議書確定的金額為準。

經審理查明，2014年9月23日，原被告簽訂了《合同書》一份，約定原告為被告“某某國際廣場”項目提供全程整合推廣服務。合同服務費用為10萬元／月，年度費用總額為120萬元。因原告前期工作投入量大，故被告應在合同簽訂后五個工作日，支付原告合同總金額的24%，即24萬元作為首期款。余款自2014年10月23日起，按月度服務支付，為每月固定服務費人民幣8.7萬元整。月度服務費的支付時間為當月26日。若被告未能按照合同約定按時支付款項，被告應向原告支付逾期付款的違約金（按每日逾期付款金額的千分之一計算），逾期付款累計超過30天，原告有權解除合同。上述合同簽訂后，原告依約履行了合同義務，被告給付了首期廣告服務費200000元。后原被告經協商一致于2015年3月31日提前終止了合同。現被告未完全履行付款義務，為此原告提起訴訟，向被告主張權利。

另查明，原、被告雙方在2015年6月29日簽訂了《終止合同協議書》，確定了被告應付的廣告費數額及將欠付金額以房抵債。該合同約定如因被告原因無法在一個月內簽訂抵房協議，該協議無效，被告應按照原合同約定支付原告服務費用。若因原告自身原因導致抵房協議未簽訂，則繼續履行該協議義務，簽訂抵房協議的時間雙方另行確定。后原、被告雙方未就抵房協議達成一致意見。

以上事實，有原、被告的陳述及原告提交的原、被告身份證明、合同書、簽收單、發票簽收單及被告提交的終止合同協議等證據予以佐證，經庭審調查核實，本院予以確認。

本院認為，原、被告簽訂的《合同書》系雙方當事人的真實意思表示，依法成立并生效，雙方均應按照合同約定履行義務。現原告依約履行了廣告發布的義務，被告應按期支付廣告服務費，故本院對原告要求被告支付廣告服務費500258元（40000元＋87000元×5個月＋87000元÷31天×9天）的訴訟請求予以支持。由于原被告雙方于2015年6月29日簽訂了《終止合同協議書》因雙方未就抵房協議達成一致意見而未生效，故本院對被告辯稱應按終止合同協議書中雙方確定的金額給付廣告服務費的抗辯意見不予采納。被告未按約定履行支付廣告服務費的義務，已構成違約，應承擔違約責任。因原告未舉證證明其因被告違約受到損失的大小，且合同中當事人約定的違約金明顯偏高，本院本著公平原則和誠實信用原則酌情裁決被告應向原告給付違約金為80000元。

據此，依據《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條之規定，判決如下：

一、被告成都某某房地產開發有限公司于本判決生效之日起十日內向原告成都市某某廣告有限公司支付廣告服務費500258元及違約金80000元，共計580258元。

二、駁回原告成都市某某廣告有限公司的其他訴訟請求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

本案案件受理費減半收取為4918.50元，由原告成都市某某廣告有限公司負擔218.50元，被告成都某某房地產開發有限公司負擔4700元。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于四川省成都市中級人民法院。

審判員　　王茂黎

二〇一五年十一月二十四日

書記員　　朱利娟

合同糾紛