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 首頁 - 法務(wù)指南 - 債權(quán)債務(wù) - 簽訂留置擔(dān)保合同的注意事項(xiàng)

簽訂留置擔(dān)保合同的注意事項(xiàng)

發(fā)表于：2012-12-31閱讀量：（6718）

留置權(quán)是依照法律的規(guī)定直接產(chǎn)生的，因此簽訂留置擔(dān)保合同是在法律規(guī)定的基礎(chǔ)上，對可由當(dāng)事人自主約定事項(xiàng)加以具體細(xì)化。簽訂留置擔(dān)保合同應(yīng)當(dāng)從以下幾個(gè)方面多加注意：

一、留置擔(dān)保合同的主合同的債務(wù)情況

主合同中的主債務(wù)具體情況，關(guān)乎留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)。因此我們必須詳盡的羅列出該債務(wù)的情況，主合同債務(wù)主要包括：①主債務(wù)的種類、②數(shù)量、③質(zhì)量規(guī)格、④履約期限等。

二、明確留置擔(dān)保合同中留置財(cái)產(chǎn)的價(jià)值

留置擔(dān)保合同中的留置物價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額。留置物的狀態(tài)通常存在兩種情形：可分物和不可分物。對于不可分物，通常的做法是對該不可分物整體留置。

注意留置該財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如：在承運(yùn)合同中，留置物是承運(yùn)人承運(yùn)的貨物，那么留置財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)包括未支付的運(yùn)費(fèi)、保管費(fèi)用、其他運(yùn)輸費(fèi)用等。

當(dāng)留置財(cái)產(chǎn)的價(jià)值多于全部債務(wù)時(shí)，留置擔(dān)保合同留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)將剩余款項(xiàng)退還給債務(wù)人。

三、留置擔(dān)保合同留置擔(dān)保的范圍

根據(jù)《擔(dān)保法》第八十三條規(guī)定，留置擔(dān)保的范圍包括①主債權(quán)及利息、②違約金、③損害賠償金、④留置物保管費(fèi)用、⑤實(shí)現(xiàn)留置權(quán)的費(fèi)用。

對于這些事項(xiàng)，當(dāng)事人需要依照實(shí)際情況將數(shù)額羅列詳盡，避免使用“大概、左右”等約數(shù)。

四、留置擔(dān)保合同留置擔(dān)保的期限

根據(jù)《擔(dān)保法》第八十七條規(guī)定，債權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在留置擔(dān)保合同中約定，債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在不少于兩個(gè)月的期限內(nèi)履行債務(wù)。債權(quán)人與債務(wù)人在留置擔(dān)保合同中未約定的，債權(quán)人留置債務(wù)人財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)確定兩個(gè)月以上的期限，通知債務(wù)人在該期限內(nèi)履行債務(wù)。

注意：留置擔(dān)保合同中對于給予債務(wù)人履行債務(wù)的期限，不得少于兩個(gè)月。

五、明確留置擔(dān)保合同違約責(zé)任

1、留置擔(dān)保合同中，應(yīng)當(dāng)明確留置權(quán)人對留置物的保管義務(wù)，由此而產(chǎn)生的損害責(zé)任由留置權(quán)人承擔(dān)，當(dāng)事人可自主約定責(zé)任的承擔(dān)方式，如賠償款項(xiàng)、原物返還等。

2、債務(wù)人逾期不履行主合同債務(wù)的，留置權(quán)人可根據(jù)相關(guān)法律及留置擔(dān)保合同約定處置留置物，如留置物折價(jià)，拍賣、變賣留置物。

綜上，留置擔(dān)保合同作為從合同，其主要作用就是督促債務(wù)人履行主債務(wù)。我們要注意對主合同履行期限和留置擔(dān)保合同生效期限的明確。

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