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安徽省太和縣人民法院

民事判決書

（2014）太民一初字第02050號

原告：馬某某，女，19XX年XX月XX日生，漢族。

委托代理人：苗春，安徽炎黃律師事務所律師。

被告：趙某某，男，19XX年XX月XX日生，漢族。

委托代理人：高旭東，安徽天聯(lián)天律師事務所律師。

原告馬某某訴被告趙某某離婚后財產(chǎn)糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理，原告馬某某及其委托代理人苗春，被告趙某某及其委托代理人高旭東到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結。

馬某某訴稱：我和趙某某于2000年11月16日舉行婚禮，2001年7月1日辦理結婚證。2013年5月14日，太和縣人民法院作出（2013）太民一初字第01021號民事判決，判決我和趙某某離婚。在判決書中載明，雙方有共同財產(chǎn)位于太和縣錦都花園某某路商鋪D段XXXX號門面房一間由雙方商定協(xié)商處理。我多次聯(lián)系趙某某處理此共同財產(chǎn)，趙某某均不予配合，為此我訴至法院，請求依法分割上述夫妻共同財產(chǎn)。

趙某某辯稱：我同意分割共同財產(chǎn)，但是因為原告在婚姻關系存續(xù)期間存在過錯，導致離婚，在分割財產(chǎn)時應照顧無過錯方。

經(jīng)審理查明：馬某某與趙某某于2000年11月16日舉行結婚儀式，2001年7月1日辦理結婚證。2013年5月14日，本院作出（2013）太民一初字第01021號民事判決，判決馬某某和趙某某離婚。該判決現(xiàn)已發(fā)生法律效力。該判決查明事實部分載明，雙方位于太和縣錦都花園某某路商鋪D段XXXX號門面房一間由雙方商定協(xié)商處理。本案審理過程中，馬某某向本院提交了一份簽訂于2008年5月26日的商品房買賣合同，出賣人為太和縣置業(yè)房地產(chǎn)有限公司，買受人為趙某某，合同中約定的房屋位置為某某路D段XXXX號房，房屋面積為43.75平方米，單價為每平方米3622.86元，商品房預售許可證號為（2006）房預售證第005號。因雙方協(xié)商未果，馬某某訴訟來院，請求依法分割上述房屋。

以上事實，有原告馬某某舉證的馬某某身份證，本院（2013）太民一初字第01021號民事判決書，商品房買賣合同一份，購房發(fā)票一張，趙某某提供的趙某某身份證，光盤一份及當事人陳述在卷予以證明。

本院認為：《物權法》第九條規(guī)定，不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。本案訴爭的房屋系不動產(chǎn)，因該不動產(chǎn)未辦理產(chǎn)權登記，權屬不明，本院無法對訴爭房屋的所有權作出處理。但趙某某在婚姻關系存續(xù)期間與太和縣置業(yè)房地產(chǎn)有限公司簽訂有房屋買賣合同，馬某某與趙某某對該購房合同享有同等的權利義務，本院僅對該房屋的使用權作出處理。因雙方均認可該房屋價值50萬元，房屋歸趙某某占有、管理、使用，趙某某向馬某某支付25萬元。如以后該房產(chǎn)需辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，馬某某應予配合，費用由雙方負擔。趙某某未能提供充分證據(jù)證明馬某某對離婚存在過錯，對其要求多分財產(chǎn)的理由，本院不予支持。依照《中華人民共和國物權法》第九條、第十四條，參照最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第十八條之規(guī)定，判決如下：

一、位于太和縣某某路D段XXXX號房，房屋面積為43.75平方米，原單價為每平方米3622.86元，商品房預售許可證號為（2006）房預售證第005號的門面房由被告趙某某占有、管理、使用。

二、被告趙某某給付原告馬某某25萬元，于本判決生效之日起十五日內履行完畢。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。

案件受理費100元，由原告馬某某和被告趙某某各負擔50元。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于安徽省阜陽市中級人民法院。

審　判　長　　陳修宏

代理審判員　　張進款

人民陪審員　　時秀華

二〇一四年十一月二十六日

書　記　員　　王仲梁

財產(chǎn)糾紛