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寧波市鄞州區(qū)人民法院

民事判決書

（2016）浙0212民初2199號(hào)

原告：董某某，女，1968年6月8日出生（公民身份號(hào)碼為33020***680608104X），漢族，無固定職業(yè)，住寧波市江東區(qū)通途路***弄**號(hào)***室。

委托代理人：徐平華、葉琴琴，北京盈科（寧波）律師事務(wù)所律師。

被告：邱某某，女，1977年4月1日出生（公民身份號(hào)碼為330227***704012026），漢族，無固定職業(yè)，住寧波市鄞州區(qū)邱隘鎮(zhèn)青年路*幢*號(hào)。

原告董某某訴被告邱某某民間借貸糾紛一案，本院于2016年3月15日受理后，依法適用普通程序進(jìn)行審理。審理中，本院根據(jù)原告申請(qǐng)，對(duì)被告的財(cái)產(chǎn)采取了保全措施，并于2016年6月17日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人葉琴琴到庭參加訴訟。被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告董某某起訴稱，2011年3月24日，被告因生意經(jīng)營(yíng)需要向原告借款80萬元，并將其鄞州區(qū)邱隘鎮(zhèn)青年路*幢*號(hào)樓房產(chǎn)證、土地證交給原告作為抵押。2014年年底起原告向被告催討借款，但被告分文未還，也未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)求法院判令被告返還原告借款80萬元，并賠償原告自起訴之日至實(shí)際清償之日按照年利率6%計(jì)算的利息損失，判令原告對(duì)被告抵押的鄞州區(qū)邱隘鎮(zhèn)青年路*幢*號(hào)樓（產(chǎn)權(quán)證號(hào)為鄞房權(quán)邱字第B199***711號(hào)，土地證號(hào)為鄞國(guó)用（97）字第28-275號(hào)）依法以拍賣、變賣等方式變價(jià)后的所得價(jià)款優(yōu)先受償。

原告提交借條一份、銀行匯款憑證一份、鄞州區(qū)邱隘鎮(zhèn)青年路*幢*號(hào)樓產(chǎn)權(quán)證和土地證各一本，擬證明原告于2011年3月24日通過銀行向被告支付借款80萬元，被告出具借條一份，載明以鄞州區(qū)邱隘鎮(zhèn)青年路*幢*號(hào)樓作為抵押，并向原告交付鄞州區(qū)邱隘鎮(zhèn)青年路*幢*號(hào)樓產(chǎn)權(quán)證和土地證各一本的事實(shí)。

被告邱某某未予答辯。

被告未到庭，視為自動(dòng)放棄質(zhì)證。本院經(jīng)審查，原告提交的證據(jù)來源合法，客觀真實(shí)，與原告的陳述相互印證，本院予以認(rèn)定。

綜上，本院認(rèn)定下列事實(shí)：2011年3月24日，被告向原告出具借條一份，載明被告向借款80萬元，以其鄞州區(qū)邱隘鎮(zhèn)青年路*幢*號(hào)樓房產(chǎn)證、土地證作為抵押。雙方未辦理房產(chǎn)抵押登記。原告于同日通過銀行匯給被告80萬元，此款被告至今未還。

本院認(rèn)為，原告和被告民間借貸依法成立，受法律保護(hù)。雙方未約定還款期限，經(jīng)出借人催討，借款人應(yīng)在合理期限內(nèi)予以返還，現(xiàn)原告要求被告返還借款，并從起訴之日起按年利率6%計(jì)算利息損失，理由正當(dāng)，應(yīng)予支持。建筑物的抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立，因原告未辦理房產(chǎn)抵押登記，故原告主張對(duì)抵押物依法變價(jià)后的所得價(jià)款優(yōu)先受償缺乏法律依據(jù)，本院不予支持。被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本案依法缺席審判。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十七條，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十九條第二款第（一）項(xiàng)，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告邱某某返還原告董某某借款80萬元，在本判決生效后十日內(nèi)理清；

二、被告邱某某賠償原告董某某自2016年3月15日起至實(shí)際清償之日按年利率6%計(jì)算的利息損失，與上述第一項(xiàng)款項(xiàng)一并給付；

三、駁回原告董某某的其他訴訟請(qǐng)求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條及相關(guān)司法解釋之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息（加倍部分債務(wù)利息=債務(wù)人尚未清償?shù)纳Х晌臅_定的除一般債務(wù)利息之外的金錢債務(wù)×日萬分之一點(diǎn)七五×遲延履行期間）。

案件受理費(fèi)11800元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)4500元，合計(jì)訴訟費(fèi)用16300元，由被告邱某某負(fù)擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于浙江省寧波市中級(jí)人民法院。上訴人在收到本院送達(dá)的上訴案件受理費(fèi)繳納通知書七日內(nèi)，憑判決書向浙江省寧波市中級(jí)人民法院立案大廳收費(fèi)窗口預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，如銀行匯款，收款人為寧波市財(cái)政局非稅資金專戶，賬號(hào)：37×××92，開戶銀行：寧波市中國(guó)銀行營(yíng)業(yè)部。如郵政匯款，收款人為寧波市中級(jí)人民法院立案室。匯款時(shí)一律注明原審原號(hào)。逾期不交，作自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長(zhǎng)　　厲國(guó)平

人民陪審員　　張宏國(guó)

人民陪審員　　陸晶晶

二〇一六年六月十七日

代書　記員　　鄭勤燕

民間借貸糾紛