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預期拒絕履行，指合同有效成立后至合同約定的履行期屆至前，一方當事人以言辭或行為向另一方當事人表示其將不按約定履行合同義務。
在商品房買賣合同，雙方應當明確以下主要內容：當事人名稱或者姓名和住所、商品房基本狀況、商品房的銷售方式;
根據《最高院商品房司法解釋》第八條以及第九條規定，商品房買賣合同解除的條件有：
包括兩種情況：一是，出賣人不具備開發主體資格；二是，出賣人沒有銷售資格。前一種情況主要表現為出賣人沒有開發經營房地產的權利能力和行為能力，換句話說就是沒有房地產開發經營的經營范圍；
房地產開發企業逾期不能正常交付是商品房買賣合同糾紛中比較常見的類型，通常有兩類情況，一是因開發商資金不足或預售不成功，預售人違法將預售款轉向投入其它項目或其它行業造成的逾期交房，二是施工或配套設施進度等原因引起的逾期交房。
在目前的房地產糾紛案件中，商品房預售合同糾紛占有相當大的比例。從實踐來看，商品房預售合同糾紛有價格糾紛、不能交付或不按期交付商品房糾紛、預售商品房轉讓糾紛、質量糾紛等，正確處理商品房預售合同糾紛，必須針對不同性質的糾紛采取不同的原則和方法。
商品房出賣人的資格條件。
商品房買賣合同參考文本。
商品房買賣相關法規。
若開發商沒有預售許可證就和你簽房屋買賣合同，而且還要你交購房款，則你就要小心了，很可能錢打了水漂，房子還拿不到手。 預售許可證如此厲害，小編告訴大家怎么辦理吧 一、申請人辦理《商品房預售許可證》所需提交資料： （一）《商品房預售許可申...
一、業主要慎購已設定抵押權的商品房 由于房地產開發企業銷售設有抵押權的商品房時，房地產開發企業買賣商品房的權利受到抵押權人優先受償權的限制。 這種情況下，業主即使與房產商簽訂了依法成立的房屋買賣合同并履行了合同中的全部義務。
當前，商品房認購書中往往約定了定金條款，一般做法是購房者未能在認購書約定的期限內繳納購房款或簽訂商品房買賣合同，開發商就沒收定金。
商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。
認購書為預約合同，其效力必須區別于本約即商品房銷售合同的效力。
在商品房買賣中，由于房屋的價值巨大，購房者通常會比較重視；而對于開放商而言，在整個小區的建設中，難免會出現各種質量瑕疵。因此，房屋質量糾紛是商品房交易過程中常見的糾紛類型之一，很多買受人在房屋交付后發現質量問題，多次找開發商協商均不能有效解...
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