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合同糾紛，是指因合同的生效、解釋、履行、變更、終止等行為而引起的合同當(dāng)事人的所有爭(zhēng)議。合同糾紛的內(nèi)容主要表現(xiàn)在爭(zhēng)議主體對(duì)于導(dǎo)致合同法律關(guān)系產(chǎn)生、變更與消滅的法律事實(shí)以及法律關(guān)系的內(nèi)容有著不同的觀點(diǎn)與看法。

法律咨詢：

前兩個(gè)月與工業(yè)廠房里一工廠簽定了租期3年的廠房租賃合同(對(duì)方也是租的廠房,其上還有兩個(gè)房東)，在工廠內(nèi)租了一部分面積（合同寫明70平方，實(shí)不足50平方）作加工用，但對(duì)方工廠名稱未經(jīng)注冊(cè)，請(qǐng)問(wèn)所簽合同是否無(wú)效？由于合作不好，下月想搬走，如果合同無(wú)效，所交的3000元2個(gè)月押金搬走時(shí)是否可以要求退還（注：合同中是注明如不滿3年搬走是不退的）? 另外，對(duì)方一直不肯在我方提供的設(shè)備清單上蓋章確認(rèn)，如遇搬離時(shí)對(duì)方扣留我的設(shè)備硬說(shuō)設(shè)備是他的怎么辦？我方財(cái)產(chǎn)中有一臺(tái)設(shè)備是轉(zhuǎn)讓了他人的，屬分期付款，款項(xiàng)尚未結(jié)清，已付的有收據(jù)，關(guān)于設(shè)備轉(zhuǎn)讓只是與人簽定了一份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，此外還需其它手續(xù)嗎？多謝！

華律網(wǎng)律師解答：

關(guān)鍵要看對(duì)方有無(wú)轉(zhuǎn)租權(quán)。無(wú)權(quán)的，廠房租賃合同無(wú)效，可以要求返還財(cái)產(chǎn)，賠償損失。提供財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的證據(jù)。

易法通解讀：承租人轉(zhuǎn)租必須經(jīng)過(guò)出租人的同意，否則出租人可以隨時(shí)解除與承租人的租賃合同，由此就會(huì)給次承租人造成損失。法律實(shí)踐中的問(wèn)題錯(cuò)綜復(fù)雜，各種類型交錯(cuò)在一起，難免面臨各種難題，在不知如何處理時(shí)可以向?qū)I(yè)人士進(jìn)行法律咨詢。如果您有法律方面的問(wèn)題，可以咨詢我們易法通，我們提供專業(yè)的法律咨詢，解決您面臨的各種疑難問(wèn)題。

我們易法通為您提供專業(yè)的廠房租賃合同代寫。

轉(zhuǎn)載自：http://www.66law.cn/laws/81314.aspx

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